Behållare Behållare
Mellringe, Örebro
Irisgatan 36
Boarea
67 kvm
Avgift
4 067 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Rymlig tvårummare på andra våningen, balkong finns!

Välkommen till Irisgatan 36!

Här erbjuds nu chansen att förvärva denna tvårummare på andra våningen med balkong i fritt nord-/västligt läge.
Här får du som köpare mervärde i form dubbla toaletter där ett av dem har badkar, ett rymligt kök med stora fönster ut mot innergården samt en balkong i ett lugnt läge på baksidan av huset.

I månadsavgiften om 4.067kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg. Bredband via Telenor (500/500), ingår obligatoriskt för endast 125 kr/månad. Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och att föreningen står för de fasta elkostnaderna.
Den inre fonden om 18.889 kr följer lägenheten och kan användas till framtida renovering.

Mycket välskött förening som har låg belåning, endast 1.130 kr/kvm och en belåningsgrad på 8 %. Föreningen har bland annat bytt tak, fönster och installerat säkerhetsdörrar. I föreningen finns många fina gemensamma utrymmen, så som tvättstugor, bastu, samlingslokal, gym, bordtennisrum, hobbyrum, snickarbod, övernattningsrum och miljöhus. I området finns flera lekplatser och stora grönytor. I den omedelbara närheten finns ICA Eko-hallen och busshållplats. Med buss tar du dig smidigt till både city och Universitetet. Nära till Varbergaskogen och Karlslundsskogen med motionsspår.

30
JAN
Måndag
17:00-17:30

Anmälan krävs / Välkommen med din visningsanmälan via onlinebokningen i annonsen på Mäklarhusets hemsida

Rymlig tvårummare på andra våningen, balkong finns!

Välkommen till Irisgatan 36!

Här erbjuds nu chansen att förvärva denna tvårummare på andra våningen med balkong i fritt nord-/västligt läge.
Här får du som köpare mervärde i form dubbla toaletter där ett av dem har badkar, ett rymligt kök med stora fönster ut mot innergården samt en balkong i ett lugnt läge på baksidan av huset.

I månadsavgiften om 4.067kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg. Bredband via Telenor (500/500), ingår obligatoriskt för endast 125 kr/månad. Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och att föreningen står för de fasta elkostnaderna.
Den inre fonden om 18.889 kr följer lägenheten och kan användas till framtida renovering.

Mycket välskött förening som har låg belåning, endast 1.130 kr/kvm och en belåningsgrad på 8 %. Föreningen har bland annat bytt tak, fönster och installerat säkerhetsdörrar. I föreningen finns många fina gemensamma utrymmen, så som tvättstugor, bastu, samlingslokal, gym, bordtennisrum, hobbyrum, snickarbod, övernattningsrum och miljöhus. I området finns flera lekplatser och stora grönytor. I den omedelbara närheten finns ICA Eko-hallen och busshållplats. Med buss tar du dig smidigt till både city och Universitetet. Nära till Varbergaskogen och Karlslundsskogen med motionsspår.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréhall
Entréhall med utrymme för hatthylla direkt innanför dörren, här finns även en klädkammare som leder vidare in till sovrummet.
Golv - Plastmatta.
Kök
Stort kök med gott om utrymme för matplats framför köksfönstret som ger utsikt ut över innergården.
Köket är utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt.
Golv - Plastmatta.
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och väggar.
Badrummet är utrustat med badkar, wc och tvättställ. Här finns även en toppmatad tvättmaskin men den fungerar ej.
Badrummet renoverades 2000-2001 genom föreningen.
Toalett
Toalett med wc och tvättställ.
Golv - Plastmatta.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med utgång till balkongen med fritt läge på baksidan av huset.
Golv - Parkett.
Sovrum
Rymligt sovrum med klädkammare som är gemensam med entréhallen.
Golv - Plastmatta.
Fakta
Beskrivning
Boarea
67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Tillträde
Från 1 April 2023
Byggnadssätt
Byggnadsår
1967-1968
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Fönster: 3-glas fönster.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
118 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-09
Besiktningsman
Pär Palonen, HSB MälarDalarna
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv: Tele2 ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor (500/500).
Obligatorisk kostnad om 125kr som är inräknad i den angivna månadsavgiften.
Balkong
Balkong med lugnt läge på baksidan av huset, nord/väst-läge.
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd och matkällare följer lägenheten
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med motorvärmare på parkeringstak: 585kr/månad
Garage: 443kr/månad.
P-plats med motorvärmare: 293kr/månad.
P-plats: 180kr/månad.
MC-garage: 165kr/månad.
Mopedgarage: 143kr/månad.
Till garage och p-plats är det separat kö.
Ekonomi
Avgift
4 067 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning och hemförsäkring.
Kommentar, månadsavgift
Inklusive värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och Bredband (Obligatiskt tillägg om 125 kr/månad för internet, denna kostnad är medräknad i den givna månadsavgiften).
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.
Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
18 889 kr (Senast kontrollerad: 2023-01-20)
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
0,27420
Andelstal insats
0,27420
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Slånbäret i Örebro. I föreningen finns 338 lägenheter.
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Slånbäret består av 338 bostäder och 9 lokaler.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam där även Bostadsrättstillägget ingår.
Kommande renoveringar
Relining av avloppsstammar.
Gjorda renoveringar
Helrenovering: 1993
Renovering av badrum inkl golvbrunnar: 2000-2001
Jordfelsbrytare i lägenheterna 2001
Takomläggning: 2008
Enhetsmätning el: 2010
Ombyggnad fönster: 2010
Byte av fönster 2010-2011
Postboxar i entréerna: 2011
Dörrar och passersystem: 2019
Injustering värmesystem: 2019
Nya entréportar med motor, dörröppnare och ramp samt taggar för öppning av entréportar: 2021
Relining av avloppsstammar: 2022
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör ett källarförråd, i det aktuella huset.
I källaren finns även tvättstuga med torkrum och cykelförråd.
I föreningen finns bland annat bastu, samlingslokal, gym, hobbyrum, vävstuga samt övernattningsrum.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
66 428 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 067 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning och hemförsäkring.
Kommentar, månadsavgift
Inklusive värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och Bredband (Obligatiskt tillägg om 125 kr/månad för internet, denna kostnad är medräknad i den givna månadsavgiften).
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.
Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
18 889 kr (Senast kontrollerad: 2023-01-20)
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg. :
0,27420
Andelstal insats :
0,27420
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Mellringe

Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Bussar Simhall Barnvänligt Cykelbanor Parker/Grönområden Lugnt

Skolor och barnomsorg

Området har fyra förskolor – Hedenhös Föräldrakooperativ, Paletten, Hagvidson Mellringe och Nejlikan samt Mellringeskolan F-9.

Kommunikationer

Till området Mellringe tar man sig via stadsbuss linjerna nr 3 och 4 samt länsbuss linje 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.

Natur och fritid

Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Det finns även en fin badanläggning.

I området intill finns Karlslunds motionsspår som kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.

Affärer och restauranger

I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Det finns också en återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Edesa Mellringe
      178 m
    • Mellringe Golfrestaurang
      776 m
    • Pizzeria Venus
      1,09 km
    • Björklida Grill & Närbutik
      1,1 km
    • Nejlikans Förskola
      151 m
    • Förskola Emilia
      352 m
    • Wallerska Skolans fotbollsplan
      366 m
    • Förskolan Blåklinten
      368 m
    • I Ur & Skur Hedenhös förskola föräldrakooperativ ek för
      428 m
    • Tempo
      1,08 km
    • Vivalla Servicebutik
      1,48 km
    • City Gross Örebro
      1,92 km
    • Lidl
      2,58 km
    • Trollbärsgatan
      303 m
    • Mellringevägen
      426 m
    • Örebro Mellringestaden
      596 m
    • Varberga västra
      619 m
    • Nyponlunden
      945 m
    • Örebro C
      3,12 km
    • Södra station
      3,4 km
    • Kumla station
      18,66 km
    • Frövi station
      22,42 km
    • Hallsberg station
      25,42 km
Avstånd
  • Grönområde
    113 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation - Örebro C
    3,12 km
    8 min
    12 min
    44 min
  • Hållplats - Trollbärsgatan
    303 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    903 m
    3 min
    4 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.