Kommande försäljning

Erik Rosenbergs Väg 32

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr

Anmäl intresse

Almby— Örebro

Erik Rosenbergs Väg 32

Kommande försäljning

Utgångspris

1 650 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Almby

Radhuskänsla i Almby!

Perfekta bostaden för er som vill bo i barnvänliga och populära Almby!
Mycket bra planerad i två plan, kök och vardagsrum på bottenvåning och sovrummen på övervåning, badrum finns på båda planen, dusch i det ena och badkar i det andra.
Bostaden har två altaner, morgonsol på framsidan och kvällssol på baksidan!

Bilfria innegårdar gör att det blir optimalt för barn att springa ut och leka. Både förskola och skola ligger mycket nära!

Almby är ett lugnt och trevligt villaområde beläget mellan city och Örebro Universitet. Närhet till naturreservatet Oset med fina promenadstråk.
Stabil och välskött bostadsrättsföreningen med låg skuldsättning på 5 300 kr/kvm. På innergården (ett stenkast bort) finns ett förråd som tillhör bostaden, en stor gemensam tvättstuga samt lekplats.

Önskar du veta mer om denna bostad är du välkommen att kontakta Malin Browall 0707586207.

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea

92 kvm

Avgift

7 272 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1+2

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Malin för mer information kring Erik Rosenbergs Väg 32.

Anmäl intresse

Malin Browall

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Entré med klinkergolv.
Kök med parkettgolv. Spis och fläkt (2024), diskmaskin (ca. 2016), kyl och frys (2018).
Vardagsrum med parkettgolv. Utgång till altan.
Duschrum (renoverat 2013) med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med kommod, dusch och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare (2013).

ÖVRE PLAN:
Hall med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv. Garderob med skjutdörrar.
Sovrum med parkettgolv.
Badrum med plastmatta på golv och målade väggar. Toalett, handfat med kommod och badkar.
Klädkammare

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1+2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1984

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Grundutbud med tv-kanaler ingår i avgiften.
Fiber finns, bostadsrättsinnehavare tecknar eget avtal.

04 Altan

Altan på både fram och baksida.
Österläge på framsidan.
Västerläge på baksidan.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

29 st carport med galler och motorvärmare går att hyra för 420 kr/mån. Separat kö.
38 st carport utan galler med motorvärmare går att hyra för 345 kr/mån. Separat kö.
4 st p-plats med motorvärmare går att hyra för 233 kr/mån.
14 st p-platser går att hyra för 150 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

7 272 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv-kanaler och den fasta avgiften för elnätet.

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 783 kr

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,29221

Andel av årsavg.

0,0129221

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rosenberget. I föreningen finns 79 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Rosenberget äger fastigheten Delsjön 11 med adresserna Erik Rosenbergs väg 2-170.
Föreningen består av 79 bostadsrätter som är fördelade enligt följande:
2st 1 rum och kök
18st 2 rum och kök
27st 3 rum och kök
27st 4 rum och kök
5st 4 rum och kök

Föreningen har även 2 hyreslägenheter om 1 rum och kök samt 2 rum och kök.
Föreningen hyr även ut lokaler till Örebro kommun som hyr ut dessa i andra hand till förskola.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa där de även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd som ligger på gården.

I föreningen finns gemensam tvättstuga, en äldre villa "Vita Villan" som inrymmer föreningslokal och övernattningsrum som kan hyras av föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

479 441 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 272 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv-kanaler och den fasta avgiften för elnätet.

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 783 kr

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,29221

Andel av årsavg.

0,0129221

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Almby

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.

01 Fördelar med området

Tryggt Parker/Grönområden Bussar Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger Cykelbanor Lätt att parkera bilen Caféer Hundvänligt Lugnt Gym Crossfit

02 Skolor och barnomsorg

I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.

04 Natur och fritid

I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.

05 Restauranger, nöjen och omsorg

På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.