51 kvm med smart planlösning och uteplats i sydvästläge!
Välkommen till denna trivsamma tvåa om 51 kvm med smart planlösning! Vardagsrummet präglas av ett stort burspråk som ger rummet en härlig rymd och ljusflöde, här i vardagsrummet finns det plats för både soffgrupp och större matbord. Från köket når du den soliga uteplatsen i bästa sydvästläge – en perfekt plats för avkoppling med eftermiddags-kvällssol.
Sovrummet är av den mindre varianten men ändå tillräckligt stort för att en 160 cm bred säng ska få plats. Förvaringsmöjligheterna är goda med garderober både i sovrummet och i den praktiska passageytan mot köket.
Här bor du bekvämt i en lägenhet med hemtrevlig känsla och bra planerade ytor.
Till lägenheten hör ett varmförråd på vinden och tvättstugan ligger nära till hands på samma våningsplan i trapphuset.
Stabil och välskött förening med god ekonomi och som amorterar i hög takt på föreningens lån. I föreningen finns flera gemensamhetslokaler som exempelvis övernattningsrum, bastu, relaxavdelning och grovtvättstuga. Härlig innergård med kullar och grönytor, lek-/ och grillplats.
Här bor du i ett lugnt område med endast 5 min cykelavstånd till city. I området finns apotek, vårdcentral, Coop Forum, gym, 18-håls golfbana, Backahallen med tennis och badminton och Gustavsviksbadet. I området finns även flera förskolor och skola.
Välkommen på visning!
1 295 000 kr
51 kvm
3 830 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Sommarbild på gården
Föreningens gemensamhetslokaler..
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med parkettgolv.
Kök med parkettgolv. Vita köksluckor. Spis, ugn och fläkt. Kyl/frys (2024). Diskmaskin. Utgång till altan.
Vardagsrum med parkettgolv. Burspråksfönster.
Passage (mellan kök och sovrum) med parkettgolv. Garderober och linneskåp.
Sovrum med parkettgolv. Garderob med skjutdörrar.
Badrum med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Toalett, handfat med kommod, dusch med glasvägg. Handdukstork. Fönster.
01
Beskrivning
51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1
02
Byggnadssätt
1992
Fjärrvärme.
03
TV/Internet
Bredband (100/10) och kabel-tv via Tele2 ingår i månadsavgiften.
ComHem hus. Kabel-tv ingår i månadsavgiften.
04
Uteplats
Uteplats med trätrall, staket och tak. Sydvästläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats (ca 50 st) med eluttag går att hyra för 180:-/mån. Separat kö.
Garage (ca 35 st) med eluttag går att hyra för 340:-/mån. Separat kö.
Betalparkering finns även utanför huset.
Under 2023 installerades laddstolpar för elbilar på knappt hälften av hela P-beståndet. För dessa platser tillkommer ett tillägg om 130 kr/mån. Laddningen och kostnaden för den sköts via ett appsystem med extern leverantör.
01
3 830 kr/mån
I avgiften ingår vatten, bredband och Tele2s basutbud för TV-kanaler.
385 kr/mån
75 kr/mån
162 kr/mån
622 kr/mån
Kostnad för uppvärmning (värme och varmvatten) utgör ett fast tillägg per månad och faktureras i samband med månadsavgiften. Hushållsströmmen avläses individuellt och faktureras via månadsavgiften och justeras efter faktiskt förbrukning en gång om året.
Bostadsrätt
2 170 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-28)
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0.49628
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Örebrohus nr 44. I föreningen finns 128 lägenheter.
Föreningen äger marken
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Gemensam tvättstuga finns i entréplan på huset.
I föreningen finns även gemensamhetslokal, grovtvättstuga och bastu (renoverad 2013).
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
3 830 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, bredband och Tele2s basutbud för TV-kanaler.Uppvärmning
385 kr/månFörsäkring
75 kr/månHushållsström
162 kr/månSammanlagd driftskostnad
622 kr/månKommentar driftskostnad
Kostnad för uppvärmning (värme och varmvatten) utgör ett fast tillägg per månad och faktureras i samband med månadsavgiften. Hushållsströmmen avläses individuellt och faktureras via månadsavgiften och justeras efter faktiskt förbrukning en gång om året.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
2 170 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-28)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0.49628Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ladugårdsängen
Här hittar du klassiska villor, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Änglandaskolan är en nystartad skola med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av stadsbuss linjenr 5 och vid Gustavsvik går även linjenr 22.
04
Natur och fritid
I området finns bland annat promenadstråk, motionsspår, Backahallen med tennis, badminton, paddel och Gustavsviks 18-håls golfbana. Här finns även Gustavsviks med bad och gymt.
05
Affärer och restauranger
Nybyggd Coop ligger i området. I samma byggnad finns även Friskis & Svettis. I Ladugårdsängen finns både vårdcentralen Ängen samt apotek.


Pizzeria Ängen Örebro
187 m
Nagomi sushi & poké bowl
379 m
Fresh food Söder
436 m
Njuta lounge & burgers
470 m
Alexandros Grill
476 m
Förskolan Fåraherden
120 m
Knorrens förskola
171 m
Vingen förskola
224 m
Förskolan Gåsapigan
257 m
CJ Stolt Utveckling AB
259 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
1,82 km
Lidl
2,08 km
Hemköp, Örebro City
2,41 km
X:-tra Markbacken
2,79 km
X:-tra Haga Örebro
2,93 km
Storbackavägen
370 m
Fatbursgatan Ladugårdsängen
409 m
Termikgatan
478 m
Klerkgatan station
481 m
Loftbodsgatan
568 m
Örebro S
1,52 km
Örebro C
2,57 km
Kumla station
14,85 km
Hallsberg Central Station
21,7 km
Hallsberg
21,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde199 m--
-
TågstationÖrebro S1,52 km--
-
HållplatsStorbackavägen370 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.