Behållare Behållare

Södra Ladugårdsängen, Örebro
Kabingatan 4A

Boarea
95 kvm
Avgift
5 788 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Dubbla balkonger!

På våning två ligger denna välplanerade lägenhet om 4 rok fördelad på 95 m². Två balkonger med kvälls- respektive morgonsol! Bra förvaring med två klädkammare, skjutdörrsgarderob och separat lägenhetsförråd. Kök från Vedum med enhetligt vita vitvaror av märket Siemens. Kyl och frys i fullhöjd, varmluftsugn, mikro och induktionshäll samt gott om förvaring i skåp och utdragslådor.

Lägenheten är byggd 2019 - Kök/vardagsrum i halvöppen planlösning och utgång till den ena balkongen med kvällssol. Lägenheten har tre sovrum - där det stora sovrummet ligger i anslutning till egen klädkammare och större balkong. De mindre sovrummen har garderober. Två helkaklade duschrum med komfortgolvvärme samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Förutom förvaringen i sovrummen så finns en klädkammare i hallen.

I föreningen finns gemensamma utrymmen såsom - parkeringsplatser i gemensamt garage i källaren enligt separat kö, föreningslokal med pentry, wc och uteplats som föreningens medlemmar får nyttja. Det finns även en gästlägenhet att hyra för övernattande gäster, en gemensam tvättstuga som kompletterar lägenheten. Det finns ordentligt med cykelparkering både inne och ute.

Direkt utanför entrédörren finns busshållplats för linje 6 som tar dig in till centrala Örebro. Här bor du också med gång-/ och cykelavstånd till city, förskolor, skolor, mataffärer, universitet och golfbana m.m.

Utgångspris
3 095 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Dubbla balkonger!

På våning två ligger denna välplanerade lägenhet om 4 rok fördelad på 95 m². Två balkonger med kvälls- respektive morgonsol! Bra förvaring med två klädkammare, skjutdörrsgarderob och separat lägenhetsförråd. Kök från Vedum med enhetligt vita vitvaror av märket Siemens. Kyl och frys i fullhöjd, varmluftsugn, mikro och induktionshäll samt gott om förvaring i skåp och utdragslådor.

Lägenheten är byggd 2019 - Kök/vardagsrum i halvöppen planlösning och utgång till den ena balkongen med kvällssol. Lägenheten har tre sovrum - där det stora sovrummet ligger i anslutning till egen klädkammare och större balkong. De mindre sovrummen har garderober. Två helkaklade duschrum med komfortgolvvärme samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Förutom förvaringen i sovrummen så finns en klädkammare i hallen.

I föreningen finns gemensamma utrymmen såsom - parkeringsplatser i gemensamt garage i källaren enligt separat kö, föreningslokal med pentry, wc och uteplats som föreningens medlemmar får nyttja. Det finns även en gästlägenhet att hyra för övernattande gäster, en gemensam tvättstuga som kompletterar lägenheten. Det finns ordentligt med cykelparkering både inne och ute.

Direkt utanför entrédörren finns busshållplats för linje 6 som tar dig in till centrala Örebro. Här bor du också med gång-/ och cykelavstånd till city, förskolor, skolor, mataffärer, universitet och golfbana m.m.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL - Klinkergolv och målade väggar. Klädkammare samt skjutdörrsgarderob och städskåp.

BADRUM - Helkaklat med golvvärme. Dusch med glasväggar, wc och handfat med kommod.

KÖK - Parkettgolv och målade väggar. Vedum-kök med släta vitmålade köksluckor med dämpning och fullutdragslådor i underskåp med dämpning. Induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn och mikro. Integrerad diskmaskin, kyl och frys. Alla vitvaror är från Siemens.

VARDAGSRUM - Parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong i västerläge!

SOVRUM 1 - Parkettgolv och målade väggar. Garderob.

BADRUM - Helkaklat med golvvärme. Dusch med glasväggar, tvättmaskin och torktumlare. Wc och handfat med kommod.

SOVRUM 2 - Parkettgolv och målade väggar. Två garderober.

SOVRUM 3 - Parkettgolv och målade väggar. Klädkammare i anslutning från hallen. Utgång till balkong med morgon- och förmiddagssol.
Fakta
Beskrivning
Boarea
95 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
2 av 5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2019
Kommentar, byggnad
Stomme : Bärande stomme av betong.
Ytterväggar: Utfackningsväggar med puts och inslag av obehandlat lärkträd.
Yttertak :Plåt.
Innerväggar: Reglar med skivbeklädnad av gips.
Innertak: Målade betongtak. Invändig rumshöjd är generellt cirka 2,6 m. Dock kan lokala avvikelser förekomma.
Fönster: Öppningsbara 2+1 fönster. Trä/aluminium med isolerglas, karmar i vitmålat trä. Infälld fönsterbänk i sten. Fönster vid balkong är fasta treglasfönster.
Innerdörrar: Släta vita med trycke av matt krom.
Värme och ventilationsanl.
Ventilation: Fläktstyrd ventilation med värmeåtervinning. Spisfläkt med separat imkanal.

Uppvärmning: Värmesystemet är anslutet till fjärrvärme med en gemensam undercentral. I lägenheterna monteras radiatorer med termostatventiler.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Telenor Triple-Play.
Data, tv och telefoni | Byggnaderna ansluts med fiberkabel. I lägenheterna monteras ett multimediaskåp och från detta dras kopparkablar, i stjärnstruktur, till modularuttag placerade i sovrum, vardagsrum och kök. I detta nät distribueras data, IP-telefoni och tv. Bostadsrättsföreningen tecknar ett grundabonnemang, därutöver kan varje lägenhet teckna tilläggstjänster. Analog telefoni går ej att få. Grundavgiften och ev. tilläggstjänster debiteras varje lägenhet.
Balkong
Balkong i västerläge med kvällssol!
Balkong
Större balkong med morgon-och förmiddagssol!
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
P-plats, ca: 35 p-platser.
Ekonomi
Avgift
5 788 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten, bredband, tv och IP-telefoni.
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer enligt individuell mätning.

Vatten: Varje lägenhet debiteras för sin förbrukning.
El: El- anläggningen är utförd med uttag och belysning enligt svensk standard (vissa avvikelser kan förekomma). Lägenhetens elcentral är försedd med jordfelsbrytare och undermätare. Bostadsrättsföreningen har tecknat ett gemensamt abonnemang och varje lägenhet debiteras för sin förbrukning.
Kommentar driftskostnad
Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer enligt individuell mätning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel av årsavg.
2,61182%
Andelstal insats
2,61182%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Vingen. I föreningen finns 51 lägenheter.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns en gemensamhetslokal med pentry och wc finns på entréplan.
Övernattningslägenhet med pentry och wc/dusch finns på entréplan.
Tvättstuga finns på entréplan.
Cykelrum i källaren och på entréplan, totalt plats för 96 cyklar. Cykelställ utomhus på gården med plats för 60 cyklar.
Gemensam sophantering finns i miljörum i entréplan.
Området
I brf Vingen kan du njut av mysiga frukostar på din soltäckta balkong och ha en trivsam grillkväll på gården i kvällssolen. Med ett perfekt öste/västerläge intill parken har brf Vingen en av de bättre tomterna i Södra Ladugårdsängen. Den nya stadsdelen är perfekt för dig som vill ha nära till naturen och golfbana utan att förlora närheten till stadslivet.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 788 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten, bredband, tv och IP-telefoni.
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer enligt individuell mätning.

Vatten: Varje lägenhet debiteras för sin förbrukning.
El: El- anläggningen är utförd med uttag och belysning enligt svensk standard (vissa avvikelser kan förekomma). Lägenhetens elcentral är försedd med jordfelsbrytare och undermätare. Bostadsrättsföreningen har tecknat ett gemensamt abonnemang och varje lägenhet debiteras för sin förbrukning.
Kommentar driftskostnad
Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer enligt individuell mätning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel av årsavg. :
2,61182%
Andelstal insats :
2,61182%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Södra Ladugårdsängen

Detta är ett expansivt nybyggnadsområde med toppmoderna bostadsrätter. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

Fördelar med området

Växande område Hundvänligt Gym Bussar Golf Simhall Sport och friluftsliv Tryggt Parker/Grönområden Barnvänligt

Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola (2018) med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I grannområdet Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.

Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje nr 5 och vid Gustavsvik går även busslinje nr 22.

Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk längs med Gustavsviks 18-håls golfbana. Alldeles i närheten ligger Backahallen med tennis, badminton och paddel. Här finns även Gustavsviks bad med gym, motionsspår och naturreservat.

Affärer och restauranger

Nybyggd Coop ligger i området. Här finns även Friskis & Svettis. I området intill, Ladugårdsängen, finns både vårdcentralen Ängen samt apotek.

Använd kartan
X
Platser
    • Light Up Bistro
      212 m
    • Pizzeria Ängen Örebro
      347 m
    • Mingus Restaurang
      396 m
    • Ekonomicentrum
      557 m
    • Sushi Fresh
      680 m
    • Förskolan Stallbacken
      157 m
    • Änglandaskolan
      168 m
    • Förskolan Gåsapigan
      191 m
    • Äventyrets förskola
      215 m
    • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
      1,42 km
    • ICA Supermarket City, Örebro
      1,69 km
    • Termikgatan
      17 m
    • Kollektivboende Logen
      288 m
    • Fatbursgatan Ladugårdsängen
      350 m
    • Stallgatans Gruppbostad
      362 m
    • Loftbodsgatan
      461 m
    • Södra station
      1,81 km
Avstånd
  • Grönområde
    38 m
    5 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    483 m
    2 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren