Superfin tvårummare belägen högst upp i huset och med en otroligt takhöjd, Balkong i söderläge!
Välkommen till denna otroligt fina lägenhet på Lillbackavägen 13!
Här är den perfekta tvårummaren för dig som söker "det lilla extra". Lägenheten är belägen högst upp i huset och med en helt otrolig takhöjd i vardagsrummet, på högsta stället är det hissnande 5,3m. Utöver den häftiga takhöjden erbjuder bostaden även ett fullutrustat kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Köket är ett vitt vedumkök som man försett med dekorplast för att ge en lite varmare känslan i valnöt. För den som föredrar det vita köket går det utmärkt att återställa. Från vardagsrummet leder dörren ut till balkongen i soligt söderläge vilket innebär att man kan njuta av solen större delen av dagen. Helkaklat badrum med elgolvvärme, duschplats, handdukstork, spegelskåp, tvättställ med kommod, tvättmaskin och bänkskiva. I form av förvaring så följer ett förråd beläget på markplan, i hallen finns tre garderober och i sovrummet finns ytterligare två garderober.
I den direkta närheten finns matbutiker, restauranger, golfbana och härliga promenadstråk i bland annat naturreservatet Reträtten. Här kan man även ta ett träningspass i Sörbybacken och "trappan" för att sedan avsluta med en vedugnseldad pizza. För dig som studerar på Örebro Universitet så är detta det perfekta läget med promenadavstånd till Universitetet.
1 995 000 kr
64 kvm
4 848 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
6 av 6 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Fred
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Välkomnande entréhall med avhängningsutrymme vid en liten hatthylla samt tre garderober.
Golv - Klinkers innanför dörren som övergår i den enhetliga ekparketten.
02
Kök
Köket är ett vitt vedumkök som man försett med dekorplast för att ge en lite varmare känslan i valnöt. För den som föredrar det vita köket går det utmärkt att återställa.
Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, Diskmaskin, kyl/frys, mikrovågsugn och varmluftsugn.
Spisfläkten är av märket Franke, övriga vitvaror i köket är Siemens i rostfritt utförande.
03
Vardagsrum
Helt fantastiskt vardagsrum med en otrolig rymd där takhöjden mäter hela 5,3 meter på högsta stället. Härligt ljusinsläpp från fönster och glasdörr ut mot balkongen i söderläge.
Golv - Parkett.
04
Badrum
Helkaklat badrum som är utrustad med elgolvvärme, wc, duschplats med glasvikväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork (el) samt en tvättmaskin.
05
Sovrum
Två garderober.
Golv - Parkett.
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
6 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2018
Fönster: 3-glas isolerfönster.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Tv: Telias paket Lagom ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband, Telia fiber, ingår i månadsavgiften. 100 Mbit/s.
05
Balkong
Balkong med ett högt och fint läge mot söder vilket innebär att man kan njuta av solen under större delen av dagen.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd finns på markplan
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringshus finns i området där Piloten 2 har tillgång till 44 p-platser med separat kö (genom Apcoa parking).
Under tak 1.064kr/månad.
Ovanpå taket 785kr/månad.
Det finns även gator i området med betalparkering.
01
4 848 kr/mån
I avgiften ingår vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TV
Det som ingår i månadsavgiften är värme, vatten, tv-kanaler, internet och bostadsrättstillägg.
Kostnader som tillkommer är hemförsäkring och hushållsel.
235 kr/mån
2880 kWh/år
500 kr/mån
735 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,46172%
0,0146172
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2023-01-01: Höjning med +12%
2024-01-01: Höjning med +7%
01
Piloten 2. I föreningen finns 78 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Piloten 2 äger fastigheten Örebro Piloten 6 som är bebyggd med 3 flerbostadshus med adresserna Lillbackavägen 11, 13 och 15, totalt 78 lägenheter.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
2023-01-01: Höjning med +12%
2024-01-01: Höjning med +7%
I föreningen finns lägenhetsförråd (i markplan i huset), cykelförvaring under skärmtak och soprum med källsortering.
Privatbostadsföretag (äkta)
850 763 kr
Avgift
4 848 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som ingår i månadsavgiften är värme, vatten, tv-kanaler, internet och bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hemförsäkring och hushållsel.Försäkring
235 kr/månÅrlig elförbrukning
2880 kWh/årHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
735 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,46172%Andel av årsavg.
0,0146172Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2023-01-01: Höjning med +12%2024-01-01: Höjning med +7%
Södra Ladugårdsängen
Detta är ett expansivt nybyggnadsområde med toppmoderna bostadsrätter. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Änglandaskolan är en nystartad skola (2018) med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I grannområdet Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av busslinje nr 5 och 6, vid Gustavsvik går även busslinje nr 22.
04
Natur och fritid
I området finns bland annat promenadstråk längs med Gustavsviks 18-håls golfbana. Alldeles i närheten ligger Backahallen med tennis, badminton och paddel. Här finns även Gustavsviks bad med gym, motionsspår och naturreservat.
05
Affärer och restauranger
Nybyggd Coop ligger i området. Här finns även Friskis & Svettis. I området intill, Ladugårdsängen, finns både vårdcentralen Ängen samt apotek.
Natu Sushi
170 m
Södras Pizza
173 m
Alexandros Grill
175 m
Fresh food Söder
186 m
Njuta lounge & burgers
221 m
CJ Stolt Utveckling AB
306 m
Förskolan Fåraherden
360 m
Äventyrets förskola
454 m
Knorrens förskola
500 m
Förskolan Gåsapigan
553 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
2,1 km
Lidl
2,29 km
Hemköp, Örebro City
2,78 km
Coop X:-tra, Örebro Haga
2,91 km
Coop X:-tra, Örebro Markbacken
3,02 km
Storbackavägen
174 m
Backahallen
318 m
Gustavsviks camping
552 m
Termikgatan
694 m
Fatbursgatan Ladugårdsängen
798 m
Örebro S
1,83 km
Örebro C
2,91 km
Kumla station
14,53 km
Hallsberg Central Station
21,37 km
Hallsberg
21,4 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde12 m2 min1 min1 min
-
TågstationÖrebro S1,83 km--
-
HållplatsStorbackavägen174 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.