Lillbackavägen 15
Lillbackavägen 15
Fred Rehn Janowicz, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Till salu

Lillbackavägen 15

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Södra Ladugårdsängen— Örebro

Lillbackavägen 15


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Södra Ladugårdsängen— Örebro

Välkommen till denna hemtrevliga trerummare med ett högt och fint läge (våning 5/6)

Välkommen till Lillbackavägen 15!

Med ett högt och fint läge på våning 5/6 (hiss finns) saluförs nu denna ljusa och hemtrevliga trerummare om 71kvm. Här bor du med ett perfekt läge med närhet till grönska och natur samtidigt som du har promenadavstånd in till centrala Örebro. I det direkta närområdet finns det allra nödvändigaste i form av matbutik, gym, restauranger och bussförbindelser. För dig som älskar golf är läget optimalt, Gustavsviks golfbana ligger nära och ger dig möjlighet att utöva din favorithobby närhelst du önskar.
Här får du som köpare mervärden i form av ett fullutrustat kök av märket Vedum, inklusive full storlek på kyl och frys. En social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för middagsbjudningar och andra sociala sammankomster. Vardagsrummet har dessutom försetts med stora fönsterpartier som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp, härifrån når du även balkongen med dess grönskande utsikt. Lägenhetens två sovrum bar båda försetts med tre garderober vardera.
Fräscht helkaklat badrum med golvvärme och en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.

INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid; Fred Rehn Janowicz, Mäklarhuset 072-8198151.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
71 kvm
Avgift
5 250 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Lillbackavägen 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Entréhall med avhängningsutrymme direkt innanför dörren i en garderob samt med utrymme för hatthylla och skoställ.
Golv - Parkett.


02
Kök

Ljust och fint kök av märket Vedum, med utrymme för matplats framför köksfönstret med den grönskande utsikten.
Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn samt hel kyl och frys.
Golv - Parkett.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till balkongen och med ett underbart ljusinsläpp från de stora fönstren. Här finns utrymme för möblering av stor soffa och tv-möbel.
Golv - Parkett.


04
Sovrum 1

Lägenhetens största sovrum är utrustat med tre garderober.
Golv - Parkett.


05
Badrum

Helkaklat badrum som är utrustat med golvvärme, duschplats med vikväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp, wc, handdukstork samt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och ett överskåp.


06
Sovrum 2

Tre garderober.
Golv - Parkett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Fönster: 3-glas isolerfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-28

Besiktningsman

Christoffer Gustafsson, Energisam AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telias paket Lagom ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband, Telia fiber, ingår i månadsavgiften. 100 Mbit/s.


05
Balkong

Balkong med nord-/östligt läge vilket innebär att man kan njuta av morgonsolen från balkongen.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns på entréplan


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringshus finns i området där Piloten 2 har tillgång till 44 p-platser med separat kö (genom Apcoa parking).
Under tak 1.064kr/månad.
Ovanpå taket 785kr/månad.
Det finns även gator i området med betalparkering.


Ekonomi

01
Avgift

5 250 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det som ingår i månadsavgiften är värme, vatten, tv-kanaler, internet och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Kostnader som tillkommer är hemförsäkring och hushållsel.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,54

Andel av årsavg.

0,0152

Andelstal insats

1,52

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2024-01-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2023-01-01: Höjning med +12%
2024-01-01: Höjning med +7%


Föreningen

01
Benämning

Piloten 2. I föreningen finns 78 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Piloten 2 äger fastigheten Örebro Piloten 6 som är bebyggd med 3 flerbostadshus med adresserna Lillbackavägen 11, 13 och 15, totalt 78 lägenheter.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.

Avgiftsförändringar

2023-01-01: Höjning med +12%
2024-01-01: Höjning med +7%

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns lägenhetsförråd (i markplan i huset), cykelförvaring under skärmtak och soprum med källsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

884 684 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 250 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som ingår i månadsavgiften är värme, vatten, tv-kanaler, internet och bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hemförsäkring och hushållsel.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,54
Andel av årsavg.
0,0152
Andelstal insats
1,52
Pantsättning
Uppgiften är kontrollerad 2024-01-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2023-01-01: Höjning med +12%
2024-01-01: Höjning med +7%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Södra Ladugårdsängen  i örebro

Södra Ladugårdsängen

Detta är ett expansivt nybyggnadsområde med toppmoderna bostadsrätter. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.


01
Fördelar med området
Växande område Hundvänligt Gym Bussar Golf Simhall Sport och friluftsliv Tryggt Parker/Grönområden Barnvänligt

02
Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola (2018) med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I grannområdet Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje nr 5 och vid Gustavsvik går även busslinje nr 22.


04
Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk längs med Gustavsviks 18-håls golfbana. Alldeles i närheten ligger Backahallen med tennis, badminton och paddel. Här finns även Gustavsviks bad med gym, motionsspår och naturreservat.


05
Affärer och restauranger

Nybyggd Coop ligger i området. Här finns även Friskis & Svettis. I området intill, Ladugårdsängen, finns både vårdcentralen Ängen samt apotek.


Använd kartan
X

Platser

Natu Sushi

57 m


Södras Pizza

60 m


Alexandros Grill

64 m


Fresh food Söder

92 m


Njuta lounge & burgers

116 m


Förskolan Fåraherden

378 m


CJ Stolt Utveckling AB

403 m


Äventyrets förskola

420 m


Knorrens förskola

506 m


Förskolan Gåsapigan

544 m


Stora Coop Ladugårdsängen

129 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

2,05 km


Lidl

2,4 km


Hemköp

2,85 km


X:-tra

3,02 km


Issa Star

3,07 km


Storbackavägen

120 m


Backahallen

384 m


Termikgatan

651 m


Gustavsviks camping

657 m


Fatbursgatan Ladugårdsängen

808 m


Örebro Södra station

1,92 km


Örebro C

3,02 km


Kumla station

14,44 km


Hallsberg station

21,28 km


Frövi station

25,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    53 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Örebro Södra station
    1,92 km
    6 min
    9 min
    35 min
  • Hållplats
    Storbackavägen
    120 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    504 m
    6 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.