Välkommen till denna hemtrevliga trerummare med ett högt och fint läge (våning 5/6)
Välkommen till Lillbackavägen 15!
Med ett högt och fint läge på våning 5/6 (hiss finns) saluförs nu denna ljusa och hemtrevliga trerummare om 71kvm. Här bor du med ett perfekt läge med närhet till grönska och natur samtidigt som du har promenadavstånd in till centrala Örebro. I det direkta närområdet finns det allra nödvändigaste i form av matbutik, gym, restauranger och bussförbindelser. För dig som älskar golf är läget optimalt, Gustavsviks golfbana ligger nära och ger dig möjlighet att utöva din favorithobby närhelst du önskar.
Här får du som köpare mervärden i form av ett fullutrustat kök av märket Vedum, inklusive full storlek på kyl och frys. En social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för middagsbjudningar och andra sociala sammankomster. Vardagsrummet har dessutom försetts med stora fönsterpartier som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp, härifrån når du även balkongen med dess grönskande utsikt. Lägenhetens två sovrum bar båda försetts med tre garderober vardera.
Fräscht helkaklat badrum med golvvärme och en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid; Fred Rehn Janowicz, Mäklarhuset 072-8198151.
1 995 000 kr
71 kvm
5 250 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
5 av 6 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Fred?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Entréhall med avhängningsutrymme direkt innanför dörren i en garderob samt med utrymme för hatthylla och skoställ.
Golv - Parkett.
02
Kök
Ljust och fint kök av märket Vedum, med utrymme för matplats framför köksfönstret med den grönskande utsikten.
Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn samt hel kyl och frys.
Golv - Parkett.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till balkongen och med ett underbart ljusinsläpp från de stora fönstren. Här finns utrymme för möblering av stor soffa och tv-möbel.
Golv - Parkett.
04
Sovrum 1
Lägenhetens största sovrum är utrustat med tre garderober.
Golv - Parkett.
05
Badrum
Helkaklat badrum som är utrustat med golvvärme, duschplats med vikväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp, wc, handdukstork samt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och ett överskåp.
06
Sovrum 2
Tre garderober.
Golv - Parkett.
01
Beskrivning
71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
5 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2018
Fönster: 3-glas isolerfönster.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-28
Christoffer Gustafsson, Energisam AB
04
TV/Internet
Tv: Telias paket Lagom ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband, Telia fiber, ingår i månadsavgiften. 100 Mbit/s.
05
Balkong
Balkong med nord-/östligt läge vilket innebär att man kan njuta av morgonsolen från balkongen.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd finns på entréplan
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringshus finns i området där Piloten 2 har tillgång till 44 p-platser med separat kö (genom Apcoa parking).
Under tak 1.064kr/månad.
Ovanpå taket 785kr/månad.
Det finns även gator i området med betalparkering.
01
5 250 kr/mån
Det som ingår i månadsavgiften är värme, vatten, tv-kanaler, internet och bostadsrättstillägg.
Kostnader som tillkommer är hemförsäkring och hushållsel.
150 kr/mån
300 kr/mån
450 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,54
0,0152
1,52
Uppgiften är kontrollerad 2024-01-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2023-01-01: Höjning med +12%
2024-01-01: Höjning med +7%
01
Piloten 2. I föreningen finns 78 lägenheter.
Bostadsrättsföreningen Piloten 2 äger fastigheten Örebro Piloten 6 som är bebyggd med 3 flerbostadshus med adresserna Lillbackavägen 11, 13 och 15, totalt 78 lägenheter.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
2023-01-01: Höjning med +12%
2024-01-01: Höjning med +7%
I föreningen finns lägenhetsförråd (i markplan i huset), cykelförvaring under skärmtak och soprum med källsortering.
Privatbostadsföretag (äkta)
884 684 kr
Avgift
5 250 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som ingår i månadsavgiften är värme, vatten, tv-kanaler, internet och bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hemförsäkring och hushållsel.Försäkring
150 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,54Andel av årsavg.
0,0152Andelstal insats
1,52Pantsättning
Uppgiften är kontrollerad 2024-01-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2023-01-01: Höjning med +12%2024-01-01: Höjning med +7%
Södra Ladugårdsängen
Detta är ett expansivt nybyggnadsområde med toppmoderna bostadsrätter. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Änglandaskolan är en nystartad skola (2018) med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I grannområdet Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av busslinje nr 5 och vid Gustavsvik går även busslinje nr 22.
04
Natur och fritid
I området finns bland annat promenadstråk längs med Gustavsviks 18-håls golfbana. Alldeles i närheten ligger Backahallen med tennis, badminton och paddel. Här finns även Gustavsviks bad med gym, motionsspår och naturreservat.
05
Affärer och restauranger
Nybyggd Coop ligger i området. Här finns även Friskis & Svettis. I området intill, Ladugårdsängen, finns både vårdcentralen Ängen samt apotek.
Natu Sushi
57 m
Södras Pizza
60 m
Alexandros Grill
64 m
Fresh food Söder
92 m
Njuta lounge & burgers
116 m
Förskolan Fåraherden
378 m
CJ Stolt Utveckling AB
403 m
Äventyrets förskola
420 m
Knorrens förskola
506 m
Förskolan Gåsapigan
544 m
Stora Coop Ladugårdsängen
129 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
2,05 km
Lidl
2,4 km
Hemköp
2,85 km
X:-tra
3,02 km
Issa Star
3,07 km
Storbackavägen
120 m
Backahallen
384 m
Termikgatan
651 m
Gustavsviks camping
657 m
Fatbursgatan Ladugårdsängen
808 m
Örebro Södra station
1,92 km
Örebro C
3,02 km
Kumla station
14,44 km
Hallsberg station
21,28 km
Frövi station
25,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde53 m1 min1 min1 min
-
TågstationÖrebro Södra station1,92 km6 min9 min35 min
-
HållplatsStorbackavägen120 m1 min1 min4 min
-
Sjö504 m6 min5 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.