Hertig Karls Allé 9 / Vasastan / Örebro

Mycket fin bostad med påkostade materialval och balkong i västerläge mot innergården!

Utgångspris
3 150 000 kr
Boarea
108 kvm
Avgift
5 813 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

En mycket hemtrevlig 4 rok med smakfulla och påkostade materialval. Fantastiskt balkongläge i väster mot innergården. Här kan du njuta av sommarens solstrålar på eftermiddagar och kvällar. Lägenheten ligger på gaveln i huset och har fönster åt tre håll. Med en smart uppdelning mellan privata och sociala ytor är det här en bostad som passar för många olika slags familjekonstellationer. I hallen finns en skjutdörrsgarderob och en separat wc. Köket och vardagsrummet ligger avskärmade, men intill varandra. Köket är rymligt och har gott om plats för stort matbord och stolar. Här har många av tillvalen gjorts, med bland annat massiv bänkskiva i amerikansk valnöt, underlimmad diskho, köksblandare i krom och utdragbar pip, stilrent italienskt kakel, induktionshäll, integrerad diskmaskin mm. I anslutning till köket ligger ett av bostadens tre sovrum, med en stor klädkammare. Längre in i bostaden finns de andra två sovrummen och ett helkaklat badrum med golvvärme, badkar och tvättavdelning.

Här är det nytt och fräscht! Det är bara att flytta in och göra dig hemmastadd. Byggår 2017. Huset är gediget byggt i JM´s regi och oerhört ljudisolerat, både genom väggar och fönster. Till lägenheten hör ett stort källarförråd. I källaren på huset ligger även bilgaraget och hit tar du dig smidigt med hissen. En garageplats kostar 900 kr/mån, separat kö. Föreningen äger marken. Grönskande innergård med sittplatser och lekplats. Centralt läge med gång- och cykelavstånd till city, mataffärer, caféer, restauranger, Centralstationen och Södra stationen. Nära till påfart/avfart på E18, perfekt för dig som pendlar med bil. Nära till flera parker, fina promenadstråk och utegym längs med Svartån.

Säljarna har framförallt uppskattat det centrala läget. Härifrån Vasastan är det bara några minuters gångväg till city. När de som första ägare flyttade in blev de glatt förvånade över hur lugnt och tyst det är i huset. Ljudisoleringen är i världsklass!

Visning? Boka Din egen visningstid med mäklaren! Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Bostadshus från innergården
Hall
Vy från hall mot vardagsrum och kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Balkong i västerläge, mot innergården
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Klädkammare intill sovrum 3
Badrum
Separat wc
Bostadshus
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Golv: Parkett Valnöt 3-stav.
    Väggar: ljusgrå.
    Skjutdörrsgarderob med Elfa inredning och städdel.
  • Kök
    Golv: Parkett Valnöt 3-stav.
    Väggar: vita.
    Vita köksluckor, massiv bänkskiva i amerikansk valnöt, italienskt Cemento Cassero Grigio grått kakel, underlimmad diskho, köksblandare i krom och utdragbar pip, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, kyl, frys, integrerad diskmaskin, spisfläkt.
  • Vardagsrum
    Golv: Parkett Valnöt 3-stav.
    Väggar: ljusgrå.
    Utgång till balkong i västerläge, mot innergården.
  • Sovrum 1
    Golv: Parkett Valnöt 3-stav.
    Väggar: grå.
    Skjutdörrsgarderob med Elfa inredning.
    Här har dörröppningen till rummet flyttats ut i passagen för att skapa mer yta i sovrummet.
  • Sovrum 2
    Golv: Parkett Valnöt 3-stav.
    Väggar: vita.
    Här har dörröppningen till rummet flyttats ut i passagen för att skapa mer yta i sovrummet.
  • Sovrum 3
    Golv: Parkett Valnöt 3-stav.
    Väggar: vita.
    Här har vägg mellan sovrum och kök isolerats.

    Ingång till klädkammare med Elfa inredning och ekparkett.
  • Badrum
    Golv: klinker och elburen golvvärme.
    Väggar: kakel.

    Handfat med kommod, badrumsskåp, badkar med tak- och handdusch, duschväggar, wc med mjukstängande sits, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och skåp. Nedsänkt tak med spotlights och dimmer.
  • Separat wc
    Golv: klinker.
    Väggar: kakel.
    Wc med mjukstängande sits, handfat med kommod, badrumsskåp.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    108 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    2 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2017
  • Kommentar, byggnad:
    3-glas isolerfönster.
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme.
    Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Telia triple play, ingår i månadsavgiften.
    Internet: Tv: Telia triple play, ingår i månadsavgiften.
Balkong
  • Balkong i västerläge, mot innergården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 38 garageplatser, 900 kr/mån, separat kö.
    Hissen går hela vägen ner till garaget.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 813 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    inkl värme, kallvatten, tv, bredband, ip-telefoni.
  • Hushållsström:
    500 kr/mån
  • Varmvatten:
    650 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 150 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    2,57740
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-04-08.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Greven. I föreningen finns 48 lägenheter.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten hör ett stort källarförråd.
    I föreningen finns cykelförråd och soprum.
Ekonomi
Avgift :
5 813 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, kallvatten, tv, bredband, ip-telefoni.
Hushållsström :
500 kr/mån
Varmvatten :
650 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 150 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift :
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
2,57740
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-04-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Tre Kronor
    167 m
    Wasa källar'n
    204 m
    Alexandros Grill
    317 m
    Restaurang Capri Örebro
    324 m
    Pizza Light
    423 m
  • Skolor
    Alsalamskolan
    161 m
    Trafikskolan Körebro
    195 m
    Gumaeliusskolan
    281 m
    Riksgymnasiet för döva och hörselskadade, kansli
    322 m
    karlaparken 3
    332 m
  • Mataffärer
    Turkish
    789 m
    Coop Nära Rosta
    792 m
    Hemköp
    935 m
    COOP
    937 m
    Coop Änggatan
    1,01 km
  • Kommunikationer
    Karlslundsgatan
    74 m
    Örebro Hagagatan östra
    85 m
    Örebro Hagagatan
    133 m
    Älvtomtagatan
    207 m
    Svartå Bangata
    307 m
  • Tågstationer
    Södra station
    422 m
    Örebro C
    882 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 232 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 5 min
  • Tågstation - Södra station
  • 422 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hållplats - Karlslundsgatan
  • 74 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 445 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 10 min
  • Vatten
  • 170 m
  • 6 min
  • 1 min
  • 3 min
Området

Vasastan

Här bor du i den lilla staden mitt i stan. Mysiga innergårdar, gröna parker, små butiker och hus med historia om så önskas. Stadsdelen har fått en uppfräschning och en ny stadsbild växer sakta fram. På väster hittar du allt direkt utanför dörren med cykelavstånd till naturområden som Karlslund.

Skolor och barnomsorg

Förskolan Leklunden, närmsta grundskola är Gumaeliusskolan. LBS kreativa gymnasium ligger i området.

Kommunationer

Nära Örebro resecentrum som är centrum för tåg – och busstrafik i Örebro.

Natur och fritid

Karl Johans Park ligger i området, även närhet till Karlaparken. I båda parkerna finns det lekplatser. För den idrottsintresserade är Trängens IP belägen väster i närliggande område där ishall, curlinghall och flera fotbollsplaner finns. I närliggande Markbacken finner man Tegelbruket. Här finns allt från idrott & kultur till lunch. https://www.tegelbruket.org/

Affärer, restauranger och nöjen

Det finns både mataffärer, ett flertal restauranger och apotek i området. Vasastan har närhet till stadskärnan där det finns det gott om nöjen. Konserthuset, Conventum, teatrar restauranger, barer och nattklubbar ligger allt inom gång- respektive cykelavstånd.

Fördelar

#Barnvänligt
#Barer
#Bussar
#Butiksgata/köpcentrum
#Restauranger
#Gym
#Muséer
#Cykelbanor
#Nattklubbar
#Ishall
#Stadspuls
#Lyxrestauranger
#Caféer
#Parker/Grönområden

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn