Kabingatan 4 C / Södra Ladugårdsängen / Örebro

Charmig 2:a på bottenplan med solig uteplats!

Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
54 kvm
Avgift
3 351 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Kabingatan 4 C och en nyproducerad lägenhet med öppen planlösning på bottenvåning med uteplats och med gott om ljusinsläpp från syd-västläge. Härlig uteplats mot föreningens innergård som är upphöjd och utan insyn. Lägenhet med hög standard med genomgående vitlaserat parkettgolv och kök från Vedum. Bra förvaring med skjutdörrsgarderob i hall och separat förråd i källarplan. Köket har bra arbetsytor och praktiska full utdragslådor. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare som toppas av en bänkskiva och väggskåp för förvaring. I den låga månadsavgiften om 3 351kr/mån ingår värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud), bredband och Ip-telefoni (Telenor Triple Play).

BRF Vingen har en föreningslokal med pentry, wc och uteplats för grannträffar eller kalas. Det finnas även en gästlägenhet att hyra för övernattande gäster, en tvättstuga som kompletterar lägenheten. Under huset och gården finns ett garage med access från alla trapphus. Det finns ordentligt med cykelparkering både inne och ute. Strax söder om populära Ladugårdsängen expanderar nya stadsdelen Södra Ladugårdsängen. Med enbart 2 km till centrum, goda kommunikationer, fina naturområden och golfbana spås området bli attraktivt.

Välkommen att boka in dig på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL
    Välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar. Bra förvaring i form av flera skjutdörrsgarderober.
  • DUSCHRUM
    Helkaklat duschrum i vitt och grått (marmor liknande utförande). Dusch med glasväggar, kommod, wc, handdukstork, golvvärme, överskåp samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovanför.
  • KÖK
    Ljust Vedum kök med bra förvaring. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikro, spisfläkt samt induktionshäll.
  • VARDAGSRUM
    Öppen planlösning mot kök och gott om ljusinsläpp från de stora fönster som erbjuds. Vitlaserad parkett och ljusgråa väggar. Utgång till uteplats i soligt syd-västläge!
  • SOVRUM
    Rymligt sovrum med vitlaserat golv och plats för dubbelsäng samt möbel/garderob.
  • FÖRRÅD
    Förråd finns i källarplan och tillhör lägenheten.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1 av 5
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2019
  • Kommentar, byggnad
    Stomme : Bärande stomme av betong.
    Ytterväggar: Utfackningsväggar med puts och inslag av obehandlat lärkträd.
    Yttertak :Plåt.
    Innerväggar: Reglar med skivbeklädnad av gips.
    Innertak: Målade betongtak. Invändig rumshöjd är generellt cirka 2,6 m. Dock kan lokala avvikelser förekomma.
    Fönster: Öppningsbara 2+1 fönster. Trä/aluminium med isolerglas, karmar i vitmålat trä. Infälld fönsterbänk i sten.
    Innerdörrar: Släta vita med trycke av matt krom.
  • Värme och ventilationsanl.
    Ventilation: Fläktstyrd ventilation med värmeåtervinning. Spisfläkt med separat imkanal.

    Uppvärmning: Värmesystemet är anslutet till fjärrvärme med en gemensam undercentral. I lägenheterna monteras radiatorer med termostatventiler.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Data, tv och telefoni | Byggnaderna ansluts med fiberkabel. I lägenheterna monteras ett multimediaskåp och från detta dras kopparkablar, i stjärnstruktur, till modularuttag placerade i sovrum, vardagsrum och kök. I detta nät distribueras data, IP-telefoni och tv. Bostadsrättsföreningen tecknar ett grundabonnemang, därutöver kan varje lägenhet teckna tilläggstjänster. Analog telefoni går ej att få.
UTEPLATS
  • Stenlagd uteplats (ca 14 kvm) i soligt syd-västläge utan insyn!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage (ca 800kr/mån) ca 35st platser.
    Fria parkeringar i området.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 351 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten samt Telenor triple play (Internet, TV och IP-telefoni).
  • Kommentar, månadsavgift
    Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer enligt individuell mätning.

    Vatten: För varje lägenhet kommer individuell mätare för varmvatten att installeras. Varje lägenhet debiteras för sin förbrukning.
    El: El- anläggningen är utförd med uttag och belysning enligt svensk standard (vissa avvikelser kan förekomma). Lägenhetens elcentral är försedd med jordfelsbrytare och undermätare. Bostadsrättsföreningen tecknar ett gemensamt abonnemang och varje lägenhet debiteras för sin förbrukning.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,51394
  • Andel av årsavg.:
    1,51394
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-20.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Vingen. I föreningen finns 51 lägenheter.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns en gemensamhetslokal med pentry och wc finns på entréplan.
    Övernattningslägenhet med pentry och wc/dusch finns på entréplan.
    Tvättstuga finns på entréplan.
    Cykelrum i källaren och på entréplan, totalt plats för 96 cyklar. Cykelställ utomhus på gården med plats för 60 cyklar.
    Gemensam sophantering finns i miljörum i entréplan.
Området

  • I brf Vingen kan du njut av mysiga frukostar på din soltäckta balkong och ha en trivsam grillkväll på gården i kvällssolen. Med ett perfekt öste/västerläge intill parken har brf Vingen en av de bättre tomterna i Södra Ladugårdsängen. Den nya stadsdelen är perfekt för dig som vill ha nära till naturen och golfbana utan att förlora närheten till stadslivet.
Ekonomi
Avgift :
3 351 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten samt Telenor triple play (Internet, TV och IP-telefoni).
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer enligt individuell mätning.

Vatten: För varje lägenhet kommer individuell mätare för varmvatten att installeras. Varje lägenhet debiteras för sin förbrukning.
El: El- anläggningen är utförd med uttag och belysning enligt svensk standard (vissa avvikelser kan förekomma). Lägenhetens elcentral är försedd med jordfelsbrytare och undermätare. Bostadsrättsföreningen tecknar ett gemensamt abonnemang och varje lägenhet debiteras för sin förbrukning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,51394
Andel av årsavg. :
1,51394
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Ängen Örebro
    347 m
    Mingus Restaurang
    396 m
    Sara resturang
    431 m
    BL Burgers
    769 m
    Gusta Restaurang
    823 m
  • Skolor
    Förskolan Stallbacken
    157 m
    Förskolan Gåsapigan
    191 m
    Äventyrets förskola
    215 m
    Änglandaskolan
    242 m
    Kuggens fritidsgård
    359 m
  • Mataffärer
    Coop Ladugårdsängen
    670 m
    Coop Änggatan
    1,37 km
    ICA Maxi Stormarknad Universitetet
    1,42 km
    ICA Supermarket City, Örebro
    1,7 km
    Coop
    1,97 km
  • Kommunikationer
    Termikgatan
    107 m
    Fatbursgatan Ladugårdsängen
    350 m
    Loftbodsgatan
    461 m
    Storbackavägen
    511 m
    Backahallen
    539 m
  • Tågstationer
    Södra station
    1,81 km
    Örebro C
    2,79 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 38 m
  • 5 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Södra station
  • 1,81 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 32 min
  • Hållplats - Termikgatan
  • 107 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 483 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 7 min
Området

Södra Ladugårdsängen

Detta är ett expansivt nybyggnadsområde med toppmoderna bostadsrätter. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola (2018) med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I grannområdet Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.

Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje nr 5 och vid Gustavsvik går även busslinje nr 22.

Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk längs med Gustavsviks 18-håls golfbana. Alldeles i närheten ligger Backahallen med tennis, badminton och paddel. Här finns även Gustavsviks bad med gym, motionsspår och naturreservat.

Affärer och restauranger

Nybyggd Coop ligger i området. Här finns även Friskis & Svettis. I området intill, Ladugårdsängen, finns både vårdcentralen Ängen samt apotek.

Fördelar

#Växande område
#Hundvänligt
#Gym
#Bussar
#Golf
#Simhall
#Sport och friluftsliv
#Tryggt
#Parker/Grönområden
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn