Kabingatan 4C / Södra Ladugårdsängen / Örebro

Stor balkong ca 15 kvm och möjlighet till garageplats i källaren!

Brf Vingen
Pris
2 360 000 kr
Boarea
78 kvm
Avgift
4 391 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Kabingatan på Södra Ladugårdsängen! Gavellägenhet med öppen planlösning och gott om ljusinsläpp i sydost läge. Lägenheten erbjuder även en stor balkong ca 15 kvm i sydost läge samt finns möjlighet att hyra garageplats i källaren. Genomgående vita väggar med parkettgolv och kök från Vedum. Bra förvaring med klädkammare, skjutdörrsgarderober och separat förråd. Köket har bra arbetsytor och praktiska fullutdragslådor. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare som toppas av en bänkskiva och väggskåp för förvaring. I månadsavgiften på 4 391 kr/mån ingår värme och kallvatten.

BRF Vingen har en föreningslokal med pentry, wc och uteplats för grannträffar eller kalas. Det finnas även en gästlägenhet att hyra för övernattande gäster, en tvättstuga som kompletterar lägenheten. Under huset och gården finns ett garage med access från alla trapphus. Det finns ordentligt med cykelparkering både inne och ute. Strax söder om populära Ladugårdsängen expanderar nya stadsdelen Södra Ladugårdsängen. Med enbart 2 km till centrum, goda kommunikationer, fina naturområden och golfbana spås området bli attraktivt.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré/hall
    Entré/hall. Golv: klinker i entré enligt ritning, ekparkett,
    golvsockel vit. Väggar: målade. Tak: målat. Inredning: kapphylla,
    garderob/skjutdörrsgarderob med vita släta dörrar och standard
    inredning. Placering enligt ritning.
  • Klädkammare
    Klädkammare. Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar:
    målade. Tak: målat. Inredning: hylla med klädstång.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum. Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade.
    Tak: målat.
  • Sovrum
    Sovrum. Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade. Tak: målat. Inredning: garderob/skjutdörrsgarderob med vita
    släta dörrar och standard inredning. Placering enligt ritning.
  • Kök
    Kök. Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade, stänkskydd
    av kakel. Tak: målat. Inredning: släta vitmålade köksluckor
    med dämpning, fullutdragslådor i underskåp med dämpning,
    underlimmad rostfri ho infälld i laminatbänkskiva. Infälld
    induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn och mikro inbyggda i
    högskåp, integrerad diskmaskin, kyl och frys, kombinerad kyl/
    frys i vissa 2 rok. Placering enligt ritning.
  • Badrum
    Badrum. Golv: klinker och komfort golvvärme. Väggar: kakel.
    Tak: målat. Inredning: spegelskåp med belysning. Tvättställ med
    kommod. Golvstående toalettstol. Duschhörn med glasdörrar
    eller badkar. Handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare med
    laminat-bänkskiva samt väggskåp. Placering enligt ritning.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea:
    78 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    4 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2019
  • Kommentar, byggnad
    Stomme | Bärande stomme av betong.
    Ytterväggar | Utfackningsväggar med puts och inslag av obehandlat lärkträd.
    Yttertak | Plåt.
    Innerväggar | Reglar med skivbeklädnad av gips.
    Innertak | Målade betongtak. Invändig rumshöjd är generellt cirka 2,6 m. Dock kan lokala avvikelser förekomma.
    Fönster | Öppningsbara 2+1 fönster. Trä/aluminium med isolerglas, karmar i vitmålat trä. Infälld fönsterbänk i sten. Fönster vid balkong är fasta treglasfönster.
    Innerdörrar | Släta vita med trycke av matt krom.
  • Värme och ventilationsanl.
    Ventilation | Fläktstyrd ventilation med värmeåtervinning. Spisfläkt med separat imkanal.
    Värme | Värmesystemet är anslutet till fjärrvärme med en gemensam undercentral. I lägenheterna monteras radiatorer med termostatventiler. På bottenvåningen är det golvvärme med rumstermostat.
  • Allmän information
    Lägenhetsytterdörr, säkerhetsklassad, försedd med titthål och ringklocka.

    Vatten | För varje lägenhet kommer individuell mätare för varmvatten att installeras. Varje lägenhet debiteras för sin förbrukning.
    El | El- anläggningen är utförd med uttag och belysning enligt svensk standard (vissa avvikelser kan förekomma). Lägenhetens elcentral är försedd med jordfelsbrytare och undermätare. Bostadsrättsföreningen tecknar ett gemensamt abonnemang och varje lägenhet debiteras för sin förbrukning.
    Hiss | Varje trapphus har hiss.
    Trapphus | I trapphusen finns en postbox per lägenhet för ankommande post. Utanför respektive lägenhet finns namnskylt och tidningshållare. I trapphusen finns förvaring för barnvagn, rullator, rullstol.

    Cykelförvaring | Cykelrum i källaren och på entréplan, totalt plats för 96 cyklar. Cykelställ utomhus på gården med plats för 60 cyklar.

    Sophantering | Gemensam sophantering finns i miljörum i entréplan.
  • Övriga utrymmen
    Gemensamhetslokal | Föreningslokal med pentry och wc finns på entréplan. Övernattningslägenhet med pentry och wc/dusch finns på entréplan. Tvättstuga finns på entréplan.

    Förråd | Till varje lägenhet finns förråd i källare eller på vind.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Data, tv och telefoni | Byggnaderna ansluts med fiberkabel. I lägenheterna monteras ett multimediaskåp och från detta dras kopparkablar, i stjärnstruktur, till modularuttag placerade i sovrum, vardagsrum och kök. I detta nät distribueras data, IP-telefoni och tv. Bostadsrättsföreningen tecknar ett grundabonnemang, därutöver kan varje lägenhet teckna tilläggstjänster. Analog telefoni går ej att få. Grundavgiften och ev. tilläggstjänster debiteras varje lägenhet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats i garage finns att hyra - totalt 36 st garageplatser.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 391 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten.

    Parkeringsplats i garage finns att hyra - totalt 36 st.
  • Kommentar, månadsavgift
    Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer enligt individuell mätning. Grundutbud TV ingår i avgiften. Kostnad för bredband och IP-telefoni tillkommer.
  • Varmvatten enligt ekonomisk plan:
    197 kr/mån
  • Hushållsström enligt ekonomisk plan:
    329 kr/mån
  • Bredband enligt ekonomisk plan:
    214 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    740 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    2,119172%
  • Pantsättning:
    är inte pantsatt.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Vingen - 969710 - 9578
Ekonomi
Avgift :
4 391 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten.

Parkeringsplats i garage finns att hyra - totalt 36 st.
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer enligt individuell mätning. Grundutbud TV ingår i avgiften. Kostnad för bredband och IP-telefoni tillkommer.
Varmvatten enligt ekonomisk plan
197 kr/mån
Hushållsström enligt ekonomisk plan
329 kr/mån
Bredband enligt ekonomisk plan
214 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
740 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
2,119172%
Pantsättning :
är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Mingus Restaurang
    285 m
    Pizzeria Ängen
    338 m
    Gusta Restaurang
    720 m
    Mr Gusto
    724 m
    BL Burgers
    864 m
  • Skolor
    Förskolan Stallbacken
    88 m
    Änglandaskolan
    177 m
    Förskolan Gåsapigan
    224 m
    Navets skola
    266 m
    Kuggens fritidsgård
    266 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Universitetet
    1,34 km
    Lidl
    2,44 km
    Tempo
    2,96 km
    Netto
    3,4 km
  • Kommunikationer
    Fatbursgatan
    315 m
    Loftbodsgatan
    369 m
    Backahallen
    581 m
    Hjortsbergstorpsvägen
    735 m
    Tullängsskolan
    737 m
  • Tågstationer
    Södra station
    1,76 km
    Örebro Resecentrum
    2,72 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Södra station
  • 1,76 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 27 min
  • Hållplats - Fatbursgatan
  • 315 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 473 m
  • 10 min
  • 2 min
  • 9 min
Området

Södra Ladugårdsängen

Detta är ett expansivt nybyggnadsområde med toppmoderna bostadsrätter. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola (2018) med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I grannområdet Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.

Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje nr 5 och vid Gustavsvik går även busslinje nr 22.

Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk längs med Gustavsviks 18-håls golfbana. Alldeles i närheten ligger Backahallen med tennis, badminton och paddel. Här finns även Gustavsviks bad med gym, motionsspår och naturreservat.

Affärer och restauranger

Nybyggd Coop ligger i området. Här finns även Friskis & Svettis. I området intill, Ladugårdsängen, finns både vårdcentralen Ängen samt apotek.

Fördelar

#Växande område
#Hundvänligt
#Gym
#Bussar
#Golf
#Simhall
#Sport och friluftsliv
#Tryggt
#Parker/Grönområden
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn