Engelbrektsgatan 62 B
Engelbrektsgatan 62 B
Caroline Fogelberg, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Caroline Fogelberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Engelbrektsgatan 62 B

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Centralt öster— Örebro

Engelbrektsgatan 62 B


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Centralt öster— Örebro

Balkong i syd-/västläge, centralt öster!

Välkommen till Engelbrektsgatan 62 B och en mycket smakfull lägenhet i ett av Örebros mest attraktiva kvarter, centralt öster. Här erbjuds du som köpare ca 55 kvm fördelat på 2 rok, med balkong i härligt syd-/västläge mot den lugna innergården. Lägenheten ger ett mycket trivsamt intryck med fönster i två väderstreck och 2,7 m i takhöjd. Fint parkettgolv i vardagsrummet samt trägolv i kök och sovrum som slipades och vitlaserades år 2021. Stilfullt, modernt kök med marmorbänk. Gott om förvaring med skjutdörrsgarderob i hallen samt två inbyggda garderober i sovrummet. Till lägenheten följer även ett vindsförråd och två källarförråd.

Mycket ekonomiskt stabil och välskött HSB-förening som äger marken. Det allra mesta ingår i månadsavgiften; värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg. Nya entrédörrar samt fönster 2022. Föreningen har flera fina gemensamma utrymmen, så som två tvättstugor, samlingslokal med övernattningsmöjlighet och pentry, bastu, cykelrum, grillplats på gården som går att boka, hobbyrum samt miljörum med sortering.

Här bor du i ett lugnt läge med endast några kvarter från stadens puls med shopping, restauranger, uteliv, biograf mm. Alldeles runt hörnet ligger Stadsparken med sina stora grönytor, lekplatser, tennisbana och vackra promenadstråk längs med Svartån och Wadköping. Där ligger även Stadsträdgården med växthus, café och restaurang. Inom kort gångavstånd finner du ett stort utbud av idrottsevenemang, så som fotbollsarena, ishockeyhall, simhall och gym. Närmsta mataffär, ICA, ligger mycket nära precis på andra sidan Oskarstorget. Endast 10 min cykelavstånd till Universitetet och 5 min till Universitetssjukhuset.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
54.5 kvm
Avgift
3 972 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 15 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen! Observera att du måste boka din plats för visning.

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Caroline för mer information kring Engelbrektsgatan 62 B Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: Parkett.
Väggar: Ljusmålade (2021).
Skjutdörrsgarderob (2021).


02
Kök

Golv: Trägolv (slipat och vitlaserat 2021).
Väggar: Ljusmålade (2021).
Marmorbänk, vita köksluckor, kyl/frys (2021), induktionshäll, fläkt, inbygg mikro, inbyggd ugn samt integrerad diskmaskin.


03
Sovrum

Golv: Trägolv (slipat och vitlaserat 2021).
Väggar: Ljusmålade (2021).
Två inbyggda garderober.


04
Badrum

Golv: Klinker.
Väggar: Kakel.
Wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar (2021) samt ett vägghängt badrumsskåp (2021).


05
Vardagsrum

Golv: Parkett.
Väggar: Ljusmålade (2021).
Utgång mot balkong i syd-/västläge.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

162 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

167 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-20

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB Förvaltning i Mälardalen AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telenor, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor (250 Mbit/s), ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Soligt syd-/västläge mot den lugna innergården.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt två källarförråd.


Ekonomi

01
Avgift

3 972 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Den totala månadsavgiften uppgår till 3 972 kr. Avgiften fördelar sig enligt följande;
Årsavgift bostad: 3 942 kr
Diverse tillägg: 30 kr

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

585 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

745 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Det som tillkommer är kostnad för hushållsel samt egen hemförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 087 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-13)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,3412

Andel av årsavg.

0,023412

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4 % från 1 januari 2024.


Föreningen

01
Benämning

Engelbrekt. I föreningen finns 44 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Engelbrekt äger fastigheten Loet 22 i Örebro. Totalt har föreningen 44 lägenheter med adresserna Engelbrektsgatan 62 A-E.

Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande;
16 st 1 rok
28 st 2 rok

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Folksam där även det kollektiva bostadsrättstillägget finns tecknat.
För mer information om föreningen, besök gärna deras hemsida: www.hsb.se/malardalarna/brf/Engelbrekt

Gjorda renoveringar

1992: Totalrenovering, inklusive stamrenovering.
2008: Cykelrum.
2015: Säkerhetsdörrar.
2020: Cykeltak.
2022: Nya entrédörrar.
2022: Nya fönster.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns två tvättstugor, samlingslokal med övernattningsmöjligheter och pentry, bastu, cykelrum i källaren, cykelställ på gården, grillplats på gården som går att boka, hobbyrum samt miljörum med sortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

182 555 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 972 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni
Kommentar, månadsavgift
Den totala månadsavgiften uppgår till 3 972 kr. Avgiften fördelar sig enligt följande;
Årsavgift bostad: 3 942 kr
Diverse tillägg: 30 kr
Försäkring
160 kr/mån
Hushållsström
585 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
745 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel samt egen hemförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 087 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-13)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,3412
Andel av årsavg.
0,023412
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 4 % från 1 januari 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Miami Pizzeria

32 m


Alfa Pizzaria Örebro

37 m


Engelbrekts Restaurang

94 m


Östers Krog

121 m


Viking Pizzeria and Salladsbar

185 m


Förskolan Oskarstorget

202 m


Rytmus Örebro

214 m


LBS Örebro Kreativa Gymnasiet

216 m


Förskolan Junibacken

311 m


Birgittaskolan, Örebro

314 m


Hemköp

1,12 km


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,8 km


Lidl

2,08 km


Hemköp Svampen

2,31 km


Oskarstorget

147 m


Eyra Idrottsområde

171 m


Österplan

390 m


Slussgatan

425 m


Örebro Hamnplan

525 m


Örebro Södra station

1,39 km


Örebro C

1,44 km


Kumla station

16,56 km


Hallsberg station

23,4 km


Frövi station

23,5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    477 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    785 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation
    Örebro Södra station
    1,39 km
    6 min
    6 min
    24 min
  • Hållplats
    Oskarstorget
    147 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Caroline!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.