Johannesbergsgatan 15
Johannesbergsgatan 15
Peter Sjölinder, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

Till salu

Johannesbergsgatan 15

Utgångspris

3 250 000 kr


Utgångspris

3 250 000 kr



Nya Hjärsta— Örebro

Johannesbergsgatan 15


Till salu
Utgångspris
3 250 000 kr

Nya Hjärsta— Örebro

Välkomna till Johannesbergsgatan 15 i Nya Hjärsta!

Välkomna till Johannesbergsgatan 15 i Nya Hjärsta! Välskött och fin 1-plansvilla med källare byggd 1961, 4 rum och kök varav 3 stycken sovrum. På entréplanet finner ni entré, helkaklad dusch/wc, kök med matplats, 3 stycken sovrum varav 1 med utgång till takad uteplats samt trädgården, vardagsrum med öppen spis (bör kontrolleras) och utgång även här till takad uteplats samt trädgården, klädkammare. I källaren finns hall, sovrum, helkaklad wc, matkällare, pannrum och dusch/bastu. Stort 1-bilsgarage, bergvärme för bra energikostnad, friköpt tomt om 753 m². Fastigheten är besiktigad samt energideklarerad och handlingar finns på vår hemsida under dokument. Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!


Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea/biarea
105/50 kvm
Driftkostnad
23 880 kr/år
Tomtarea
753 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 17 juni 18:30 — 19:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Peter för mer information kring Johannesbergsgatan 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
BOTTENVÅNING:


02
Entré/hall

Laminatgolv.


03
Dusch/wc

Helkaklat, el-golvvärme, wc, dusch, inbyggt tvättställ, spegelskåp, handdukstork.


04
Vardagsrum

Parkettgolv, öppen spis (bör kontrolleras innan den tas i bruk), utgång till takad uteplats samt trädgården.


05
Kök/matplats

Äldre snickerier, plastmatta, spis med häll, spisfläkt, bänk diskmaskin, kyl/frys.


06
Sovrum

Laminatgolv.


07
Sovrum

Laminatgolv.


08
Sovrum

Parkettgolv, utgång till takad uteplats samt trädgården.


09
Klädkammare


10
KÄLLARVÅNING:


11
Hall

Klinkergolv.


12
Sovrum

Textilmatta.


13
Wc

Helkaklad, wc, inbyggt tvättställ, spegelskåp, handdukstork.


14
Matkällare


15
Pannrum

Klinkergolv.


16
Hall

Klinkergolv, utgång.


17
Dusch/bastu

Klinkergolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

753 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO SÄVEÅN 12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

33

Grund

Källare samt outgrävt

Stomme

Trä

Fasad

Tegel/puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme ca: 2016


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Takad uteplats


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stort 1-bilsgarage.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

753 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt

Planbestämmelser

Del av längbro församling, (område mellan hjärsta gård och åkervägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-10-21, Senast ändrad: 2011-01-19), Säveån, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-10-21)


06
Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 370 000 kr

Markvärde

886 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Uppvärmning

17 380 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Årlig elförbrukning

10864 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

23 880 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 405 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Obs! Kostnaden är uppskattad. I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el och i vatten och avlopppskostnaderna ingår sophämtning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 140 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 370 000 kr
Markvärde
886 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Uppvärmning
17 380 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Årlig elförbrukning
10864 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 880 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 405 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Obs! Kostnaden är uppskattad. I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el och i vatten och avlopppskostnaderna ingår sophämtning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 140 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Nya Hjärsta   i örebro

Nya Hjärsta

Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.


01
Fördelar med området
Bussar Lugnt Sport och friluftsliv Tryggt Parker/Grönområden Simhall Motionsspår Barnvänligt Hundvänligt

02
Skolor och barnomsorg

I området finns fyra förskolor – Opalen, Emilia, Blåklinten och Växthuset samt grundskolan Wallerska skolan F-6.


03
Kommunikationer

Till området Nya Hjärsta tar man sig via stadsbuss linjerna nr 3 och 4 samt länsbuss linje nr 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.


04
Natur och fritid

Området Nya Hjärsta/Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Området erbjuder även fin badanläggning.


05
Restauranger och Affärer

I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Söder om Nya Hjärsta finns bostadsområdet Varberga där Maria kyrkan är belägen. I området finns även vårdcentral. I närområdet Mellringe finns återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html


Använd kartan
X

Platser

Gevcen Pizza Och Tobak

132 m


Stora Julbordet

604 m


Restaurang Edessa Mellringe

649 m


Pizzeria Venus

680 m


Walaalaha Restaurang HB

844 m


Förskolan Växthuset

189 m


Wallerska Skolans fotbollsplan

415 m


Förskolan Blåklinten

503 m


Fia skola

554 m


Förskolan Linden

597 m


Tempo

672 m


X:-tra

1,57 km


Lidl

2,21 km


Varberga västra

385 m


Trollbärsgatan

479 m


Varberga torg

662 m


Dammvägen

768 m


Vivalla centrum

887 m


Örebro C

2,46 km


Örebro Södra station

2,92 km


Kumla station

18,68 km


Frövi station

22,09 km


Hallsberg station

25,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    312 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Tågstation
    Örebro C
    2,46 km
    9 min
    12 min
    45 min
  • Hållplats
    Varberga västra
    385 m
    3 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,29 km
    8 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Peter!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.