Behållare Behållare
Almby, Örebro
Erik Rosenbergs väg 86
Boarea
75 kvm
Avgift
4 861 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Hemtrevlig trerummare i lugna Almby. Renoverat kök från 2015, balkong i skyddat läge

Välkommen till Erik Rosenbergs väg 86!

I populära bostadsrättsföreningen Rosenberget saluförs nu denna välplanerade trerummare. Här får du som köpare mervärden i form av bland annat ett ljust och hemtrevligt vardagsrum med burspråk, rymligt kök (renoverat 2015) med gott om skåp och bra utrymme för matplats, rymligt förråd på innergården i separat byggnad. På markplan har man en egen entré med hall, perfekt för avhängning av ytterkläder och slippa dem på boplanet. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och badkar. Från det mindre sovrummet kan du kliva ut på balkongen i syd-/östligt läge som bjuder på sol större delen av morgonen och dagen. Utanför bostaden möts vi av välskötta och lummiga innergårdar som har flera sittplatser och utrymmen för lekande barn. För den med gröna fingrar finns det även möjlighet till egen odling, i föreningen finns flera äppel- och päronträd.
Fiber finns.

Rosenberget är en ekonomiskt stabil förening som har en skuldsättning på 5.372kr/kvm. Utöver bostadsrätter har föreningen även lokal och hyresrätter som hyrs ut. På gården har föreningen gemensamhetslokal, övernattningsrum, förråd och tvättstuga.

Almby är ett lugnt och trevligt villaområde beläget mellan city och Örebro Universitet. Närhet till naturreservatet Oset med fina promenadstråk, förskola/skola, mataffärer, restauranger m.m.
Stabil och välskött bostadsrättsförening. På innergården (ett stenkast bort) finns ett förråd som tillhör bostaden, en stor gemensam tvättstuga samt lekplats.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Hemtrevlig trerummare i lugna Almby. Renoverat kök från 2015, balkong i skyddat läge

Välkommen till Erik Rosenbergs väg 86!

I populära bostadsrättsföreningen Rosenberget saluförs nu denna välplanerade trerummare. Här får du som köpare mervärden i form av bland annat ett ljust och hemtrevligt vardagsrum med burspråk, rymligt kök (renoverat 2015) med gott om skåp och bra utrymme för matplats, rymligt förråd på innergården i separat byggnad. På markplan har man en egen entré med hall, perfekt för avhängning av ytterkläder och slippa dem på boplanet. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och badkar. Från det mindre sovrummet kan du kliva ut på balkongen i syd-/östligt läge som bjuder på sol större delen av morgonen och dagen. Utanför bostaden möts vi av välskötta och lummiga innergårdar som har flera sittplatser och utrymmen för lekande barn. För den med gröna fingrar finns det även möjlighet till egen odling, i föreningen finns flera äppel- och päronträd.
Fiber finns.

Rosenberget är en ekonomiskt stabil förening som har en skuldsättning på 5.372kr/kvm. Utöver bostadsrätter har föreningen även lokal och hyresrätter som hyrs ut. På gården har föreningen gemensamhetslokal, övernattningsrum, förråd och tvättstuga.

Almby är ett lugnt och trevligt villaområde beläget mellan city och Örebro Universitet. Närhet till naturreservatet Oset med fina promenadstråk, förskola/skola, mataffärer, restauranger m.m.
Stabil och välskött bostadsrättsförening. På innergården (ett stenkast bort) finns ett förråd som tillhör bostaden, en stor gemensam tvättstuga samt lekplats.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Entréhall
Välkomnande entréhall med en naturlig avhängningsyta för jackor vid hatthyllan.
Golv - Laminat.
Kök
Köket renoverades 2015 och är utrustat med induktionshäll-23, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys.
Golv - Laminat.
Sovrum 1
Garderoberna följer bostaden.
Golv - Laminat.
Vardagsrum
Ljust och hemtrevligt vardagsrum med ett burspråk som bjuder på ett trevligt ljusinsläpp.
Här finns gott om utrymme för att möblera med en soffgrupp och tv-möbel.
Golv - Laminat.
Sovrum 2
Sovrum med utgång till balkongen.
Golv - Laminat.
Badrum
Badrum med plastmatta på golvet och kaklade väggar.
Badrummet är utrustat med badkar, wc-23, tvättställ-21 och tvättmaskin-16.
Fakta
Beskrivning
Boarea
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1984
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
144 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
149 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-23
Besiktningsman
Christoffer Gustafsson, Energisam AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Grundutbud med tv-kanaler ingår i avgiften.
Fiber finns, bostadsrättsinnehavare tecknar eget avtal.
Balkong
Balkong i syd-östligt läge som bjuder på sol under morgon och förmiddag.
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd finns på innergården
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
29 st carport med galler och motorvärmare går att hyra för 420 kr/mån. Separat kö.
38 st carport utan galler med motorvärmare går att hyra för 345 kr/mån. Separat kö.
4 st p-plats med motorvärmare går att hyra för 233 kr/mån.
14 st p-platser går att hyra för 150 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
4 861 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv-kanaler och den fasta avgiften för elnätet.
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning, hemförsäkring och internet.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,10
Andel av årsavg.
0.0109
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen
Benämning
Rosenberget. I föreningen finns 79 lägenheter.
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Rosenberget äger fastigheten Delsjön 11 med adresserna Erik Rosenbergs väg 2-170.
Föreningen består av 79 bostadsrätter som är fördelade enligt följande:
2st 1 rum och kök
18st 2 rum och kök
27st 3 rum och kök
27st 4 rum och kök
5st 4 rum och kök

Föreningen har även 2 hyreslägenheter om 1 rum och kök samt 2 rum och kök.
Föreningen hyr även ut lokaler till Örebro kommun som hyr ut dessa i andra hand till förskola.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa där de även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör ett förråd som ligger på gården.

I föreningen finns gemensam tvättstuga, en äldre villa "Vita Villan" som inrymmer föreningslokal och övernattningsrum som kan hyras av föreningens medlemmar.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
404 417 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 861 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv-kanaler och den fasta avgiften för elnätet.
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning, hemförsäkring och internet.
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
1,10
Andel av årsavg. :
0.0109
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Almby

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.

Fördelar med området

Tryggt Parker/Grönområden Bussar Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger Cykelbanor Lätt att parkera bilen Caféer Hundvänligt Lugnt Gym Crossfit

Skolor och barnomsorg

I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.

Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.

Natur och fritid

I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.

Restauranger, nöjen och omsorg

På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Tomassino
      476 m
    • Almby Pizzeria
      513 m
    • Högskolerestaruanger AB Restaurang Forum/Café Prego
      621 m
    • Husman Restaurang & Pizzeria i Örebro
      683 m
    • Restaurang Kraka
      837 m
    • Förskolan Försprånget AB
      95 m
    • Framtidens Förskola Örebro
      171 m
    • Förskolan Terra Nova Föräldrakooperativ ek för
      446 m
    • Almby skola Skolförvaltning sydost
      534 m
    • Södra gårdens förskola
      542 m
    • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
      1,62 km
    • Issa Star
      2,56 km
    • Hemköp
      2,82 km
    • Lidl
      2,96 km
    • Hemköp Svampen
      3,6 km
    • Ormestagatan
      326 m
    • Örebro Vallgatan
      385 m
    • Valsaregatan
      409 m
    • Tärnvägen
      455 m
    • Tybblelundsvägen
      538 m
    • Södra station
      3,11 km
    • Örebro C
      3,14 km
    • Kumla station
      16,33 km
    • Hallsberg station
      23,13 km
    • Frövi station
      23,83 km
Avstånd
  • Grönområde
    369 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Tågstation - Södra station
    3,11 km
    11 min
    13 min
    48 min
  • Hållplats - Ormestagatan
    326 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    691 m
    3 min
    4 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.