Behållare Behållare

Almby, Örebro
Erik Rosenbergs Väg 44

Boarea
87 kvm
Avgift
5 038 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Välplanerad trerummare i populära Almby

Välkommen till Erik Rosenbergs väg 44!

I populära bostadsrättsföreningen Rosenberget saluförs nu denna välplanerade trerummare. Här får du som köpare mervärden i form av bland annat ett ljust och hemtrevligt vardagsrum med burspråk, rymligt kök med gott om skåp och bra utrymme för matplats, två sovrum samt en separat klädkammare. På markplan har man en egen entré med hall, perfekt för avhängning av ytterkläder och slippa dem på boplanet. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och badkar. Från det största sovrummet kan du kliva ut på balkongen i söderläge som bjuder på sol större delen av dagen. Utanför bostaden möts vi av välskötta och lummiga innergårdar som har flera sittplatser och utrymmen för lekande barn. För den med gröna fingrar finns det även möjlighet till egen odling, i föreningen finns flera äppel- och päronträd.
Fiber finns.
Till lägenheten följer en inre fond om 7.266kr som en köpare kan använda till renovering.

Rosenberget är en ekonomiskt stabil förening som inte haft avgiftshöjning sedan 2003, föreningens skuldsättning ligger på 5.520kr/kvm. Utöver bostadsrätter har föreningen även lokal och hyresrätter som hyrs ut.
På gården har föreningen gemensamhetslokal, övernattningsrum, förråd och tvättstuga.

Almby är ett lugnt och trevligt villaområde beläget mellan city och Örebro Universitet. Närhet till naturreservatet Oset med fina promenadstråk, förskola/skola, mataffärer, restauranger m.m.
Stabil och välskött bostadsrättsförening. På innergården (ett stenkast bort) finns ett förråd på 8kvm som tillhör bostaden, en stor gemensam tvättstuga samt lekplats.

Utgångspris
1 695 000 kr
01
NOV
Måndag
17:00-17:30

Anmälan krävs / Välkommen med din visningsanmälan via onlinebokningen på Mäklarhusets hemsida

Välplanerad trerummare i populära Almby

Välkommen till Erik Rosenbergs väg 44!

I populära bostadsrättsföreningen Rosenberget saluförs nu denna välplanerade trerummare. Här får du som köpare mervärden i form av bland annat ett ljust och hemtrevligt vardagsrum med burspråk, rymligt kök med gott om skåp och bra utrymme för matplats, två sovrum samt en separat klädkammare. På markplan har man en egen entré med hall, perfekt för avhängning av ytterkläder och slippa dem på boplanet. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och badkar. Från det största sovrummet kan du kliva ut på balkongen i söderläge som bjuder på sol större delen av dagen. Utanför bostaden möts vi av välskötta och lummiga innergårdar som har flera sittplatser och utrymmen för lekande barn. För den med gröna fingrar finns det även möjlighet till egen odling, i föreningen finns flera äppel- och päronträd.
Fiber finns.
Till lägenheten följer en inre fond om 7.266kr som en köpare kan använda till renovering.

Rosenberget är en ekonomiskt stabil förening som inte haft avgiftshöjning sedan 2003, föreningens skuldsättning ligger på 5.520kr/kvm. Utöver bostadsrätter har föreningen även lokal och hyresrätter som hyrs ut.
På gården har föreningen gemensamhetslokal, övernattningsrum, förråd och tvättstuga.

Almby är ett lugnt och trevligt villaområde beläget mellan city och Örebro Universitet. Närhet till naturreservatet Oset med fina promenadstråk, förskola/skola, mataffärer, restauranger m.m.
Stabil och välskött bostadsrättsförening. På innergården (ett stenkast bort) finns ett förråd på 8kvm som tillhör bostaden, en stor gemensam tvättstuga samt lekplats.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréhall
Välkomnande entréhall med en naturlig avhängningsyta för jackor vid hatthyllan. Här finns även en garderob och trappan upp till boplanet.
Golv - Ekparkett.
Vardagsrum
Ljust och hemtrevligt vardagsrum med ett burspråk som bjuder på ett trevligt ljusinsläpp.
Här finns gott om utrymme för att möblera med en soffgrupp och tv-möbel.
Golv - Valnötsparkett.
Kök
Välplanerat kök med gott om skåp och bra arbetsytor.
Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl-15, frys-15, diskmaskin och mikrovågsugn-15.
Väl tilltagen matplats med utrymme för ett matbord för 6 personer.
Golv - Laminat.
Badrum
Badrum med plastmatta på golvet, kaklade väggar vid badkaret och våtrumsväv vid resterande del.
Badrummet är utrustat med badkar, wc, tvättställ-19 och tvättmaskin.
Sovrum
Sovrum med utgång till balkongen.
Golv - Parkett.
Sovrum
Sovrum med en garderob.
Golv - Björkparkett.
Klädkammare
I hallen på boplanet finns även en klädkammare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
87 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 2
Tillträde
April 2022
Byggnadssätt
Byggnadsår
1984
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
140 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
143 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-23
Besiktningsman
Christoffer Gustafsson, Energisam AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Comhem. Tv, bredband (Fiber 50/10 Mbit) och ip-telefoni (endast samtalskostnad tillkommer) ingår i månadsavgiften.
Balkong
Balkong i härligt söderläge dit solen når större delen av dagen.
Balkongen försågs med nytt golv 2021.
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd finns på gården
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
27 st carport med galler går att hyra för 280 kr/mån. Separat kö.
38 st carport utan galler går att hyra för 230 kr/mån. Separat kö.
9 st p-plats med motorvärmare går att hyra för 155 kr/mån.
13 st p-platser går att hyra för 100 kr/mån.
Möjlighet att ladda elbil vid laddstolpe finns.
Ekonomi
Avgift
5 038 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv-kanaler, internet (Fiber) och den fasta avgiften för elnätet.
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning och hemförsäkring.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
7 266 kr (Senast kontrollerad: 2021-09-20)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,1971
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Rosenberget. I föreningen finns 79 lägenheter.
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Rosenberget äger fastigheten Delsjön 11 med adresserna Erik Rosenbergs väg 2-170.
Föreningen består av 79 bostadsrätter som är fördelade enligt följande:
2st 1 rum och kök
18st 2 rum och kök
27st 3 rum och kök
27st 4 rum och kök
5st 4 rum och kök

Föreningen har även 2 hyreslägenheter om 1 rum och kök samt 2 rum och kök.
Föreningen hyr även ut lokaler till Örebro kommun som hyr ut dessa i andra hand till förskola.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa där de även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör ett förråd om 8kvm som ligger på gården.
I föreningen finns gemensam tvättstuga, en äldre villa "Vita Villan" som inrymmer föreningslokal och övernattningsrum som kan hyras av föreningens medlemmar.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 038 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv-kanaler, internet (Fiber) och den fasta avgiften för elnätet.
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning och hemförsäkring.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
7 266 kr (Senast kontrollerad: 2021-09-20)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1,1971
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Almby

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.

Fördelar med området

Tryggt Parker/Grönområden Bussar Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger Cykelbanor Lätt att parkera bilen Caféer Hundvänligt Lugnt Gym Crossfit

Skolor och barnomsorg

I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.

Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.

Natur och fritid

I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.

Restauranger, nöjen och omsorg

På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Tomassino
      415 m
    • Almby Pizzeria
      575 m
    • Högskolerestaruanger AB Restaurang Forum/Café Prego
      650 m
    • Husman Restaurang & Pizzeria i Örebro
      651 m
    • Restaurang Eat
      874 m
    • Förskolan Försprånget AB
      58 m
    • Fagertärns Personalkooperativa Förskola ek för
      193 m
    • Truckbröderna Truckkort Örebro
      475 m
    • Förskolan Terra Nova Föräldrakooperativ ek för
      491 m
    • Almby skola Skolförvaltning sydost
      596 m
    • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
      1,73 km
    • Liva Livs - Mataffär Örebro
      2,51 km
    • ICA Supermarket City, Örebro
      2,75 km
    • Hemköp
      2,87 km
    • Lidl
      2,98 km
    • Måsvägens bostadsgrupp
      89 m
    • Ormestagatan
      265 m
    • Valsaregatan
      352 m
    • Tärnvägen
      404 m
    • Örebro Vallgatan
      446 m
    • Södra station
      3,17 km
    • Örebro C
      3,17 km
Avstånd
  • Grönområde
    355 m
    3 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation - Södra station
    3,17 km
    11 min
    15 min
    47 min
  • Hållplats - Måsvägens bostadsgrupp
    89 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    651 m
    2 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren