Kommande försäljning

Lillbackavägen 13

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Södra Ladugårdsängen— Örebro

Lillbackavägen 13


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Örebro - Södra Ladugårdsängen

Superfin tvårummare belägen högst upp i huset och med en otroligt takhöjd, Balkong i söderläge!

Välkommen till denna otroligt fina lägenhet på Lillbackavägen 13!

Här är den perfekta tvårummaren för dig som söker "det lilla extra". Lägenheten är belägen högst upp i huset och med en helt otrolig takhöjd i vardagsrummet, på högsta stället är det hissnande 5,3m. Utöver den häftiga takhöjden erbjuder bostaden även ett fullutrustat kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Köket är ett vitt vedumkök som man försett med dekorplast för att ge en lite varmare känslan i valnöt. För den som föredrar det vita köket går det utmärkt att återställa. Från vardagsrummet leder dörren ut till balkongen i soligt söderläge vilket innebär att man kan njuta av solen större delen av dagen. Helkaklat badrum med elgolvvärme, duschplats, handdukstork, spegelskåp, tvättställ med kommod, tvättmaskin och bänkskiva. I form av förvaring så följer ett förråd beläget på markplan, i hallen finns tre garderober och i sovrummet finns ytterligare två garderober.

I den direkta närheten finns matbutiker, restauranger, golfbana och härliga promenadstråk i bland annat naturreservatet Reträtten. Här kan man även ta ett träningspass i Sörbybacken och "trappan" för att sedan avsluta med en vedugnseldad pizza. För dig som studerar på Örebro Universitet så är detta det perfekta läget med promenadavstånd till Universitetet.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
4 848 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
6 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Lillbackavägen 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Välkomnande entréhall med avhängningsutrymme vid en liten hatthylla samt tre garderober.
Golv - Klinkers innanför dörren som övergår i den enhetliga ekparketten.


02
Kök

Köket är ett vitt vedumkök som man försett med dekorplast för att ge en lite varmare känslan i valnöt. För den som föredrar det vita köket går det utmärkt att återställa.
Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, Diskmaskin, kyl/frys, mikrovågsugn och varmluftsugn.
Spisfläkten är av märket Franke, övriga vitvaror i köket är Siemens i rostfritt utförande.


03
Vardagsrum

Helt fantastiskt vardagsrum med en otrolig rymd där takhöjden mäter hela 5,3 meter på högsta stället. Härligt ljusinsläpp från fönster och glasdörr ut mot balkongen i söderläge.
Golv - Parkett.


04
Badrum

Helkaklat badrum som är utrustad med elgolvvärme, wc, duschplats med glasvikväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork (el) samt en tvättmaskin.


05
Sovrum

Två garderober.
Golv - Parkett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Fönster: 3-glas isolerfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telias paket Lagom ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband, Telia fiber, ingår i månadsavgiften. 100 Mbit/s.


05
Balkong

Balkong med ett högt och fint läge mot söder vilket innebär att man kan njuta av solen under större delen av dagen.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns på markplan


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringshus finns i området där Piloten 2 har tillgång till 44 p-platser med separat kö (genom Apcoa parking).
Under tak 1.064kr/månad.
Ovanpå taket 785kr/månad.
Det finns även gator i området med betalparkering.


Ekonomi

01
Avgift

4 848 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det som ingår i månadsavgiften är värme, vatten, tv-kanaler, internet och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Kostnader som tillkommer är hemförsäkring och hushållsel.

Försäkring

235 kr/mån

Årlig elförbrukning

2880 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

735 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,46172%

Andel av årsavg.

0,0146172

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2023-01-01: Höjning med +12%
2024-01-01: Höjning med +7%


Föreningen

01
Benämning

Piloten 2. I föreningen finns 78 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Piloten 2 äger fastigheten Örebro Piloten 6 som är bebyggd med 3 flerbostadshus med adresserna Lillbackavägen 11, 13 och 15, totalt 78 lägenheter.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.

Avgiftsförändringar

2023-01-01: Höjning med +12%
2024-01-01: Höjning med +7%

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns lägenhetsförråd (i markplan i huset), cykelförvaring under skärmtak och soprum med källsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

850 763 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 848 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som ingår i månadsavgiften är värme, vatten, tv-kanaler, internet och bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hemförsäkring och hushållsel.
Försäkring
235 kr/mån
Årlig elförbrukning
2880 kWh/år
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
735 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,46172%
Andel av årsavg.
0,0146172
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2023-01-01: Höjning med +12%
2024-01-01: Höjning med +7%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Södra Ladugårdsängen  i örebro

Södra Ladugårdsängen

Detta är ett expansivt nybyggnadsområde med toppmoderna bostadsrätter. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.


01
Fördelar med området
Växande område Gym Hundvänligt Golf Parker/Grönområden Barnvänligt Tryggt Bussar Simhall Sport och friluftsliv

02
Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola (2018) med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I grannområdet Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje nr 5 och 6, vid Gustavsvik går även busslinje nr 22.


04
Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk längs med Gustavsviks 18-håls golfbana. Alldeles i närheten ligger Backahallen med tennis, badminton och paddel. Här finns även Gustavsviks bad med gym, motionsspår och naturreservat.


05
Affärer och restauranger

Nybyggd Coop ligger i området. Här finns även Friskis & Svettis. I området intill, Ladugårdsängen, finns både vårdcentralen Ängen samt apotek.


Använd kartan
X

Platser

Natu Sushi

170 m


Södras Pizza

173 m


Alexandros Grill

175 m


Fresh food Söder

186 m


Njuta lounge & burgers

221 m


CJ Stolt Utveckling AB

306 m


Förskolan Fåraherden

360 m


Äventyrets förskola

454 m


Knorrens förskola

500 m


Förskolan Gåsapigan

553 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

2,1 km


Lidl

2,29 km


Hemköp, Örebro City

2,78 km


Coop X:-tra, Örebro Haga

2,91 km


Coop X:-tra, Örebro Markbacken

3,02 km


Storbackavägen

174 m


Backahallen

318 m


Gustavsviks camping

552 m


Termikgatan

694 m


Fatbursgatan Ladugårdsängen

798 m


Örebro S

1,83 km


Örebro C

2,91 km


Kumla station

14,53 km


Hallsberg Central Station

21,37 km


Hallsberg

21,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    12 m
    2 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Örebro S
    1,83 km
    -
    -
  • Hållplats
    Storbackavägen
    174 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.