Karlsgatan 32 H
Karlsgatan 32 H
Sofia Persson, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sofia Persson

Ansvarig mäklare

Till salu

Karlsgatan 32 H

Utgångspris

1 350 000 kr


Utgångspris

1 350 000 kr



Väster Park— Örebro

Karlsgatan 32 H


Till salu
Utgångspris
1 350 000 kr

Väster Park— Örebro

Fint läge i huset, vån 3 av 4 med balkong i söderläge! Ingen insyn!

Välskött tvåa med riktigt bra läge i huset, vån 3 av 4. Hiss. Stor balkong i söderläge med gott om fina soltimmar! Tack vare att du kommer upp en bra bit i huset får du fri utsikt och ingen insyn. Lägenheten är ljus och trivsam. Kök, matplats och vardagsrum ligger i vinkel, vilket skapar naturliga umgängesytor. För dig som uppskattar att laga middag i sällskap av familj och vänner är det här den perfekta planlösningen. Köksdelen är stor med gott om plats för exempelvis en kompletterande köksö. Tack vare rymden och rummens placeringar passar lägenheten minst lika bra för singelhushåll som för par. Sovrummet ligger avskilt i ena änden, är stort och har en rejäl skjutdörrsgarderob. Både det tillhörande förrådet och närmsta tvättstuga ligger i källaren i det aktuella bostadshuset.

Här i brf Asken är det välordnat och välskött. Föreningen jobbar hela tiden framåt för medlemmarnas bästa. Byggåret är 2005; det känns som "igår", men nästa år blir det 20-års jubileum! Det finns 45 bostäder, 30 garage och 35 parkeringsplatser. Laddbox till elbil har installerats på samtliga garage- och parkeringsplatser. Det finns även flera gästparkeringar, alldeles intill husen. Föreningen har installerat solcellsanläggning för att minska elkostnaderna för de gemensamma utrymmena. Föreningen äger marken. Att bo i Väster Park ger dig den perfekta mixen mellan stadspuls och det välbehövliga lugnet. Tack vare att du bor intill en stor fin park får du stora grönytor, träd och fågelkvitter direkt utanför dörren. Härifrån är det dessutom nära till city, endast 10 min cykelavstånd. Välskött och vackert område med nära till vårdcentral, flera olika mataffärer och Trängens idrottsplats. Nära till resecentrum (1,5 km) och till påfart/avfart på motorvägen.


Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
5 414 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Tisdag 21 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Karlsgatan 32 H.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: parkett/klinker.
Väggar: ljusgrå.
Två garderober.


02
Kök

Golv: parkett.
Väggar: ljusbeige.
Köksluckor i beige, vitt kakel, kyl/frys, spis, diskmaskin, städskåp.


03
Vardagsrum

Golv: parkett.
Väggar: ljusbeige.


04
Sovrum

Golv: parkett.
Väggar: ljusgrå.
Skjutdörrsgarderob.


05
Badrum

Golv: klinker och elburen golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc, handfat med underskåp, dusch, badrumsskåp, tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2005

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-14

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB MälarDalarna


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Digital-tv via Tele 2 ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband via Tele 2 (50-100 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.

Föreningen har anslutit sig till Stadsnäts och Telias fibernät.


05
Balkong

Balkong i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

20 garageplatser med motorvärmaruttag, ca 773 kr/mån (plus el). Separat kö.
35 parkeringsplatser med motorvärmaruttag, ca 373 kr/mån (plus el). Separat kö.
Samtliga garage- och carportplatser har numera laddbox till elbil (installerat 2022).

Det är 45 lägenheter i föreningen.

Det finns även 6 st gästparkeringar.


07
Övrigt

Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.brfasken.se/

Föreningen har gemensamma arbetsdagar/städdagar.


Ekonomi

01
Avgift

5 414 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, digital-tv, bredband och ip-telefoni.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,4924

Andel av årsavg.

0,014924

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Asken. I föreningen finns 45 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

2023: Utökning av solcellsanläggning.

Gjorda renoveringar

2023: Utemöbler till trädgården.
2022: Solcellsanläggning.
2022: Stensatt uteplats.
2022: Utbyte av samtliga tvättmaskiner.
2022: Installation av laddbox till elbil i samtliga garage och parkeringsplatser.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd.
I föreningen finns två tvättstugor (i hus G och H), fyra cykelförråd, två soprum med källsortering och ett gemensamt kallförråd/verkstad vid garagen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

520 360 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 414 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, digital-tv, bredband och ip-telefoni.
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,4924
Andel av årsavg.
0,014924
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Väster Park  i örebro

Väster Park

Här bor du i den lilla staden mitt i stan. Mysiga innergårdar, gröna parker, små butiker och hus med historia om så önskas. Stadsdelen har fått en uppfräschning och en ny stadsbild växer sakta fram. På väster hittar du allt direkt utanför dörren med cykelavstånd till naturområden som Karlslund.


01
Fördelar med området
Ishall Restaurangtätt Stadspuls Hundvänligt Barnvänligt Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Caféer Konserter och stora evenemang Bussar Gym Parker/Grönområden Restauranger

02
Skolor och barnomsorg

I Väster Park ligger förskolan Väster Park som har både dag och nattverksamhet. Flertalet förskolor ligger i närliggande områden. Lia-skolan ligger i Väster Park och flertalet skolor ligger i närliggande område; Karl Johan skolan som är en friskola med inriktning på musik, årsklass 4-9.

Brukets skola årsklass F-3 är belägen i närliggande Markbacken. Tegnerskolan i närliggande Holmen är en kommunal F-3 skola. Hannaskolan årsklass F-9 med anslutande förskola.
Rostaskolan årsklass F-6 i närområdet Rosta.
Gumaeliusskolan är en högstadieskola som ligger centralt väster.


03
Kommunikationer

Från området är det ca 2 km till city och man tar sig smidigt med cykel, bil eller så trafikeras området av flera linjer av stadsbussar.


04
Natur och fritid

För den idrottsintresserade är Trängens IP belägen i närliggande område där ishall, curlinghall och flera fotbollsplaner finns. I närliggande Markbacken finner man Tegelbruket. Här finns allt från idrott & kultur till lunch. https://www.tegelbruket.org/

Intill Väster park ligger Örnsköldsparken och i närheten ligger Tegnérlunden och Viktoriaparken, två trevliga parkområden med stora grönytor och lekplatser. På Tegnérlunden finns också plaskdamm.
Även Karl Johans park, Karlaplan och Harald Aronssons park ligger i närliggande områden.


05
Affärer, restauranger och nöjen

De finns gott om matbutiker i närheten av Väster park, närmast ligger X.tra på Lertagsgatan alldeles i närheten av Väster Park. ICA Supermarket Ekershallen, Lidl, matbutiken Tempo och apoteket Älgen ligger i närliggande områden.

Rulles Pizzeria ligger alldeles intill Väster Park och det finns gott om pizzerior och restauranger i närheten, bla Wasa källaren, La Pampa, Nobel m.fl.

Med närhet till stadskärnan finns det gott om nöjen. Kulturkvarteret, Conventum, teatrar restauranger, barer och nattklubbar ligger allt inom cykelavstånd.


Använd kartan
X

Platser

Rulles Pizzeria

205 m


Marklyckans kök

246 m


Vina Pho - Asiatisk Restaurang Örebro

620 m


Pizzeria Viktoria Grillen

640 m


The Royal Arms West

646 m


Vittra Örebro

35 m


LBS Örebro Kreativa Gymnasiet

35 m


NTI Gymnasiet Örebro

35 m


Lia-Gymnasiet Örebro

61 m


Västerängens Dagcenter

151 m


X:-tra

366 m


Lidl

372 m


Hemköp

1,28 km


Tempo

1,29 km


Slåttervägen

348 m


Västerplan

420 m


Älvtomtagatan

441 m


Markbackens centrum

462 m


Karlaparken

475 m


Örebro Södra station

1,05 km


Örebro C

1,07 km


Kumla station

17,13 km


Frövi station

23,25 km


Hallsberg station

23,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Örebro Södra station
    1,05 km
    5 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats
    Slåttervägen
    348 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    564 m
    4 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.