Lavendelvägen 187
Lavendelvägen 187
Ella Söljén, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ella Söljén

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Lavendelvägen 187

Utgångspris

2 650 000 kr


Utgångspris

2 650 000 kr



Sörbyängen— Örebro

Lavendelvägen 187


Kommande försäljning
Utgångspris
2 650 000 kr

Sörbyängen— Örebro

Fint radhus med inglasat uterum, två badrum!

Välkommen till ett hemtrevligt och välskött bostadsrättsradhus med toppenläge i Sörbyängen! 2-plans radhus om 102 kvm fördelat på 4 rum och kök, 2 badrum - här har man gjort alla stora renovering i form av kök, båda badrummen, alla golv och ytskikt mellan 2011-2012.
På entréplan finner man hall med bra förvaring samt kök med alla bekväma vitvaror (2020-2021), vardagsrum och ett helkaklat badrum med dusch och golvvärme.
På övre plan finns möblerbar hall, tre sovrum, en klädkammare och ett badrum med badkar. Det stora sovrummet går att dela av och göra om till två sovrum.
Dubbla uteplatser varav ett med inglasat och isolerat uterum (2017) på baksidan i österläge med morgon- och förmiddagssol (här står även en pizzaugn!) samt framsida med eftermiddags- och kvällssol. Smidigt med stort förråd på framsidan vid entrén.

Stabil och mycket välskött HSB-förening med fantastiska gemensamma utrymmen. Låg belåning i föreningen (ca. 4 000 kr/kvm). I avgiften ingår uppvärmning, vatten, tv samt bostadsrättstillägg.

Perfekt läge alldeles intill innergården med lekplats och den gemensamma tvättstugan. På gården ligger det gemensamma gårdshuset med samlingslokal, övernattningsmöjligheter, tvättstuga, bastu mm. Bilfri innergård med stora grönytor och lekplats. Alldeles i närheten finner du busshållplats, förskolor, skola och boulebana som vintertid spolas till skridskobana. Inom gång- och cykelavstånd finns även vårdcentral, apotek, två stora mataffärer, universitetet, 18-håls golfbana, natur- och motionsspår. Endast 2-3 km till city.

Här är det bara att flytta in och börja trivas, hjärtligt välkommen på visning!


Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea
102 kvm
Avgift
6 504 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Ella för mer information kring visningsmöjligheter.

Ella Söljén
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL - Klinkergolv. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Helrenoverat 2011.

KÖK - Parkettgolv. Ljust kök som är helrenoverat 2011. Vitvaror i form av kyl (2021), frys (2021), spis (2020), fläkt och diskmaskin (2020). Plats för matbord.

BADRUM - Helkaklat med elgolvvärme. Wc, handfat med kommod, dusch och handdukstork. Helrenoverat 2011.

VARDAGSRUM - Parkettgolv 2011. Utgång till inglasat uterum (2017) samt uteplats med pizzaugn!

OVANVÅNING

SOVRUM 1 - Parkettgolv (2011).

SOVRUM 2 - Heltäckningsmatta (2011).

BADRUM - Våtrumsmatta. Badkar, wc och handfat. Helrenoverat 2012.

SOVRUM 3 - Plastmatta (2011). Detta sovrum går att göra till två mindre sovrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1982-1983

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-24

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB Mälardalarna


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Comhem (ingår i månadsavgiften).
Internet: Comhem och Telenor (fiber) finns indraget.


05
Uteplats

Inglasat uterum i österläge (morgon- och förmiddagssol)!
Uteplats på framsidan i västerläge (eftermiddag- och kvällssol)!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

104 garageplatser, hyra ca. 350 kr/mån. Med motorvärmare: 415 kr/mån.
40 parkeringsplatser med motorvärmare, hyra ca 190 kr/mån.
37 parkeringsplatser, hyra ca 130 kr/mån.

Det är 144 bostäder i föreningen och tot 181 bilplatser.

Föreningen har under 2020 installerat laddboxar för elbilar (fyra garage och två p-platser per parkering). Hyran blir den ursprungliga hyran för bilplatsen plus ca 150 kr/mån samt även elförbrukningen.


Ekonomi

01
Avgift

6 504 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,007762

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB:S Brf Persiljan i Örebro. I föreningen finns 144 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Trevlig och bilfri innergård med grönytor, sittplatser och lekplats.

Gjorda renoveringar

2022: Sett över och servat föreningens skyddsrum.
2020: Laddboxar elbil.
2020: Energitryggavtal med HSB Mälardalarna.
2019: Ventilationskontroll och rensning av kanaler i samtliga lägenheter.
2019: Byte av ytterdörr till s k säkerhetsdörr.
2019: Nytt låssystem för samtliga dörrar i föreningen.
2018: Målning av garage, förråd och kvartersgårdar.
2018: Upprustning området med odlingslotter.
2016: Målning av samtliga fönster och fönsterdörrar.
2015: Renovering kvartersgårdar.
2015: Renovering av tak bostadshus.
2013/2016: Renovering av garagetak.
2013: Byte av samtliga garageportar.
2013: Byta av fjärrvärmeväxlare.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostaden hör ett utvändigt förråd.

I varje kvarter finns en kvartersgård med gemensam tvättstuga, en samlingslokal med pentry, övernattningsmöjligheter och bastu som de boende i föreningen får nyttja kostnadsfritt enligt ett bokningssystem. Kvartersgården på denna gård är nyrenoverad med nya möbler. I föreningen finns även soprum med källsortering, ett rum för grovsopor, odlingslotter och cykelförråd. Det finns även trädgårdsredskap i ett förråd vid garagen som föreningens medlemmar får låna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

393 086 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 504 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,007762
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Sörbyängen  i örebro

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.


01
Fördelar med området
Växande område Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Motionsspår Gym Barnvänligt Lugnt Sport och friluftsliv

02
Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och helt nybyggda Änglandaskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.


03
Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.


04
Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se


05
Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.


Använd kartan
X

Platser

Sörby Grill & Pizzeria

237 m


Sigges Pizzeria

392 m


Sörens Vedugn

465 m


Zushi Fresh

602 m


Mr Gusto - Pizza Örebro

643 m


Förskolan Lergöken

82 m


Kryddgårdsskolan

169 m


Förskola & Fritidshem Kryddgården

188 m


Sörbyängsskolan

240 m


Norlandia Förskolor Basilikan

393 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

271 m


Issa Star

1,85 km


Hemköp

2,61 km


Lidl

3,11 km


X:-tra

3,6 km


Lavendelvägen

258 m


Tybble vårdcentral

479 m


Karlsdalsallén

510 m


Örebro Sörbyängsvägen

720 m


Studentgatan

805 m


Örebro Södra station

2,28 km


Örebro C

2,92 km


Kumla station

15,05 km


Hallsberg station

21,88 km


Frövi station

25,01 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    179 m
    7 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Örebro Södra station
    2,28 km
    10 min
    9 min
    34 min
  • Hållplats
    Lavendelvägen
    258 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    465 m
    3 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ella!

Ella Söljén
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.