Kyrkvärdsvägen 8
Kyrkvärdsvägen 8
Ida Källmyr, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

Till salu

Kyrkvärdsvägen 8

Utgångspris

1 695 000 kr


Utgångspris

1 695 000 kr



Almby— Örebro

Kyrkvärdsvägen 8


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Almby— Örebro

Renoverad och ekletisk trea med balkong i söderläge mot grön innergård

Renoverad och ekletisk trea med balkong i söderläge mot grön innergård, en halvtrappa upp utan insyn.

Stig in i en fascinerande, elektisk hall med rödrosa väggar och tak. Hallen har kontakt med lägenhetens alla rum och är en riktig stämningshöjande passage. Fullutrustat modernt kök med bra förvaringsmöjligheter och naturlig plats för matbord. Ljust vardagsrum med utgång till balkong. Badrummet är helkaklat och har dusch med glasdörrar och smyckande marockanskt kakel. I det stora sovrummet sover du harmoniskt ombäddad av en härlig blå färg. Det lite mindre sovrummet lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller för hemmakontoret. Alla väggar har renoverats från grunden under 2023-2024, vardagsrumsgolvet har slipats och fått en fin ljus ton, köksgolvet är nytt och hela lägenheten har fått fina golvsocklar. Samt att all eldragning och alla eluttag är bytta under 2023-2024.

I månadsavgiften om 4 200 kr/månad ingår det allra mesta så som värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, tv-kanaler och den fasta kostnaden för elabonnemanget.
Fantastiskt välskött förening med mycket god ekonomi och endast 3.741 kr/kvm i bankskuld. Föreningen äger marken. I januari 2020 började dessutom bredband att ingå i månadsavgiften. I en äldre förening finns ofta många fina gemensamma utrymmen, likaså här. Till lägenheten hör både ett källarförråd och ett matkällarförråd. I husets källare finns även tvättstuga och cykelförråd. I föreningen finns dessutom övernattningsrum, samlingslokal, bastu med dusch och gemensamhetslokal. Under 2020 försågs detta bostadshus med nytt yttertak samt solcellsanläggning. Solcellerna medför en lägre elkostnad för varje bostadsrättsinnehavare.

Centralt läge i Örebro, men ändå en liten bit utanför stadskärnan. Till Universitetet är det gångavstånd och det är endast ett par kilometer till city, med mycket fina cykelvägar. Det är dessutom nära till busshållplats. I närområdet finns stor mataffär, apotek, restauranger, blomsteraffär, gym mm. Österut, en liten bit utanför området, ligger naturreservatet Oset. Det är ett uppskattat naturområde med fantastiskt fina promenadstråk och småbåtshamn i Hjälmaren.


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
4 200 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 29 juli 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Ida för mer information kring Kyrkvärdsvägen 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
HALL

Ekparkett, rosa väggar och rosamönstrad fondtapet. Garderob.


02
KÖK

Laminatgolv (2024) och grå väggar. Grå köksluckor, vitt kakel och svart bänkskiva i laminat. Kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Dörröppning både mot hallen och vardagsrummet.


03
VARDAGSRUM

Parkettgolv (slipad 2024) och beige väggar. Utgång till balkong.


04
SOVRUM

Ekparkett och blå väggar, garderobsdörrar målade i samma färg.


05
SOVRUM

Ekparkett och beige väggar.


06
BADRUM

Klinkergolv och kakel på väggar. Dusch med glasdörrar, wc och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954


03
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd och matkällarförråd.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

17 st garageplatser, separat kö.
38 st parkeringsplatser, separat kö.
Fri parkering på gatorna i området.


Ekonomi

01
Avgift

4 200 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det som ingår i månadsavgiften är: Värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, tv-kanaler och den fasta kostnaden av elabonnemanget. Den rörliga förbrukningen av el betalas genom avin för månadsavgiften där man får reducerat pris pga föreningens solceller.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hushållsström och hemförsäkring.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 002 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-17)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,7555

Andel av årsavg.

0,007555

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024-01-01: Höjning med 5%


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Mälaren. I föreningen finns 142 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 4 bostadshus med adresserna Kyrkvärdsvägen 1-17, Prostvägen 2-6, Kyrkvärdsvägen 6-10 samt Skolmästaregatan 2 A-C.
Totalt finns 142 bostäder och två lokaler som är uthyrda.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam.

Kommande renoveringar

Femårsplan att se över energibesparande åtgärder, så som renovering av fönster, balkongdörrar samt tilläggsisolering av vindar. Man ser även över parkeringsplatser och framtida behov av laddstolpar för elbilar.

Gjorda renoveringar

1991-1993: Helrenovering inkl stambyte.
2017: Låssystem.
2018: Rumsgivarsystem.
2018-2019: Renovering av övernattningsrum.
2018-2019: Byte av garageportar.
2020: Takbyte.
2021: Solceller och gemensamt elavtal.
2021: Omläggning tak på Kyrkvärdsvägen och Prostvägen.
2023: Byte av tätningslister i samtliga fönster och dörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensamma tvättstugor med torkrum, cykelförråd, övernattningsrum, samlingslokal, bastu med dusch och gemensamhetslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

189 443 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 200 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som ingår i månadsavgiften är: Värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, tv-kanaler och den fasta kostnaden av elabonnemanget. Den rörliga förbrukningen av el betalas genom avin för månadsavgiften där man får reducerat pris pga föreningens solceller.
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsström och hemförsäkring.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 002 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-17)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,7555
Andel av årsavg.
0,007555
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2024-01-01: Höjning med 5%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Almby  i örebro

Almby

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.


01
Fördelar med området
Tryggt Parker/Grönområden Bussar Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger Cykelbanor Lätt att parkera bilen Caféer Hundvänligt Lugnt Gym Crossfit

02
Skolor och barnomsorg

I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.


04
Natur och fritid

I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.


05
Restauranger, nöjen och omsorg

På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.


Använd kartan
X

Platser

Circle K Almbyplan

156 m


Restaurang Tybble / kvarterskrog

202 m


Almby Pizzeria

243 m


Restaurang Monza

265 m


Rice & Noodles

270 m


Almby skola Skolförvaltning sydost

215 m


Almby skola

281 m


Förskolan Tybble

311 m


Södra gårdens förskola

385 m


Fordonsutbildningar i Örebro AB

457 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,08 km


Hemköp

2,33 km


Issa Star

2,41 km


Lidl

2,86 km


Tybble

156 m


Örebro Vallgatan

365 m


Almbyplan

436 m


JB Rail AB

579 m


Bygärdesgatan

588 m


Örebro S

2,46 km


Örebro C

2,66 km


Kumla station

16,02 km


Hallsberg Central Station

22,83 km


Frövi station

24,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    46 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,18 km
    3 min
    6 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.