Behållare Behållare

Almby, Örebro
Hjälmarvägen 3

Boarea
73 kvm
Avgift
4 321 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Trerummare på 73kvm, balkong i västerläge med kvällssol

Välkommen till Hjälmarvägen 3.

På tredje våningen och med en balkong i soligt västerläge saluförs nu denna hemtrevliga trerummare.
Här får du som köpare mervärden i form av ett ljust och hemtrevligt vardagsrum, balkong i härligt västerläge, helkaklat badrum och ett fullutrustat kök som renoverades 2013.
På balkongen kan du njuta av solen på eftermiddagen och fram till sen kväll. Två rymliga sovrum som båda är stora nog för att inrymma en dubbelsäng!
Till bostaden följer gott om förvaring i form av flertalet garderober samt ett källarförråd och en matkällare.

I månadsavgiften om 4 321kr/månad ingår värme, kallvatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
I föreningen finns tvättstugor med torkrum, cykelförråd, miljörum samt samlingslokal med övernattningsrum. I området finns även lekplats, basketplan och fina äppelträd på gårdarna. Lugnt läge med gång- och cykelavstånd till både centrum och universitetet. Precis i närheten finns dessutom allt du kan tänkas behöva; stor mataffär, blomaffär, apotek, bensinmack med biltvätt, flera olika restauranger och gym. Willys ligger precis på baksidan endast ett stenkast från lägenheten!
En bit österut ligger naturreservatet Oset och Rynningeviken med mycket fina promenadstråk och skridskomöjligheter vintertid!

Utgångspris
25
MAJ
Onsdag
16:30-17:00

Anmälan krävs / Välkommen med din visningsanmälan via onlinebokningen i annonsen på Mäklarhusets hemsida.

Trerummare på 73kvm, balkong i västerläge med kvällssol

Välkommen till Hjälmarvägen 3.

På tredje våningen och med en balkong i soligt västerläge saluförs nu denna hemtrevliga trerummare.
Här får du som köpare mervärden i form av ett ljust och hemtrevligt vardagsrum, balkong i härligt västerläge, helkaklat badrum och ett fullutrustat kök som renoverades 2013.
På balkongen kan du njuta av solen på eftermiddagen och fram till sen kväll. Två rymliga sovrum som båda är stora nog för att inrymma en dubbelsäng!
Till bostaden följer gott om förvaring i form av flertalet garderober samt ett källarförråd och en matkällare.

I månadsavgiften om 4 321kr/månad ingår värme, kallvatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
I föreningen finns tvättstugor med torkrum, cykelförråd, miljörum samt samlingslokal med övernattningsrum. I området finns även lekplats, basketplan och fina äppelträd på gårdarna. Lugnt läge med gång- och cykelavstånd till både centrum och universitetet. Precis i närheten finns dessutom allt du kan tänkas behöva; stor mataffär, blomaffär, apotek, bensinmack med biltvätt, flera olika restauranger och gym. Willys ligger precis på baksidan endast ett stenkast från lägenheten!
En bit österut ligger naturreservatet Oset och Rynningeviken med mycket fina promenadstråk och skridskomöjligheter vintertid!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréhall
Välkomnande entréhall med avhängningsmöjlighet vid hatthylla samt i en garderob.
Kök
Ljust och fint kök som renoverades 2013.
Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, glaskeramikhäll och spisfläkt.
Vardagsrum
Hemtrevligt och rymligt vardagsrum med utrymme för att möblera med både matbord och tv-hörna.
Här finns även utgången till balkongen.
Sovrum 1
Praktiska garderober med skjutdörrar.
Sovrum 2
Sovrum med utgång till balkongen i västerläge.
En garderob.
Badrum
Helkaklat badrum med duschplats, wc, tvättställ och en tvättmaskin.
Beskrivning av samtliga rum
Lägenheten säljs inklusive delar av inventariet, för fullständig lista kontakta mäklaren
Fakta
Beskrivning
Boarea
73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Juli 2022
Byggnadssätt
Byggnadsår
1957
Kommentar, byggnad
3 glas fönster.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
125 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Datum: 2018-06-18
Besiktningsman
Tomas Åkesson, Riksbyggen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Digital-TV (grundutbud), bredband och IP-telefoni ingår i månadsavgiften från Tele2.
Fiber är indraget i husen.
Balkong
Balkong i västerläge med härlig kvällssol.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten följer ett källarförråd och en matkällare.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
40 st garageplatser går att hyra för 400 kr/mån. (separat kö)
12 st p-platser med motorvärmare går att hyra för 300 kr/mån. (separat kö)
20 st p-platser går att hyra för 150 kr/mån. (separat kö)
Gästparkeringar finns för besökare.
Ekonomi
Avgift
4 321 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, man betalar endast för sin förbrukning och faktureras tillsammans med hyresavin.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Försäkring
110 kr/mån
Hushållsström
100 kr/mån
Varmvatten
230 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
440 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Kommentar, andelstal
Andelsprocent: 1,29339%
Andelsprocent kapital: 1,29339%
Andelsprocent årsavgift: 1,29439%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
RBF Örebrohus nr 7. I föreningen finns 87 lägenheter.
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Örebrohus nr 7 äger fastigheten Örebro Långhalsen 1. Fastigheten är bebyggd med 5 huskroppar med totalt 87 lägenheter samt en lokal med hyresrätt. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
Gjorda renoveringar
2004 Nya fönster och omputsad fasad
2003 Stambyte
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns tvättstugor med torkrum, cykelförråd, miljörum samt samlingslokal med övernattningsrum som föreningens medlemmar kan hyra mot en avgift. Samlingslokalen kostar 150 kr/dygn och övernattningsrummet kostar 50 kr/natt.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 321 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, man betalar endast för sin förbrukning och faktureras tillsammans med hyresavin.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Försäkring :
110 kr/mån
Hushållsström :
100 kr/mån
Varmvatten :
230 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
440 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Kommentar, andelstal
Andelsprocent: 1,29339%
Andelsprocent kapital: 1,29339%
Andelsprocent årsavgift: 1,29439%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Almby

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.

Fördelar med området

Tryggt Parker/Grönområden Bussar Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger Cykelbanor Lätt att parkera bilen Caféer Hundvänligt Lugnt Gym Crossfit

Skolor och barnomsorg

I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.

Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.

Natur och fritid

I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.

Restauranger, nöjen och omsorg

På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Monza
      59 m
    • Rice & Noodles
      85 m
    • Circle K Örebro Almbyplan
      97 m
    • Circle K Almbyplan
      103 m
    • Sashimi Sushi Örebro
      231 m
    • Education Group Örebro AB
      290 m
    • Fordonsutbildningar i Örebro AB
      311 m
    • Plugg
      329 m
    • Internationella Engelska Skolan Örebro
      409 m
    • Almby skola Skolförvaltning sydost
      425 m
    • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
      1,22 km
    • AliBaba - mataffär Örebro
      2,08 km
    • Hemköp
      2,1 km
    • Balkan Mat i Örebro
      2,61 km
    • Liva Livs
      2,62 km
    • Almbyplan
      76 m
    • Tybble
      347 m
    • Bygärdesgatan
      402 m
    • JB Rail AB
      424 m
    • Örebro Vallgatan
      476 m
    • Södra station
      2,27 km
    • Örebro C
      2,43 km
    • Kumla station
      16,15 km
    • Hallsberg station
      22,98 km
    • Frövi station
      23,92 km
Avstånd
  • Grönområde
    91 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Tågstation - Södra station
    2,27 km
    8 min
    11 min
    33 min
  • Hållplats - Almbyplan
    76 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,27 km
    4 min
    6 min
    21 min
  • Vatten
    1,16 km
    3 min
    5 min
    17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.