Behållare Behållare

Holmen, Örebro
Långgatan 23

Boarea/biarea
125/59 kvm
Tomtarea
972 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mycket smakfull 1920-talsvilla på återvändsgata!

Välkommen till Långgatan 23, belägen på lugn återvändsgatan på attraktiva Holmen. Här erbjuds du som köpare ett mycket smakfullt boende i denna vackra villa med byggår 1924. Villan som idag är på ca 122 kvm är fördelad på 5 rok varav 3 sovrum. Här är det bara att flytta in då villan senaste åren renoverats både exteriört samt interiört. Hela villan är renoverad med genomgående hög standard, allt för att skapa ett boende med hög kvalitet och moderna bekvämligheter. Det finns en röd tråd med de vackra listverken samt de ljusa ytskikten. Som köpare får du också mervärden i form utav bl.a bergvärme som tillsammans med isolerglas bidrar till låg uppvärmningskostnad, helkaklat duschrum, snyggt kök med köksö och skafferi, nytt yttertak mm. Stor och vacker trädgårdstomt om ca 972 kvm med gamla fina fruktträd. Nära till city, matvarubutik samt skolor. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
5 195 000 kr

Mycket smakfull 1920-talsvilla på återvändsgata!

Välkommen till Långgatan 23, belägen på lugn återvändsgatan på attraktiva Holmen. Här erbjuds du som köpare ett mycket smakfullt boende i denna vackra villa med byggår 1924. Villan som idag är på ca 122 kvm är fördelad på 5 rok varav 3 sovrum. Här är det bara att flytta in då villan senaste åren renoverats både exteriört samt interiört. Hela villan är renoverad med genomgående hög standard, allt för att skapa ett boende med hög kvalitet och moderna bekvämligheter. Det finns en röd tråd med de vackra listverken samt de ljusa ytskikten. Som köpare får du också mervärden i form utav bl.a bergvärme som tillsammans med isolerglas bidrar till låg uppvärmningskostnad, helkaklat duschrum, snyggt kök med köksö och skafferi, nytt yttertak mm. Stor och vacker trädgårdstomt om ca 972 kvm med gamla fina fruktträd. Nära till city, matvarubutik samt skolor. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:

Hall med klinkergolv.

Inre hall med trägolv.

Kök med trägolv. Köksö. Marmorskiva. Kyl/frys,spis,ugn,fläkt,diskmaskin samt vackert skafferi. Öppet mot matrum.

Matsal med trägolv. Utgång till altandäck.

Vardagsrum med trägolv.

Separat wc med klinkergolv. Toalett samt tvättställ.


Övre plan:

Inre hall med trägolv.

Sovrum med trägolv.

Sovrum med trägolv.

Sovrum med trägolv. Garderob.

Duschrum med klinker samt kakel. Dusch, toalett samt tvättställ.



Källare med tvättstuga samt förrådsutrymmen med betonggolv. Dusch.
Fakta
Beskrivning
Boarea
125 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning saknas)
Biarea
59 kvm
Totalareal
972 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO ORDSPRÅKET 7
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 3/4 -plan
Byggnadsår
1924
Standardpoäng
24
Grund
Källare
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Isolerglasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Carport.
Garage/förråd.
Tomt/Servitut
Tomtarea
972 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Ordspråket, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19551119), Holmens Villaområde, östra Delen m m, längbro Församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 19481230)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 109 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
932 000 kr
Markvärde
1 177 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 867 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 109 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
932 000 kr
Markvärde :
1 177 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 867 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Holmen

Charmigt bostadsområde på väster med närhet till allt. Små och mysiga gator med inbjudande trädgårdar, här trivs familjen som uppskattar det sociala och bekväma livet.

Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Cykelbanor Ishall Restauranger

Skolor och barnomsorg

På Holmen finns förskolan Nyckelpigan som ligger i närheten till grundskolan Tegnérskolan. Tegnérskolan är en kommunal F-3 skola som ligger i anslutning till Tegnérlunden. Skolan har två parallella klasser i varje årskurs och ett totalt barnantal på cirka 200 barn.

I bostadsområdet Baronbackarna på andra sidan av Hertig Karls Allé intill Holmen ligger Mikaeligården med sammanlagt 55 lägenheter för person i behov av vård- och omsorgsboende.

Kommunikationer

Från området är det ca 2,5 km till city och man tar sig smidigt med bil via Hertig Karls Allé eller så trafikeras området av stadsbuss linjenr 2 och 6.

Natur och fritid

Tegnérlunden och Viktoriaparken är två trevliga parkområden med stora grönytor och lekplatser. På Tegnérlunden finns också plaskdamm. För den idrottsintresserade är Trängens IP belägen i närliggande område där ishall, curlinghall och flera fotbollsplaner finns.

Affärer och restauranger

På Holmen finns livsmedelsbutik Tempo Lövstahallen.

Norr om Holmens bostadsområde ligger Holmens industriområde med diverse handel finns. Där är finns den största närmaste matmarknaden Coop Baronen. Där finns också asiatisk restaurang Saigon och Kötthandlaren. Ytterligare någon kilometer norr från Holmen kommer man till Boglundsängen där hittar man större matmarknader såsom Ica Maxi eller City gross, Systembolaget, lågprisvaruhus m.m.

Använd kartan
X
Platser
    • LILLA LIBANON
      139 m
    • Layali al sharq
      178 m
    • Babylon
      362 m
    • Front Line Fastighetsservice AB
      396 m
    • LP Örebro län
      398 m
    • Västra Engelbrektsskolan
      456 m
    • Förskola Sagan
      546 m
    • Tegnérskolan
      649 m
    • Fritidsgården Fritiden
      653 m
    • Olaus Petriskolan
      725 m
    • Hemköp Svampen
      960 m
    • Balkan Mat i Örebro
      1,03 km
    • City Gross Örebro
      1,09 km
    • Hemköp
      1,13 km
    • Lidl
      1,66 km
    • Delägargatan
      236 m
    • Lövstagatan östra
      330 m
    • Veria Shadmehr
      395 m
    • Gustavsgatan
      402 m
    • Lövstagatan
      439 m
    • Örebro C
      859 m
    • Södra station
      1,86 km
Avstånd
  • Grönområde
    335 m
    3 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    1,16 km
    6 min
    7 min
    25 min
  • Vatten
    351 m
    2 min
    3 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren