Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Lillån, Örebro
Ekorrstigen 18 samt 18 A

Boarea/biarea

147/91 kvm

Tomtarea

1 318 kvm

Rum

7 rum (5-6 sovrum)

Mycket bra läge på stor friköpt hörntomt som gränsar mot grönyta!

Välkommen till Ekorrstigen 18, belägen på stor friköpt hörntomt och med ett utav Lillåns bästa lägen mot stor grönyta. Här erbjuds du som köpare många alternativ-boende-generationsboende-kontor-uthyrning-Du bestämmer!. Kan även finnas möjligheter till avstyckning!. På fastigheten finns idag 2 st bostadshus ett på ca 86 kvm fördelat på 4 rok+ inredd källare samt ett på ca 61 kvm fördelat på 3 rok.
I Lillån finns två förskolor. Klöverängens förskola öppnade hösten 2014 och Klockarängens förskola öppnade januari 2019, båda i nybyggda lokaler.
För de högre åldrarna finns grundskolorna Lillåns södra skola F-6 och Lillåns skola F-9.

Utgångspris

3 995 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Mycket bra läge på stor friköpt hörntomt som gränsar mot grönyta!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Reco

5/5 Hittamäklare

Johan Carlsson

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 32 bilder

Inspiration

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, vardagsrum

Visualisera hur väggar och golv skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, vardagsrum

Visualisera hur väggar och golv skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Hus nr 1 om ca 86 kvm:

Hall med plastmatta.

Vardagsrum med parkettgolv.

Sovrum med laminatgolv. Garderober.

Badrum med klinkergolv. Golvvärme.

Kök med matplats och laminatgolv.

Sovrum med laminatgolv.

Sovrum med laminatgolv.

Källarplan:

Allrum med trägolv. Kamin-eldningsbar.

Duschrum med våtrumsmatta.

Tvättstuga samt förråd.

Hus nr 2 om ca 61 kvm:

Hall med plastmatta.

Förråd med matta.

Kök med laminatgolv.

Vardagsrum med laminatgolv. Utgång till uteplats.

Sovrum med laminatgolv.

Sovrum med laminatgolv.

Duschrum med våtrumsmatta samt tvättmaskin.

Fakta

Beskrivning

Boarea

147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

91 kvm

Totalareal

1 318 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO RITNINGSHÅLLAREN 1

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

Grund

Källare

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme i stora huset och direktverkande el samt luftvärmepump i lilla huset

Tomt/Servitut

Tomtarea

1318 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Ledningsrätt: Starkström

Planbestämmelser

Hovsta 4:2, prästebol 1:1 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690423), Prästebol 1:1, hovsta 4:2 m Fl i Norra Lillån, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20050901, Registreringsdatum: 20051208)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 977 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 036 000 kr

Markvärde

941 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Fastighetsskatt/-avgift

12 797 kr/år

Beskrivning av kostnader

Det lilla huset har gjort av med 9 202 kwh/år och det stora 10 769 kwh/år.
Driftkostnaden kommer inom kort.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev om totalt 1 346 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 977 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

2 036 000 kr

Markvärde :

941 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1967

Fastighetsskatt/-avgift

12 797 kr/år

Beskrivning av kostnader

Det lilla huset har gjort av med 9 202 kwh/år och det stora 10 769 kwh/år.
Driftkostnaden kommer inom kort.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev om totalt 1 346 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lillån

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Med sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.

Fördelar med området

Motionsspår Bussar Skidspår Sport och friluftsliv Lugnt Cykelbanor Tryggt Parker/Grönområden Tennis Barnvänligt

Skolor och barnomsorg

I Lillån finns två förskolor. Klöverängens förskola öppnade hösten 2014 i nybyggda lokaler, Klockarängens förskola och Lillåns förskola öppnade januari 2019 i nybyggda lokaler.
I Lillån finns två grundskolor. Lillåns södra skola F-6 och Lillåns skola F-9. Finns även Lillåns fritidsgård som ligger mitt i Lillåns 7-9 skola. På skoltid finns det skolcafé och på kvällen förvandlas lokalen till fritidsgård.

Kommunikationer busslinje nr:5 som tar er till Hovsta samt centrum.

Med bil tar man sig lätt till Lillån via riksväg 50. Området har två linjebussar Stadsbuss nr 5 och Regionbuss nr 302, och för den hurtige som vill ta cykel finns det fina cykelvägar in till city då avståndet är ca 5 km.

Natur och fritid

Familjärt bostadsområde som erbjuder gröna ytor och lekplatser. Lillån är välkänt för sitt aktiva föreningsliv bl a innebandy, fotboll och tennis. Lillåspåret som ligger i Naturreservatet Kränglan, erbjuder både möjlighet till löpning och skidspår.

Affärer och restauranger

På torget i Lillån finns frisör samt i närheten en pizzeria. Vid Lillåns handelscentrum (före detta Coop Forum) finner ni Dollarstore, Max hamburgare samt XL-byggbutik, paddel-hall och gym. Lillåns vårdcentral och tandläkare finns i området.

Använd kartan

Platser

- Lillåns Grill & Pizzeria
  
  528 m
- MAX Burgers
  
  696 m
- Bettorps Kök & Pizzeria
  
  1,59 km
- Resturang Sipan
  
  1,59 km
- Sibylla
  
  1,66 km
- Lillåns förskola
  
  406 m
- Lillån Skola f-6
  
  420 m
- Lillåns skola 7-9
  
  440 m
- Fodervägens förskola
  
  449 m
- Klockarängens förskola
  
  450 m
- Hemköp Svampen
  
  3,47 km
- City Gross Örebro
  
  3,56 km
- Tempo
  
  3,56 km
- Lidl
  
  3,73 km
- Vivalla Servicebutik
  
  3,83 km
- Lillåns skola
  
  341 m
- Klockarängsvägen
  
  409 m
- Östanbergsvägen
  
  504 m
- Kåvivägen
  
  508 m
- Vinterhagsvägen
  
  508 m
- Örebro C
  
  4,79 km
- Södra station
  
  5,9 km
- Frövi station
  
  17,96 km
- Kumla station
  
  22,23 km
- Hallsberg station
  
  29,08 km