Hjalmar Bergmans väg 21
Hjalmar Bergmans väg 21
Ida Källmyr, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

Till salu

Hjalmar Bergmans väg 21

Utgångspris

3 295 000 kr


Utgångspris

3 295 000 kr



Gamla Hjärsta— Örebro

Hjalmar Bergmans väg 21


Till salu
Utgångspris
3 295 000 kr

Gamla Hjärsta— Örebro

Välplanerad villa med trädgård och garage

Varmt välkommen till Hjalmar Bergmans väg 21 i charmiga Gamla Hjärsta. Villan erbjuder en kombination av bekvämlighet och en naturskön trädgård i sydväst-läge med fruktträd, hallonland och bärbuskar.

Stig in i en liten hall med avhängning och wc som sedan öppnar sig till en luftig hall med plats för många gäster. I vardagsrummet finner du en öppen spis och utgång direkt till den grönskande trädgården. Kaprifol och vildvin har växt upp och skapar ett ljuvligt rum i trädgården, perfekt för avkoppling och trivsamma stunder.

Vidare erbjuder villan tre rymliga sovrum, kök och gott om tvättutrymme och förråd i källarplan. Takbyte och byte av takfönster utfördes 2015 och bergvärme installerades 2008 (panna servad 2024) och ger dig låga driftskostnader. Finns även ett fristående garage.

Läget är optimalt, med närhet till förskola, grundskola, vårdcentral samt en stadsbuss som stannar precis mittemot. Resecentrum och city ligger inom bekvämt cykelavstånd, vilket gör det enkelt att ta sig runt.

Varsamt använt av samma ägare under de senaste 47 åren. Välkommen hem och sätt din färg och prägel på en god grund!


Budgivning pågår
3 250 000 kr
Visa bud
Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea/biarea
101/63 kvm
Driftkostnad
28 829 kr/år
Tomtarea
910 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Ida för mer information kring Hjalmar Bergmans väg 21 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
HALL (Entréplan)

Plastmatta och ljusa tapeter. Två garderober.


02
KÖK (Entréplan)

Plastmatta och ljusa tapeter. Köksluckor i ek, beige kakel och bänkskiva i laminat. Kyl (2014), spis (2023), fläkt och diskmaskin.


03
VARDAGSRUM (Entréplan)

Fiskbensparkett och ljusa tapeter. Öppen spis (används ej idag) och utgång till trädgården.


04
SOVRUM (Entréplan)

Ekparkett och gula tapeter.


05
TOALETT (Entréplan)

Plastmatta och ljus våtrumstapet. WC och tvättställ.


06
HALL (Ovanvåning)

Laminatgolv och ljusa tapeter. Ingång till klädkammare.


07
SOVRUM (Ovanvåning)

Laminatgolv och ljusa tapeter. Garderober och utgång till balkong.


08
SOVRUM (Ovanvåning)

Laminatgolv och ljusa tapeter. Gaderober.


09
BADRUM (Ovanvåning)

Plastmatta och våtrumstapet. Badkar, wc och två tvättställ. (1979)


10
TVÄTTSTUGA (Källare)

Textilmatta och träpanel på väggar. Tvättmaskin (2023) och duschkabin.


11
PANNRUM (Källare)

Klinkergolv och betongväggar.


12
FÖRRÅD (Tidigare garage) (Källare)

Betonggolv och betongväggar.


13
SVALE (Källare)

Betonggolv och betongväggar. Frys och frysbox.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

63 kvm

Tomtarea

910 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO VINDELÄLVEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-planshus med källare

Byggnadsår

1957

Standardpoäng

30

Grund

Källare

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Ja

Kommentar, radon

Radonvärde 180Bq/m3. (Gränsvärde är 200 Bq/m3).

Uppvärmning

Bergvärme (Servad januari 2024)
Ålder: 2008

Renovering omarbetning etc

2006: Omläggning av papptak på garage.
2008: Installation av bergvärme.
2009:Läggning av klinker i pannrum och installation av skorstenshuv.
2015: Takbyte samt byte av takfönster.
2016: Ny altandörr på entréplan.
2022: Ny tvättmaskin och byte av termostater på alla element.
2023: Ny spis.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

41 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-07

Besiktningsman

Tomas Johansson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband och TV-antenn.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med fjärrstyrd el-port.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

910 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Längbro församling, del av(område väster om hjärstavägen-kåvövägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-02-19, Senast ändrad: 1999-10-20), Vindelälven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-11-19, Senast ändrad: 1999-10-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 580 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 445 000 kr

Markvärde

1 135 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Vatten och avlopp

4 146 kr/år

Renhållning

2 307 kr/år

Elkostnad

22 376 kr/år

Årlig elförbrukning

9124 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 829 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 354 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 310 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 580 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 445 000 kr
Markvärde
1 135 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Vatten och avlopp
4 146 kr/år
Renhållning
2 307 kr/år
Elkostnad
22 376 kr/år
Årlig elförbrukning
9124 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 829 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 354 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 310 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gamla Hjärsta  i örebro

Gamla Hjärsta

Här låg en av Örebros äldsta skofabriker Rex en gång i tiden, nu är området ett klassiskt villaområde och kallas i folkmun ”Gamla” Hjärsta, en genuin och mysig plats att bo och leva på.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lugnt Tryggt Liv i rörelse Parker/Grönområden Cykelbanor Lätt att parkera bilen Hundvänligt Bussar

02
Skolor och barnomsorg

I området finns Karl Johans skola som är en friskola med musikinriktning. Den har årskurserna 4-9. I området finns även Västra Engelbrektsskolan som är en kommunal grundskola F-9. Finns ett flertal förskolor – Förskolan Lillstugan, Förskolan Larsgården, Förskolan Sagan och Nyckelpigans Förskola.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbussar linje nr 3, 4 och 6. Snabbt och smidigt att tas sig till och från området via E18/E20.


04
Natur och Fritid

Gamla Hjärsta är ett villaområde som ligger nord-/väst om Örebro citykärna. I området finns Parken Brovallen. För den skidintresserade så finns Skidshopen där man både kan köpa och hyra skidor.


05
Restauranger, nöjen och omsorg

I området finns Mikaeli Vårdcentral och Mikaeli Vårdboende. I närområdet finns livsmedelsbutiken Coop Baronen, restaurangerna Saigon och köket restaurang och pizzeria samt Kötthandlar´n. Gångavstånd också till centralt väster som erbjuder flertalet restauranger, ICA, apotek, bank m.m.


Använd kartan
X

Platser

JG Baronen HB

599 m


Pizzeria Venus

639 m


Jasmine house

814 m


Babylon

815 m


Förskolan Larsgården

323 m


Lars Wivallius förskola

487 m


Förskolan Lagan

492 m


Fritidsgården Fritiden

572 m


Förskolan Växthuset

597 m


Tempo

646 m


X:-tra

907 m


Lidl

1,62 km


Hemköp Svampen

2,01 km


Dammvägen

51 m


Hjärstavägen

294 m


Varberga torg

517 m


Apelvägen

521 m


Baronbackens centrum

589 m


Örebro C

1,7 km


Örebro Södra station

2,26 km


Kumla station

18,32 km


Frövi station

22,2 km


Hallsberg station

25,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    389 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation
    Örebro C
    1,7 km
    9 min
    8 min
    31 min
  • Hållplats
    Dammvägen
    51 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,49 km
    10 min
    6 min
    27 min
  • Vatten
    1,31 km
    6 min
    5 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.