Behållare Behållare

Nya Hjärsta, Örebro
Gullhavregatan 25

Boarea/biarea
124/110 kvm
Driftkostnad
39 000 kr/år
Tomtarea
907 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

1½-plansvilla med källare om 124 + 110 kvm på friköpt tomt i populära Nya Hjärsta! Här kan du skapa ditt drömhus då huset är i behov av renovering. 5 rok varav 3 sovrum och garage. Vardagsrum med uteplats och separat del för matsal. Stort trädgårdstomt med lummig omgivning, rabarber, äppelträd och lekstuga! Fjärrvärme (ny växlare 2012) och luftvärmepump för bekväm uppvärmning.

Här bor du med närhet till både skola, förskola , matbutik, parker och lekplatser. Lugnt villa område med närhet till city. Hjärtligt välkommen på visning!

Utgångspris
23
MAJ
Måndag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Välkommen med din visningsbokning!

1½-plansvilla med källare om 124 + 110 kvm på friköpt tomt i populära Nya Hjärsta! Här kan du skapa ditt drömhus då huset är i behov av renovering. 5 rok varav 3 sovrum och garage. Vardagsrum med uteplats och separat del för matsal. Stort trädgårdstomt med lummig omgivning, rabarber, äppelträd och lekstuga! Fjärrvärme (ny växlare 2012) och luftvärmepump för bekväm uppvärmning.

Här bor du med närhet till både skola, förskola , matbutik, parker och lekplatser. Lugnt villa område med närhet till city. Hjärtligt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL - Matta.

BADRUM - Plastmatta, kaklade och målade väggar. Dusch, wc, handfat och skåp.

KÖK - Matta. Spis, kyl och fläkt.

VARDAGSRUM - Parkettgolv. Utgång till plattsatt altan med tak.

MATSAL - Matta.

SOVRUM 1 - Parkettgolv. Fyra garderober och klädkammare.

OVANVÅNING

HALL - Matta.

SOVRUM 2 - Parkettgolv.

WC - Plastmatta, kaklade och målade väggar. Wc och handfat.

SOVRUM 3 -Matta.

KÄLLARE

Tvättstuga med duschkabin, tvättmaskin och tvättställ. Gillestuga med trägolv och fönster. Wc med plastmatta, wc och handfat. Pannrum och flertalet förråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
110 kvm
Totalareal
907 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO ALSTERÅN 13
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-planvilla med källare
Byggnadsår
1963
Standardpoäng
27
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä/sten
Fasad
Tegel och träpanel
Takbeklädnad
Lertegel
Fönster
2-glasfönster kopplade
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme och luftvärmepump
Renovering omarbetning etc
Ny växlare fjärrvärme, 2012.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
147 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
103 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Datum: 2022-05-09
Besiktningsman
Tomas Strand
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är framdraget, ej påkopplat.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garge med plats för en bil.
Beskrivning, parkering
Garage med plats för en bil.
Biluppställningsplats på uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
907 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Del Av Längbro Församling, (omr Omkring Slättvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19600804)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 366 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 435 000 kr
Markvärde
931 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Uppvärmning och hushållsel
32 000 kr/år
Vatten, avlopp och sophämtning
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 874 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 366 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 435 000 kr
Markvärde :
931 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1963
Uppvärmning och hushållsel
32 000 kr/år
Vatten, avlopp och sophämtning
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 874 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Nya Hjärsta

Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.

Fördelar med området

Bussar Lugnt Sport och friluftsliv Tryggt Parker/Grönområden Simhall Motionsspår Barnvänligt Hundvänligt

Skolor och barnomsorg

I området finns fyra förskolor – Opalen, Emilia, Blåklinten och Växthuset samt grundskolan Wallerska skolan F-6.

Kommunikationer

Till området Nya Hjärsta tar man sig via stadsbuss linjerna nr 3 och 4 samt länsbuss linje nr 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.

Natur och fritid

Området Nya Hjärsta/Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Området erbjuder även fin badanläggning.

Restauranger och Affärer

I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Söder om Nya Hjärsta finns bostadsområdet Varberga där Maria kyrkan är belägen. I området finns även vårdcentral. I närområdet Mellringe finns återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Edesa Mellringe
      368 m
    • Pizzeria Venus
      905 m
    • Walaalaha Restaurang HB
      918 m
    • Vivalla Centrum
      918 m
    • Vivalla Foodcourt Ab
      918 m
    • Wallerska skolan
      129 m
    • Wallerska Skolans fotbollsplan
      230 m
    • Förskolan Blåklinten
      397 m
    • Nejlikans Förskola
      470 m
    • Förskolan Växthuset
      494 m
    • Tempo
      895 m
    • Vivalla Servicebutik
      957 m
    • City Gross Örebro
      1,41 km
    • Lidl
      2,44 km
    • Trollbärsgatan
      274 m
    • Varberga västra
      462 m
    • Mellringevägen
      628 m
    • Dagbarnvårdarlokal
      915 m
    • Örebro Mellringestaden
      919 m
    • Örebro C
      2,78 km
    • Södra station
      3,2 km
    • Kumla station
      18,83 km
    • Frövi station
      22,06 km
    • Hallsberg station
      25,61 km
Avstånd
  • Grönområde
    184 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation - Örebro C
    2,78 km
    8 min
    12 min
    41 min
  • Hållplats - Trollbärsgatan
    274 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,32 km
    8 min
    4 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.