Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Allégatan 26 / Hagaby / Örebro

1-planshus i kedjehuslänga med gavelläge. Friköpt tomt!

Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea/biarea
93/4 kvm
Driftkostnad
24 053 kr/år
Tomtarea
721 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Allégatan 26!

På en lugn och barnvänlig gata i Hagaby saluförs nu detta praktiska enplanshus i kedjehuslänga. Stor friköpt trädgårdstomt med hörnläge, här finns flera fruktträd och buskar vilket bidrar till insynsskydd mot den stora altanen på baksidan av huset.
Huset har de senaste åren genomgått omfattande renoveringar i form av nya ytskikt i rummen, modernisering och ombyggnation av köket, ny altan på baksidan, nya 3-glas isolerfönster samt nytt helkaklat badrum och toalett.
Hela bostaden har vattenburen golvvärme genom luft/vattenvärmepump. I vardagsrummet finns även en härlig braskamin som bidrar med både värme och mysfaktor.
Garage med bakomliggande förråd. På tomten finns även en redskapsbod, vedbod och lekstuga.

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, förskola, restaurang och träning.
Närheten till naturen gör området attraktivt och Örebros stadskärna ligger endast en cykeltur bort.

Besiktningsprotokoll och energideklaration finns, kontakta mäklaren Fred Rehn Janowicz 072-8198151 för mer information

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Allégatan 26 och detta gavelläge
Entréhall
Kök
Kök
Kök
Kök
Badrum
Separat toalett med wc och tvättställ
Sovrum 1
Sovrum 2
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 3
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall
    Golv: Klinkergolv.
    Två garderober.
    I den inre hallen finns ytterligare en garderob med skjutdörrar.
  • Kök
    Köket renoverades 2013 och är utrustat med kyl/frys-13, varmluftsugn-13, kaffemaskin-13, diskmaskin-13, induktionshäll-13 och spisfläkt-13.
    Golv: Linoleumgolv.
  • Badrum
    Helkaklat badrum som renoverades 2013. Badrummet är utrustat med badkar och tvättställ.
  • Toalett
    Helkaklad toalett med wc och tvättställ.
    Toaletten renoverades 2013.
  • Sovrum 1
    Golv: Linoleumgolv.
    En garderob.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 är husets största sovrum och här finns två garderober.
    Golv: Parkett.
  • Vardagsrum
    Hemtrevligt vardagsrum där man öppnat upp innertaket upp till nocken. Från vardagsrummet leder dörren ut till altanen på baksidan av huset.
    Här finns även en kamin som bidrar med både värme och mysfaktor!
    Golv: Parkett.
  • Sovrum 3
    Sovrum/kontor med linoleumgolv.
  • Pannrum
    Med egen ingång från uppfarten når man pannrummet/tvättavdelningen.
    Här står en tvättmaskin från 2012 och luft/vattenvärmepumpen.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    4 kvm
  • Totalareal:
    721 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖREBRO RÖKSVAMPEN 1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-planshus
  • Byggnadsår:
    1955
  • Kommentar, byggnad
    Vattenburen golvvärme genom luft/vattenvärmepump
  • Standardpoäng:
    26
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Betongplatta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag och paxfläkt i badrummet
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utfördes 2008-02-05 och visade årsmedelvärde 170 Bq/kvm
  • Uppvärmning
    Luft/vattenvärmepump-10 och kamin-17
  • Renovering omarbetning etc
    2018: Altanen på baksidan byggdes.

    2017: Kaminen i vardagsrummet installerades.
    Lekstugan byggdes.

    2016: Stuprör och hängrännor byttes ut.
    Förrådet på baksidan byggdes.

    2015: Stavparkett lades i hall, vardagsrum och sovrum 2.

    2014: 3-glasfönster installerades i huset.
    Yttertaket behandlades och målades.

    2013: Köket renoverades/moderniserades och byggdes om 2013. Väggen mot sovrum 3 flyttades för att göra utrymme för matplats i köket.
    I samband med renoveringen installerades fler skåp och vitvarorna byttes ut. De gamla stommar och luckorna vid diskhon har inte bytts ut utan endast målats.
    Under 2013 renoverades även badrummet och toaletten (avloppsstammarna byttes ut).

    2010: Luft/vattenvärmepumpen installerades.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ägarna har använt sig av trådlöst internet.
    Fiber finns i området
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats på baksidan med en altan som är delvis under tak. Österläge vilket ger morgon-/förmiddagssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med bakomliggande förråd.
    På tomten finns även en lekstuga samt ett uthus med redskapsbod och vedbod.
  • Beskrivning, parkering
    På uppfarten finns utrymme för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    721 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Lättskött trädgårdstomt
  • Planbestämmelser
    Röksvampen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19550316), Del Av Längbro Församling, (område Vid Hagaby Skola), Stadsplan (Beslutsdatum: 19550121)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 771 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    879 000 kr
  • Markvärde:
    892 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1955
  • Försäkring:
    4 575 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 641 kr/år
  • Renhållning:
    1 285 kr/år
  • Elkostnad:
    14 552 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    8591 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    24 053 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 295 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 771 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
879 000 kr
Markvärde :
892 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1955
Försäkring :
4 575 kr/år
Vatten och avlopp :
3 641 kr/år
Renhållning :
1 285 kr/år
Elkostnad :
14 552 kr/år
Årlig elförbrukning
8591 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 053 kr/år
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 295 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Alessandros svampen
    481 m
    Hamburgerbruket
    562 m
    Svampen Restaurang & Konferens
    620 m
    Svampens gatukök
    651 m
    Restaurang Tre Syskon
    721 m
  • Skolor
    Mejeriet förskola
    410 m
    Förskolan Hästskon
    753 m
    Norrbyskolan
    876 m
    Grillska Gymnasiet
    1,03 km
    Olaus Petriskolan
    1,07 km
  • Mataffärer
    Hemköp Svampen
    463 m
    Coop Svampen
    938 m
    Willys
    1,11 km
    City Gross Örebro
    1,45 km
    Hemköp
    1,95 km
  • Kommunikationer
    Hagabyvägen
    142 m
    Utgårdsvägen
    286 m
    Ringstorpsvägen
    312 m
    Svampen
    448 m
    Nolhagavägen
    531 m
  • Tågstationer
    Örebro C
    1,8 km
    Södra station
    2,9 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 116 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Tågstation - Örebro C
  • 1,8 km
  • 7 min
  • 7 min
  • 26 min
  • Hållplats - Hagabyvägen
  • 142 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 585 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 11 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Allégatan 26
Ljuset faller in vackert
Anna-Sara Andersson
Nära kollektivtrafik
Anna-Sara Andersson
Tillräckligt parkeringsutrymme
Anna-Sara Andersson
Energisnål
Anna-Sara Andersson
Barnvänligt område
Anna-Sara Andersson
Grön omgivning
Anna-Sara Andersson
Trevliga grannar
Anna-Sara Andersson
Solig trädgård
Anna-Sara Andersson
Området

Hagaby

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.

Skolor och barnomsorg

Mejeriet förskola är belägen i närliggande område bakom Mejeritorget. Grundskolorna Norrbyskolan och Olaus Petri skolan båda F-6 finns i närliggande område i riktning mot city.

Kommunikationer

Det är smidigt att ta sig till city med olika färdmedel. Huvudcykelstråket till city går längs med Hagabys västra del med ca drygt 2 km till norrcity och central stationen. Med bil tar man sig via Östra bangatan in mot city eller mot E18. Från Östra bangatan går stadsbuss linjenr 5.

Natur och fritid

Området ringas in av parker med Hagabyparken i väster Hagabergsparken i norr och Mannatorpsparken i söder. Parkerna kombinerar grönytor, lekplatser och tennisbana. Motionsspår Venaspåret finns i intilliggande området Ringstorp. Orienteringsklubben Hagaby GoIF. På gångavstånd norr om området Hagaby ligger naturreservatet Boglundsängen. För mer info vad som händer i området följ länken till områdets villaförening - http://www.hagabyvillaagareforening.se/

Affärer och restauranger

I området intill finns gamla Arla-mejeriet. Där växer nya Mejeritorget fram med nybyggda hyreslägenheter, Hemköp Svampen, gym, flera restauranger, m.m. Intill Hagaby finns också bensinmack Circle K Svampen, Pizzeria Svampen och Coop Konsum Svampen.

Fördelar

#Parker/Grönområden
#Cykelbanor
#Tennis
#Restauranger
#Barnvänligt
#Orientering
#Bussar
#Gym
#Motionsspår
#Tryggt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn