Trivsam, välskött och rymlig tvåa i obelånad förening! Balkong i västerläge!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa om 65 kvm, belägen högst upp i huset på våning 3 av 3. Här bor du utan grannar ovanför och med ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en rofylld känsla redan när du kliver in genom dörren. Nuvarande ägare har bott här i nio år och trivts från första stund – något som märks i lägenhetens varma och harmoniska atmosfär. Det soliga västerläget på balkongen ger många härliga eftermiddagar och kvällar, helt utan insyn. Den öppna planlösningen mellan hall och kök gör att bostaden känns luftig och inbjudande direkt vid entrén. Här finns dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en stor skjutdörrsgarderob i hallen. Badrummet är helkaklat och utrustat med både golvvärme och tvättmaskin.
En av de största bonusarna att bo i bostadsrättsföreningen Örebrohus nr 12 är att föreningen faktiskt är helt obelånad. Man har dessutom en stark ekonomi med ca 8 miljoner i likvida medel - något som ger låg månadsavgift och låg boendekostnad. Föreningen är välskött, vilket bidrar till att medlemmarna trivs och känner sig trygga. Här finns det både garage och parkeringsplatser till låg hyra, med separat kö. Byggåret är 1964 - grattis brf Örebrohus nr 12 som fyllde hela 60 år förra året!
Att bo på Ånstagatan 1 ger dig ett centralt läge, men ändå lite lagom avskilt från stadens brus. Gångavstånd till Södra station gör läget perfekt för dig som pendlar med tåg. Till Stortorget tar det endast 5 min med cykel. De natursköna promenadstråken längs Svartån ligger runt knuten. Om du följer Svartån åt ena hållet kommer du snart fram till citykärnan och Slottet och åt andra hållet ligger de fina naturområdena Hästhagen och Karlslund.
Detta är en bostad som passar lika bra för singelhushåll som för par. Föreningen är obelånad och tack vare den låga boendekostnaden kan du känna att du inte bara "bor för alla pengar", här kommer det att finnas ekonomi över till annat som du värdesätter.
Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
2 945 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Sofia för mer information kring Ånstagatan 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
1114
02
Byggnadssätt
1964
Uppvärmning: Fjärrvärme.
03
Energideklaration
104 kWh/kvm och år
104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-15
Henrik Barth, Anticimex AB
04
TV/Internet
TV: Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: Tele2, 100/10 Mbit/s, ingår i månadsavgiften.
Det finns även fiber framdraget till samtliga lägenheter.
05
Balkong
Balkong i västerläge. Under vår och sommar: Sol på balkongen från ca 13-tiden tills solen går ned på kvällen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats utan motorvärmare, tot 33 st. Separat kö (ca 120 kr/mån).
Parkeringsplats med motorvärmare, tot 26 st. Separat kö (ca 198 kr/mån).
Garage, tot 45 st. Separat kö (ca 270-330 kr/mån).
Det finns tre laddstolpar till elbilar (fr o m 2023).
07
Övrigt
Köket byggdes ut och renoverades år 2010. Bänkskivorna är bytta år 2025. Diskmaskin från år 2024 och induktionshäll från år 2022.
Badrummet renoverades år 2013. Golvvärme. Nytt handfat och väggskåp år 2025. Tvättmaskin från år 2023.
Gardinskenor i tak ingår.
01
2 945 kr/mån
inkl värme, vatten, tv och bredband (100/10).
650 kr/mån
650 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 500 kr
588 kr
0,0076513
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Örebrohus nr 12. I föreningen finns 114 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger marken och i föreningen finns det 114 lägenheter och 8 lokaler. Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://www.orebrohus12.se/
Ett axplock av föreningens utförda renoveringar/underhåll genom åren:
1986: Byte av fönster till 3-glas fönster.
2002: Renovering av avloppsstammar.
2004: Nya balkongdörrar.
2005: Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar.
2012: Telia har dragit in fibernät till alla lägenheter och lokaler.
2015: Ny asfalt på parkeringen och utanför garagen mot Svartå Bangata 8.
2017: Samtliga golv i tvättstugor och långa källargångar har målats. Samtliga yttertak filmades med hjälp av drönare.
2021: Byte värmekulvert mellan Svartå Bangata 8A – Svartå Bangata10 C.
2023: Satt upp tre stycken laddstolpar för elbilar.
2023: Konsult har tittat på förutsättningarna för att sätta upp solceller.
2024: Renovering av en lokal till föreningslokal med möjlighet till övernattning.
2024: Nya planteringar.
2024: Målning av gavlar.
Föreningen har en underhållsplan som upprättades år 2023. Den sträcker sig 50 år framåt i tiden.
I föreningen finns tvättstuga, grovtvättstuga, soprum med källsortering, cykelförråd, boulebana, gräsytor, uteplats med grillplats, lekplats, hobbyrum samt möjlighet att låna verktyg. Föreningen har dessutom renoverat en lokal och gjort om den till föreningslokal med möjlighet till övernattning (2024).
Privatbostadsföretag (äkta)
Föreningen har inga bankskulder.
Avgift
2 945 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv och bredband (100/10).Hushållsström
650 kr/månSammanlagd driftskostnad
650 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 500 krPantsättningsavgift
588 krAndel av årsavg.
0,0076513Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Örnsro
På väster längs med Svartån hittar du vackra villor med lång historia och bostadsrätter med vacker utsikt på promenadavstånd till city. Soliga dagar kan du njuta längs med ån på någon av de fina sittplatserna i den lummiga omgivningen. Här finner du både en anrik idrottsplats och Örebros äldsta koloniförening, på klassiska väster trivs du.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Örnsro ligger det en förskola, Hasselbacken. I närliggande område finner man förskola, grundskola samt gymnasieskola.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av busslinje nr 4. Tågstationen Södra stationen ligger i området. Bra cykelväg in till stadskärnan.
04
Natur och fritid
I Örnsro finner man Örnsro idrottspark. Idrottsplatsen anlades år 1902, och har varit hemmaarena för Karlsunds IF. Man finner även Örebros äldsta koloniförening, Örnsro koloniförening som omfattar 20.700 m². Det anlades år 1905.
I området finns 79 trädgårdar om vardera 100-170 m². Yoga Life finner man i området för de om är intresserad av motion och hälsa.
05
Affärer, restauranger och övrigt
I Örnsro finner man flertalet restauranger, bla restaurang Montana, Fredrik Gourmet & Bar samt pizzabud Hawaii. I närliggande områden finner man bla Lidl och Willys. I angränsade området Aspholmen finns välsorterade Robertsons Charkuteri, Jakobssons möbler, Granngården, Lager 157 mm.
I området ligger också Örebro smådjursklink, Mekonomen bilverkstad, Hotel Express, Åbylund gruppbostad och Örebro kommuns stadsbyggnadskontor.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde149 m1 min1 min2 min
-
Vatten169 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
