Kabingatan 4 A / Södra Ladugårdsängen / Örebro

2:a med balkong i fritt västerläge!

Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea
53 kvm
Avgift
3 136 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)
Visningar
  • Mån 1 apr 17:00-17:30

    Anmälan krävs / Välkommen med din anmälan, 0724023747!

Boka Budgivning

Nu finns en unik nyproducerad 2:a med smakfulla tillval till salu!
Lägenheten är belägen mot innergård med balkong som vetter mot väster (kvällssol). Lugnt och fint läge mot parken och luftig lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Sovrum med klädkammare och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Genomgående vitlaserade parkettgolv, målade väggar i vitt samt grått i det rymliga sovrummet och förråd finns i källarplan.

I föreningen finns en föreningslokal med pentry, wc och uteplats för grannträffar eller kalas. Det finnas även en gästlägenhet att hyra för övernattande gäster och en tvättstuga som kompletterar lägenheten. Under huset och gården byggs ett garage med access från alla trapphus. Det kommer finnas ordentligt med cykelparkering både inne och ute. Strax söder om populära Ladugårdsängen expanderar nya stadsdelen Södra Ladugårdsängen. Med enbart 2 km till centrum, goda kommunikationer, fina naturområden och golfbana spås området bli attraktivt.

Möjlighet till snabbt tillträde!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Kabingatan 4A!
Bostadshus
Balkong mot föreningens innergård och park!
Parkområde
Hall
Kök
Kök
Vardagsrum
Sovrum
Badrum
Bostadshus
Bostadshus
Visa alla 13 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Grått klinker golv och vitmålade väggar. Skjutdörrsgarderob med spegel.
  • KÖK
    Vedum kök. Gråa köksluckor, led spotlights, diskmaskin, kyl/frys, inbyggd micro och ugn i högskåp, induktionshäll, spisfläkt kåpa (samtliga vitvaror i rostfritt stål). Vitlaserad parkett och vitmålade väggar.
  • VARDAGSRUM
    Vitlaserad parkett och vitmålade väggar.
  • BADRUM
    Helkaklat badrum i grått samt vitt. Tvättmaskin och torktumlare med mörk laminat bänkskiva ovan samt väggskåp för smidig förvaring, badkar, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork, komfortvärme i golv. Spotlights i tak.
  • SOVRUM
    Vitlaserad parkett och gråmålade väggar. Klädkammare
  • FÖRRÅD
    Förutom bra förvaring i lägenheten finns tillgång till separat lägenhetsförråd i källaren.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    53 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2 av 5
  • Tillträde:
    Snarast
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2019
  • Kommentar, byggnad
    Stomme : Bärande stomme av betong.
    Ytterväggar: Utfackningsväggar med puts och inslag av obehandlat lärkträd.
    Yttertak :Plåt.
    Innerväggar: Reglar med skivbeklädnad av gips.
    Innertak: Målade betongtak. Invändig rumshöjd är generellt cirka 2,6 m. Dock kan lokala avvikelser förekomma.
    Fönster: Öppningsbara 2+1 fönster. Trä/aluminium med isolerglas, karmar i vitmålat trä. Infälld fönsterbänk i sten. Fönster vid balkong är fasta treglasfönster.
    Innerdörrar: Släta vita med trycke av matt krom.
  • Värme och ventilationsanl.
    Ventilation: Fläktstyrd ventilation med värmeåtervinning. Spisfläkt med separat imkanal.

    Uppvärmning: Värmesystemet är anslutet till fjärrvärme med en gemensam undercentral. I lägenheterna monteras radiatorer med termostatventiler.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Byggnaderna ansluts med fiberkabel. I lägenheterna monteras ett multimediaskåp och från detta dras kopparkablar, i stjärnstruktur, till modularuttag placerade i sovrum, vardagsrum och kök. I detta nät distribueras data, IP-telefoni och tv. Bostadsrättsföreningen tecknar ett grundabonnemang, därutöver kan varje lägenhet teckna tilläggstjänster. Analog telefoni går ej att få. Grundavgiften och ev. tilläggstjänster debiteras varje lägenhet.
Balkong
  • Västerläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats i garage finns att hyra totalt 36 st platser.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 136 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten.
  • Kommentar, månadsavgift
    Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer enligt individuell mätning. Grundutbud TV ingår i avgiften. Kostnad för bredband och IP-telefoni tillkommer.

    Vatten: För varje lägenhet finns en individuell mätare för varmvatten. Varje lägenhet debiteras för sin förbrukning.
    El: El- anläggningen är utförd med uttag och belysning enligt svensk standard (vissa avvikelser kan förekomma). Lägenhetens elcentral är försedd med jordfelsbrytare och undermätare. Bostadsrättsföreningen tecknar ett gemensamt abonnemang och varje lägenhet debiteras för sin förbrukning.
  • Kommentar, driftkostnad
    Eftersom det är nyproduktion kan inga driftkostander uträknas.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Vingen. I föreningen finns 51 lägenheter.
  • Allmänt:
    Rumshöjd: 2,6 m.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns en gemensamhetslokal med pentry och wc finns på entréplan.
    Övernattningslägenhet med pentry och wc/dusch finns på entréplan.
    Tvättstuga finns på entréplan.
    Cykelrum i källaren och på entréplan, totalt plats för 96 cyklar. Cykelställ utomhus på gården med plats för 60 cyklar.
    Gemensam sophantering finns i miljörum i entréplan.
Området
  • I brf Vingen kan du njut av mysiga frukostar på din soltäckta balkong och ha en trivsam grillkväll på gården i kvällssolen. Med ett perfekt öste/västerläge intill parken har brf Vingen en av de bättre tomterna i Södra Ladugårdsängen. Den nya stadsdelen är perfekt för dig som vill ha nära till naturen och golfbana utan att förlora närheten till stadslivet.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 503 m
  • 8 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Tågstation - Malmö Östervärn station
  • 1,93 km
  • 5 tim 21 min
  • 1 d 4 tim
  • 4 d 1 tim
  • Hållplats - Malmö Flygledaren
  • 144 m
  • 5 tim 21 min
  • 1 d 4 tim
  • 4 d 1 tim
  • Thap Thim Thai JR
    66 m
    Bollgrillen
    341 m
    Potala
    424 m
    Burger King
    791 m
    Hang Zhou
    1,15 km
  • Mölletofta Förskola
    453 m
    Mölledalsgymnasiet
    478 m
    Mölletoftaskolan
    510 m
    Pilotens förskola
    731 m
    Pysslingens Förskola Hattstugan
    752 m
  • Netto
    1,33 km
    Lidl
    1,58 km
    Abdos Multifood AB
    1,82 km
    Rara Livs
    2,02 km
    City Gross Malmö Rosengård
    2,13 km
  • Malmö Östervärn station
    1,93 km
    Malmö Rosengård station
    2,48 km
    Malmö Persborg station
    3,29 km
    Centralstation
    3,98 km
    Station Triangeln
    4,02 km
  • Malmö Flygledaren
    144 m
    Malmö Flygvärdinnan
    308 m
    Malmö Bulltofta
    572 m
    Malmö Höjdrodergatan
    671 m
    Malmö Ulricedal
    773 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier