Almtorpsvägen 4
Almtorpsvägen 4
Magnus Olofsson, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Magnus Olofsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Almtorpsvägen 4

Utgångspris

3 100 000 kr


Utgångspris

3 100 000 kr



Södra Lindhult— Örebro

Almtorpsvägen 4


Kommande försäljning
Utgångspris
3 100 000 kr

Södra Lindhult— Örebro

Radhus i Södra Lindhult med baksida i soligt västerläge!

Välkommen till Södra Lindhult och detta trevliga radhus i 2 plan fördelat på 105 m² med baksida i soligt västerläge. Här bor du i ett lugnt och familjärt bostadsområde med närhet till det mesta - vårdcentral, mataffär, grönområden, busshållplats och förskola samt smidigt med bil att ta sig ut till motorvägen och Mariebergs köpcentrum.

Radhuset är byggt 2012 men entréplanet är renoverat 2022/2023 med nytt duschrum, delvis nya ytskikt och nylackade köksluckor. Välplanerat boende för familjen med sällskapsytor på entréplanet. Separat kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier i vardagsrummet ger både ljus och skapar en härligt kontakt med utomhusmiljön och altanen på baksidan. På entréplanet finns även duschrum/tvätt och förråd under trappen till övre plan. Övre plan med 3 sovrum, allrum (som vid behov kan göras om till ett 4:e sovrum) och badrum. Radhuset är inrett med stilrena och ljusa materialval. Värms upp med fjärrvärme - vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan. Bekvämt med parkeringsplats på framsidan precis utanför dörren.

Välskött bostadsrättsförening med bra ekonomi!

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 100 000 kr
Boarea
105 kvm
Avgift
6 011 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Magnus för mer information kring Almtorpsvägen 4 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
ENTRÉPLAN


02
Hall

Golv: parkett. Garderobsvägg med skjutdörrar. Förrådsutrymme under trapp (hyllor ingår ej).


03
Kök

Marbodal kök med nylackade köksluckor 2023 - Golv: parkett. Utrustning: spishäll, fläkt, varmluftsugn, kyl, frys, infälld diskho, inbyggd mikro och utdragslådor med dämpning.


04
Vardagsrum

Golv: parkett. Utgång till altanen. Plissegardiner i fönster ingår.


05
Duschrum/tvättstuga

Duschrum/tvättstuga renoverat 2022 - Golv: klinker (vattenburen golvvärme). Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ, duschväggar, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och skåp.


06
ÖVRE PLAN


07
Hall

Golv: parkett.


08
Allrum

Golv: parkett. Finns möjlighet att sätta upp en vägg för att få ett sovrum till.


09
Sovrum

Golv: parkett. Garderobsvägg.


10
Sovrum

Golv: parkett. Garderob.


11
Sovrum

Golv: parkett. Garderob.


12
Badrum

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ, badkar och skåp.


13
Förråd (oisolerat) på baksidan av radhuset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2012

Upplåten mark

Altan och gräsmatta på baksidan. Stenläggning på framsidan.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme - vattenburen golvvärme entréplan och radiatorer övre plan. Mekanisk till-/ och frånluft.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband öppen fiber indraget via Stadsnät.


04
Uteplats

Altan på baksidan i väster läge. Motordriven markis installerad över altanen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering på framsidan precis utanför radhuset.


Ekonomi

01
Avgift

6 011 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Tillkommer driftskostnader för uppvärmning, hushållsström, varmvatten, sophämtning och bredband.

Uppvärmning

1 300 kr/mån

Försäkring

90 kr/mån

Hushållsström

590 kr/mån

Sophämtning

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 105 kr/mån

Kommentar driftskostnad

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström och elnätsavgift (2.175:-). Beräknad årsförbrukning kwh 3.953 kwh.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

7,14286%

Andel av årsavg.

7,14286%

Andelstal insats

7,16996%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ängslyckan i Örebro. I föreningen finns 14 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Entréplan med duschrum, golv, väggar och lister renoverades 2022 efter vattenskada som är reglerat och utfört via försäkringsbolag. Köksluckor nylackade 2023. Förråd i separat byggnad på baksidan.

Andel av BRF nettoskuldsättning

762 548 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 011 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Tillkommer driftskostnader för uppvärmning, hushållsström, varmvatten, sophämtning och bredband.
Uppvärmning
1 300 kr/mån
Försäkring
90 kr/mån
Hushållsström
590 kr/mån
Sophämtning
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 105 kr/mån
Kommentar driftskostnad
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström och elnätsavgift (2.175:-). Beräknad årsförbrukning kwh 3.953 kwh.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
7,14286%
Andel av årsavg.
7,14286%
Andelstal insats
7,16996%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Södra Lindhult  i örebro

Södra Lindhult

Med naturreservatet Sommarro runt knuten, närheten till city och Marieberg Köpcentrum får du det bästa av flera världar. I den här klassiska stadsdelen finns flera skolor, lekparker, matbutik, restauranger, tidlösa Brunnsparken och närhet till två golfbanor. Här möts du alltid av ett hjärtligt hej när du joggar runt elljusspåret i Santorieskogen.


01
Fördelar med området
Lugnt Restauranger Bussar Växande område Lätt att parkera bilen Konserter och stora evenemang Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Motionsspår Hundvänligt Teater

02
Skolor och barnomsorg

Förskolan Helianthus Valpebo & Eriksbergsgårdens förskola ligger i området. Ekeskolan är en skola för elever med synnedsättning och ytterligare funktionsnedsättningar från förskoleklass och uppåt. Åsbackaskolan är en nationell skola för barn med hörselnedsättning.

I närliggande Adolfsberg erbjuds F-6 Brunnsskolan, F-9 Adolfsbergsskolan och Waldorfskolan där det även finns flera förskolor.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av busslinjerna nr 1, 22 och 4. Ca 10 minuters bilväg intill stadskärnan. Ca 15 minuter fin cykelväg in till stadskärnan.


04
Natur och fritid

I området finns finns flertalet parker, tex Lindhultsparken, Erikbergsparken. I närliggande Adolfsberg ligger Vänneboparken som är utrustad med tennisbanor, Vårboparken samt Sjättedelsparken. Närhet till Gustavsviksbadet som erbjuder ett äventyrsbad inomhus, utomhusbad samt en 5-stjärnig camping med bla äventyrsgolf. För den golfintresserade finns både Gustavsviks golfbana samt Mosjö golfbana i närheten.


05
Restauranger, nöje och övrigt

Vid Adolf Mörners plan i närliggande Adolfsberg finns en välsorterad ICA-butik (ICA Parken) och pizzeria. I närheten ligger även Robertsons charkuteri. Övriga restauranger i området är Sommarro värdshus och Restaurang Svalan. Vid centrum i närliggande Adolfsberg - Adolf Mörners plan - ligger dansbanan Regnbågen och folkparken Brunnsparken med lekpark, restaurang, teater och festlokaler.

I området finns vårdcentral, apotek, folktandvård samt servicehem finns i området. Adolfsbergs kyrka med tillhörande församlingshem. I närliggande Marieberg erbjuder Mariebergs köpcentrum ett stort utbud av butiker. Örebros Travbana är även den placerad i Marieberg.


Använd kartan
X

Platser

Adolfsbergs Restaurang & Pizzeria

549 m


Restaurang 29

774 m


Club House Restaurant Ab

811 m


Svalan Konferens & Restaurang

1,28 km


Restaurang Parken

1,37 km


Dibber Valpebo förskola

284 m


Förskolan Leklustan

413 m


SPSM Ekeskolan

432 m


Eriksbergsgårdens förskola

533 m


Hagvidson Marieberg - Hagvidson förskolor

1 km


Coop Forum Marieberg

2,25 km


Xxl Örebro lastning

3,13 km


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

4,41 km


X:-tra

4,48 km


Issa Star

4,59 km


Ekeskolan

605 m


Drottningholm

671 m


Ekeberg

858 m


Örebro Sanatorieväge

896 m


Hjälmarberget

922 m


Södra station

4,55 km


Örebro C

5,68 km


Kumla station

12,12 km


Hallsberg station

18,91 km


Frövi station

28,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    398 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Södra station
    4,55 km
    9 min
    15 min
    1 tim 3 min
  • Hållplats
    Ekeskolan
    605 m
    7 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    1,09 km
    6 min
    9 min
    28 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.