Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Almby, Örebro
Kyrkvärdsvägen 13

Boarea
52.5 kvm
Avgift
3 307 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Det bästa är balkongläget - sol från lunch till kväll & helt fri utsikt över grönområde!

Hemtrevlig tvåa med mycket fint balkongläge och ingen insyn överhuvudtaget! Balkongen ligger i västerläge och har sommartid sol från lunchtid och sedan hela eftermiddagen och kvällen. Utsikt över öppet grönområde och träd. Kanonläge högst upp i huset, en fördel både med tanke på ljusinsläpp och tystnad. Läckra vinklar och parkettgolv i original ger vardagsrummet karaktär och stora ytor gör det enkelt att möblera. Bra storlek och form på sovrummet, det får gott och väl plats en dubbelsäng och förvaring. Garderober i både sovrum och hall. Till lägenheten hör även ett källarförråd och ett matkällarförråd. Inre reparationsfond om 8 336 kr övergår till köparen. Låg månadsavgift med 3 307 kr inkl värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Fantastiskt välskött HSB-förening med mycket god ekonomi, endast ca 3 800 kr/kvm i bankskuld. Föreningen äger marken. Fr o m januari 2020 ingår bredband i månadsavgiften. De senaste åren har föreningen bytt tak och installerat solceller. Föreningen har ett förmånligt gemensamt avtal för hushållsel, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin förbrukning. I en äldre förening finns ofta många fina gemensamma utrymmen, likaså här. I husets källare finns tvättstuga och cykelförråd. Det finns dessutom övernattningsrum, samlingslokal, bastu med dusch och gemensamhetslokal. I samma huslänga finns bageriet Bullvivan, där du kan köpa dig en morgonfralla eller varför inte en biskvi till kaffet.

Centralt läge i Örebro, men ändå en liten bit utanför stadskärnan. Endast ett par km till city, med mycket fina cykelvägar. Nära till busshållplats, men till universitetet är det till och med gångavstånd! I närområdet finns stor mataffär, apotek, restauranger, blomaffär, gym mm. Österut, strax utanför området, ligger naturreservatet Oset. Det är ett uppskattat naturområde med fantastiskt fina promenadstråk, väl värt att besöka samtliga årstider.

02
DEC
Torsdag
16:30-17:15

Anmälan krävs / Drop in mellan kl 16:30 och 17:15, anmäl att du kommer. Välkommen!

Det bästa är balkongläget - sol från lunch till kväll & helt fri utsikt över grönområde!

Hemtrevlig tvåa med mycket fint balkongläge och ingen insyn överhuvudtaget! Balkongen ligger i västerläge och har sommartid sol från lunchtid och sedan hela eftermiddagen och kvällen. Utsikt över öppet grönområde och träd. Kanonläge högst upp i huset, en fördel både med tanke på ljusinsläpp och tystnad. Läckra vinklar och parkettgolv i original ger vardagsrummet karaktär och stora ytor gör det enkelt att möblera. Bra storlek och form på sovrummet, det får gott och väl plats en dubbelsäng och förvaring. Garderober i både sovrum och hall. Till lägenheten hör även ett källarförråd och ett matkällarförråd. Inre reparationsfond om 8 336 kr övergår till köparen. Låg månadsavgift med 3 307 kr inkl värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Fantastiskt välskött HSB-förening med mycket god ekonomi, endast ca 3 800 kr/kvm i bankskuld. Föreningen äger marken. Fr o m januari 2020 ingår bredband i månadsavgiften. De senaste åren har föreningen bytt tak och installerat solceller. Föreningen har ett förmånligt gemensamt avtal för hushållsel, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin förbrukning. I en äldre förening finns ofta många fina gemensamma utrymmen, likaså här. I husets källare finns tvättstuga och cykelförråd. Det finns dessutom övernattningsrum, samlingslokal, bastu med dusch och gemensamhetslokal. I samma huslänga finns bageriet Bullvivan, där du kan köpa dig en morgonfralla eller varför inte en biskvi till kaffet.

Centralt läge i Örebro, men ändå en liten bit utanför stadskärnan. Endast ett par km till city, med mycket fina cykelvägar. Nära till busshållplats, men till universitetet är det till och med gångavstånd! I närområdet finns stor mataffär, apotek, restauranger, blomaffär, gym mm. Österut, strax utanför området, ligger naturreservatet Oset. Det är ett uppskattat naturområde med fantastiskt fina promenadstråk, väl värt att besöka samtliga årstider.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
"Balkongen är det bästa med lägenheten"
Säljaren tycker att balkongen har varit något av det allra bästa med lägenheten. Helt perfekt när du vill sitta och äta middag ute - eller bättra på solbrännan sköna sommardagar!
Story telling image
Matplats i köket
Bra storlek på köket ger dig både utrymme för att laga mat och umgås med vänner. Ett litet matbord vid fönstret är perfekt för den snabba frukosten innan du ska iväg!
Story telling image
Kanonläge i stan!
Ett mycket fint läge med öppet grönområde och träd intill bostadshuset. Den geografiska placeringen mellan citykärnan och universitetet är helt suverän!
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Hall
Golv: klinker.
Väggar: ljusa.
Entrématta och hatthylla ingår.
Garderob.
Kök
Golv: laminat.
Väggar: ljusa.
Vita köksluckor, vitt kakel, kyl/frys (2019), spis med häll, fläkt, städskåp.
Vardagsrum
Golv: parkett.
Väggar: ljust mönstrade (2018).
Vackra dubbeldörrar mellan hall och vardagsrum.
Utgång till balkong.
Sovrum
Golv: laminat.
Väggar: ljusa (2017)
Två inbyggda garderober.
Badrum
Golv: plastmatta.
Väggar: kakel.
Wc. badkar, handfat, badrumsskåp, handdukstork.
Övrigt
Rullgardiner i kök och sovrum ingår.
Fakta
Beskrivning
Boarea
52,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1954
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Energideklaration
Specifik energianvändning
178 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
148 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-20
Besiktningsman
Gustav Rödjemyr, OBM Örebro AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv: kabel-tv, Comhem, ingår i månadsavgiften.
Internet: Comhem, bredband 100/10 ingår i månadsavgiften fr o m januari 2020.
Balkong
Balkong i västerläge, utsikt över grönområde och träd. Sommartid sol från 13-tiden hela eftermiddagen och kvällen. Trätrall på balkongen ingår.
Förråd
Beskrivning, förråd
Det finns källarförråd och matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
17 st garageplatser, separat kö.
38 st parkeringsplatser, separat kö.
Ekonomi
Avgift
3 307 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Föreningen har ett förmånligt gemensamt avtal för hushållsel, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin förbrukning. Föreningen står för de fasta kostnaderna.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
8 336 kr (Senast kontrollerad: 2021-11-10)
Beskrivning reparationsfond
Det sätts inte längre av till inre reparationsfond.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg.
0,65432
Andelstal insats
0,64325
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har mycket god ekonomi och endast ca 3 800 kr/kvm i bankskuld.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Mälaren. I föreningen finns 142 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Gjorda renoveringar
1991-1993: Helrenovering.
2017: Låssystem.
2018: Rumsgivarsystem.
2018-2019: Renovering av övernattningsrum.
2018-2019: Byte av garageportar.
2020: Takbyte.
2021: Solceller och gemensamt elavtal.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns gemensamma tvättstugor med torkrum, cykelförråd, övernattningsrum, samlingslokal, bastu med dusch och gemensamhetslokal.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 307 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Föreningen har ett förmånligt gemensamt avtal för hushållsel, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin förbrukning. Föreningen står för de fasta kostnaderna.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
8 336 kr (Senast kontrollerad: 2021-11-10)
Beskrivning reparationsfond
Det sätts inte längre av till inre reparationsfond.
Överlåtelseavgift :
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg. :
0,65432
Andelstal insats :
0,64325
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har mycket god ekonomi och endast ca 3 800 kr/kvm i bankskuld.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Almby

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.

Fördelar med området

Tryggt Parker/Grönområden Bussar Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger Cykelbanor Lätt att parkera bilen Caféer Hundvänligt Lugnt Gym Crossfit

Skolor och barnomsorg

I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.

Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.

Natur och fritid

I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.

Restauranger, nöjen och omsorg

På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.

Använd kartan
X
Platser
    • Circle K Almbyplan
      125 m
    • Circle K Örebro Almbyplan
      137 m
    • Restaurang Tybble / kvarterskrog
      196 m
    • Restaurang Monza
      238 m
    • Rice & Noodles
      239 m
    • Almby skola Skolförvaltning sydost
      253 m
    • Almby skola
      255 m
    • Förskolan Tybble
      288 m
    • Education Group Örebro AB
      438 m
    • Södra gårdens förskola
      465 m
    • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
      1,14 km
    • ICA Supermarket City, Örebro
      2 km
    • Hemköp
      2,3 km
    • Liva Livs
      2,35 km
    • Balkan Mat i Örebro
      2,8 km
    • Hjälmarvägen
      147 m
    • Tybble
      148 m
    • Örebro Almbyplan
      283 m
    • Örebro Vallgatan
      403 m
    • Djäknegatan
      472 m
    • Södra station
      2,42 km
    • Örebro C
      2,61 km
Avstånd
  • Grönområde
    25 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Södra station
    2,42 km
    10 min
    12 min
    36 min
  • Hållplats - Hjälmarvägen
    147 m
    3 min
    3 min
    7 min
  • Sjö
    1,17 km
    3 min
    6 min
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren