Till salu

Kornellvägen 10

Utgångspris

1 765 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 765 000 kr



Bettorp— Örebro

Kornellvägen 10


Till salu
Utgångspris
1 765 000 kr

Örebro - Bettorp

Hörnlägenhet högst upp med stora luftiga gemensamma ytor. P-plats ingår!

Högst upp i huset finner du denna stora och luftiga hörnlägenhet om 4 rok, med utsikt åt två väderstreck. Planlösningen är perfekt för familjen med barn i olika åldrar och en bonus är den generösa inglasade balkongen som kan användas stora delar av året. Bostaden är klassad som ett energieffektivt hus, vilket oftast ger en lägre bolåneränta. Ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bidrar till en känsla av rymd och en inbjudande atmosfär. Köket erbjuder bra förvaring och generösa arbetsytor. Här får du ett stilrent uttryck med vitt kakel, rostfria vitvaror och en fin mörk kompositbänkskiva. Något som ytterligare bidrar till ett stilrent och gediget intryck är de djupa fönsterbänkarna i sten. Att vardagsrummet och köket binds samman av en matplats är något som verkligen uppskattas av de boende i de här lägenheterna. Du kan använda de stora ytorna för att duka långbord när det är dags för kalas eller släktmiddag, men samtidigt känna att vardagsrummet och köket är separerade från varandra. Här hamnar dessutom matplatsen precis framför ett långt fönsterparti, vilket ger ljus på dagen och mys på kvällen.

Det största sovrummet är placerat på ena sidan av bostaden och de mindre sovrummen ligger på motsatt sida. Det är alldeles utmärkt för de i familjen som värdesätter avskildhet och lugn och ro emellanåt. De två mindre sovrummen passar perfekt som barn/tonårsrum eller kontor/gästrum. Samtliga sovrum är genomgående ljusa och har garderober. Badrummet är helkaklat och generöst tilltaget. Här finns dusch med ställbara duschväggar, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och skåp.

Föreningen är välskött och har många engagerade medlemmar som jobbar för föreningens bästa. Föreningen består av 64 bostadsrätter och man äger marken. Två stora fördelar är att föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för hushållsel och att det ingår en parkeringsplats intill bostaden. Bettorp är ett lugnt och trevligt område med grönområden, bra motionsspår samt lekparker. Du som uppskattar att cykla till jobbet har ca 15 min till city. Goda kollektiva förbindelser med flertalet busslinjer som samtliga tar dig in till centrala Örebro. Du bor granne med Bettorps villakvarter och det bidrar till att det är lätt att trivas. Omgivningen är rik på natur- och rekreationsområden, med närhet till motionsspår och Kränglans naturreservat. Goda pendlingsmöjligheter för dig som arbetar på annan ort tack vare närheten till såväl motorvägen som riksväg 50. I närområdet finns Lillåns Skola 1-9 och Södra Skolan F-6 samt flertalet förskolor i Bettorp/Lillån.

Tillträde är flexibelt!


Utgångspris
1 765 000 kr
Boarea
93 kvm
Avgift
7 532 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Tisdag 10 december 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Kornellvägen 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv. klinker/parkett.
Väggar: ljusa.
En garderob.
Ingång till förråd.


02
Kök

Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Vita köksluckor, vitt kakel, bänkskiva i komposit, kyl, frys, inbyggd ugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin, städskåp, spotlights ovan köksbänk.


03
Vardagsrum

Golv: parkett.
Väggar: ljusa samt fond.
Utgång till inglasad balkong i syd-/västläge.


04
Sovrum

Golv: parkett.
Väggar: ljusa samt fond.
Två garderober.


05
Sovrum

Golv: parkett.
Väggar: mörkgrå.
Två garderober.


06
Sovrum

Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
En garderob.


07
Badrum

Golv: klinker och elburen golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc. dusch med ställbara duschväggar, handfat med kommod, badrumsskåp, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, skåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

4 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Samtliga lägenheter har ett FTX-aggregat (från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning). Detta ventilationssystem bidrar till lägenheternas värmesystem. Uppvärmning av tappvatten sker via bergvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

46 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-21

Besiktningsman

Rickard Svedin, Örebro EnergiFokus AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: basutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: fiber via Open Universe.


05
Balkong

Inglasad balkong i syd-/västläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats tillhör bostaden och ingår i avgiften.


Ekonomi

01
Avgift

7 532 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl kall- och varmvatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och parkeringsplats.

Uppvärmning och hushållsel

700 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,72610

Andel av årsavg.

0,0173

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen lade om två lån under 2023, vilket lett till kraftigt höjd avgift. Styrelsen anser att föreningen i och med detta står väl rustade inför framtiden och att kommande år inte behöva göra höjningar av sådan storlek igen. Nuvarande tre lån ligger med procentsatser på 4,01 % (läggs om i dec 2024), 4,49 % (läggs om i dec 2024) och 3,52 % (läggs om i dec 2025).


Föreningen

01
Benämning

Briljanterna. I föreningen finns 64 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Briljanterna består av fyra flerfamiljshus med 16 lägenheter i varje hus. Totalt har föreningen 64 lägenheter med adresserna Markörvägen 16 & 18 samt Kornellvägen 10 & 12.

Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande;
4 st 2 rok
32 st 3 rok
28 st 4 rok

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa där även det kollektiva bostadsrättstillägget finns tecknat.
För mer information om föreningen, besök gärna deras hemsida: https://www.briljanterna.se/

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 2 barnvagnsförråd i anslutning till entréerna samt två soprum med möjlighet att sortera glas, metall, tidningar och kartonger. Förrådet till lägenheten ligger i lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

983 905 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 532 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl kall- och varmvatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och parkeringsplats.
Uppvärmning och hushållsel
700 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,72610
Andel av årsavg.
0,0173
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen lade om två lån under 2023, vilket lett till kraftigt höjd avgift. Styrelsen anser att föreningen i och med detta står väl rustade inför framtiden och att kommande år inte behöva göra höjningar av sådan storlek igen. Nuvarande tre lån ligger med procentsatser på 4,01 % (läggs om i dec 2024), 4,49 % (läggs om i dec 2024) och 3,52 % (läggs om i dec 2025).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bettorp  i örebro

Bettorp

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Men sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Tryggt Ridning Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Tennis Motionsspår Lugnt Hundvänligt Bussar Växande område Sport och friluftsliv Restauranger Skidspår Parker/Grönområden

02
Skolor och barnomsorg

I området ligger den kommunala förskolan Regnbågen. Närmaste grundskola finns i grannområdet Lillån med Lillåns södra skola årskurs F-6 samt Lillåns skola F-9. Grillska Gymnasiet som är en gymnasieskola ligger även i området.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 7 och 8. Här erbjuds även bra cykelvägar in mot centrala Örebro.


04
Natur och fritid

I området finns naturreservatet Kränglan med vackra naturområden samt motionsspår för löpning och skidåkning på vintern. Här förbinds Lillåspåret med Venaspåret.


05
Restauranger, nöjen och omsorg

I närheten finner du restaurangerna Bettorps kök och pizzeria, Sibylla och restaurangen ”Tre syskon” samt affären MEGA. Lillåns vårdcentral ligger i närområdet. Finns även föreningsliv inom tennis, badminton, fotboll och innebandy.


Använd kartan
X

Platser

Bettorps Kök & Pizzeria

313 m


Restaurang Sipan

358 m


Sibylla

505 m


Mersmak Örebro

583 m


Lilla Svalan

619 m


REGNBÅGENS (Bettorps Östra) Förskola

146 m


Grillska Gymnasiet

535 m


Bettorps förskola

537 m


Fritidshemmet Lillån Södra

908 m


Lillåns Södra skola

912 m


Hemköp, Örebro Svampen

1,92 km


Lidl

2,12 km


Tempo

2,85 km


Hemköp, Örebro City

3,42 km


Coop X:-tra, Örebro Markbacken

3,66 km


Kornellvägen

35 m


Tujavägen

431 m


Skottvägen

499 m


Bettorpsgatan

503 m


Krematoriet

504 m


Örebro C

3,29 km


Örebro S

4,4 km


Frövi Resecentrum

19,43 km


Kumla station

20,65 km


Hallsberg Central Station

27,5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    27 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Örebro C
    3,29 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kornellvägen
    35 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.