Ladugatan 17 / Ladugårdsängen / Örebro

Renoverad 2:a med bra månadsavgift!

Utgångspris

1 050 000 kr

Boarea

47 kvm

Avgift

3 428 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

KONTAKTA MÄKLAREN STINA PÅ 070-758 62 04 FÖR ATT BOKA DIN VISNINGSTID!

Välkommen till Ladugatan 17! Ombyggd och renoverad tvåa om ca 47 kvm. Lägenheten har genomgående vita väggar och ekparkettgolv. Helkaklat duschrum med tvättmaskin. Modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Låg månadsavgift på 3 428 kr där värme, vatten, internet, TV och bostadsrättstillägg ingår.

Nära till matbutiker, vårdcentral, lekplatser, förskolor/skola, härliga friluftsområden, 18-håls golfbana, idrottsanläggning, gym och bad m.m. 5-10 min cykelavstånd till city och Universitetet.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 10 bilder

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

HALL

Hall med klinkergolv och vitmålade väggar.
KÖK

Kök med vita köksluckor och grått kakel ovan arbetsbänk i laminat. Maskinella utrustningen består av spishäll,inbyggnadsugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM

Vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM

Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Garderober.
DUSCHRUM

Helkaklat duschrum. WC, handfat med kommod, duschväggar och tvättmaskin. Spotlights i tak.

Fakta

Beskrivning

Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

1 av 4

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1992
Värme och ventilationsanl.:

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Energideklaration

Energiprestanda:

146 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-04
Besiktningsman

Dan Andersson, HSB Mälardalen

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Comhem (anlogt och digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften).
Internet: Bredband, Comhem 100/10 Mbit/s (uppgraderat avtal fr o m oktober 2016 ingår i månadsavgiften).
IP-telefoni: Comhem. Anslutningsavgiften ingår endast samtalskostnad tillkommer.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns totalt 113 st parkeringar i föreningen.
P-plats med el, 180 kr/mån, separat kö.
P-plats, 90 kr/mån, separat kö.

I området finns även större gemensamma parkeringar med betalautomat.
Fri parkering 30 min i hela området.

Ekonomi

Avgift:

3 428 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl. värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 162,5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

0,38048 %
Andel av årsavg.:

0,39645 %
Andelstal insats:

0,38048 %
Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-09-30.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

2018 sänkte föreningen avgifterna med 2,75 % och beslutade om oförändrade avgifter 2019.

Föreningen

Benämning

Vallpojken i Örebro. I föreningen finns 146 lägenheter.
Allmänt

Föreningens 146 bostäder fördelar sig enligt följande:
6 st 1 rok 44,5 - 64,5 m2
88 st 2 rok 61,0 - 78,0 m2
39 st 3 rok 77,5 - 101,0 m2
13 st 4 rok 95,0 - 115,0 m2

Gårdarna:
Vallpojken: Ladugatan 4, 6, 8, 10, 12
Mjölkdejan: Ladugatan 3, 5, 7, 9, 11, Fatbursgatan 4, 6 A-D
Gåsapigan: Ladugatan 17, 19 A-D, 21, Fatbursgatan 12,14, Visthusgatan 12 A-D.

Ladugatan 1: Pizzeria
Ladugatan 2: Frisör
Ladugatan 13: Föreningens lokal + bastu för utlåning (separat ingång)
Ladugatan 17: Föreningens expedition och kontor
Ladugatan 21: Gåsapigans dagisverksamhet
Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning 2017.
Gjorda renoveringar

2016: Spolning av stammar.
Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd som ligger alldeles utanför i trapphuset.

I föreningen finns cykelrum, tvättstuga, soprum, bastu och solarium.
Föreningen har en fin gemensamhetslokal (Ladugatan 13) med kök och övernattningsmöjligheter. Medlemmarna får hyra lokalen till möten/festligheter mm.

Gemensam innergård med fin lekplats för barn och barnbarn, samt grillplats och möjlighet till odlingslott.

Dokument & Länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria Ängen Örebro

107 m

Mingus Restaurang

319 m

BL Burgers

787 m

Södra vattentornet, Örebro

833 m

Gusta Restaurang

849 m
Skolor

Förskolan Gåsapigan

63 m

Förskolan Stallbacken

161 m

Äventyrets förskola

229 m

Eklunda förskola

347 m

Navets skola

353 m
Mataffärer

Coop Ladugårdsängen

683 m

Coop Änggatan

1,18 km

ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,56 km

Coop Nära Rosta

1,86 km

Coop Österplan

2,08 km
Kommunikationer

Fatbursgatan Ladugårdsängen

122 m

Backahallen

356 m

Loftbodsgatan

383 m

Hjortsbergstorpsvägen

638 m

Tullängsskolan

656 m
Tågstationer

Södra station

1,59 km

Örebro C

2,6 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
87 m
1 min
1 min
2 min
Tågstation - Södra station
1,59 km
5 min
7 min
25 min
Hållplats - Fatbursgatan Ladugårdsängen
122 m
1 min
1 min
3 min
Sjö
659 m
3 min
4 min
12 min

Området

Ladugårdsängen

Här hittar du klassiska villor, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.

Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linjenr 5 och vid Gustavsvik går även linjenr 22.

Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk, motionsspår, Backahallen med tennis, badminton, paddel och Gustavsviks 18-håls golfbana. Här finns även Gustavsviks med bad och gymt.