Till salu

Lövstagatan 21B

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr

Boka visning

Väster— Örebro

Lövstagatan 21B

Till salu

Utgångspris

1 095 000 kr

Boka visning

Örebro - Väster

Ljus och fin tvårummare med balkong i underbart västerläge med eftermiddags och kvällssol!

Välkommen till Lövstagatan 21B

Hemtrevlig och mysig tvåa med fritt läge och utsikt över parken Tegnérlunden. Lägenheten är genomgående, med fransk balkong med morgonsol åt ena hållet och balkong i soligt västerläge åt andra hållet. Parkettgolv i hall, sovrum och vardagsrum. Mysfaktor med öppen spis (ej eldningsbar) i vardagsrummet. Takhöjd 2,60 m. Gott om förvaring med garderober samt källar- och vindsförråd. Precis bakom huset ligger Tegnérlunden som rustades upp 2014. Då ordnades ny lekplats, högre pulkabacke, flera sittplatser, renovering av plaskdamm, nya boulebanor och grillplatser mm. Lugnt område med blandad bebyggelse med både större bostadshus och stadsvillor. Nära till mataffär, restauranger/caféer, blomaffär och goda busskommunikationer till Universitetet. 10 min cykelavstånd till city och endast 5 min till resecentrum.

INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningtid.

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

4 005 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 29 april 18:20 — 18:50

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Lövstagatan 21B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 04

072-819 81 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välkomnande entréhall med ett vackert parkettgolv. Avhängningsutrymme finns vid hatthylla samt i en garderob.

02 Vardagsrum

Ljust och hemtrevligt vardagsrum med utrymme att möblera med både tv-hörna och matplats. Här finns även en fin öppen spis som kan användas för värmeljus eller annan punktbelysning (får ej användas för eldning).
Från vardagsrummet tar du dig ut till balkongen i västerläge.
Golv - Parkett.

03 Kök

Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin och en kombinerad kyl/frys.
Golv - Plastmatta.

04 Sovrum

Sovrum med utrymme för dubbelsäng och kompletterande klädförvaring. Här finns en fransk balkong.
En garderob.
Golv - Parkett.

05 Badrum

Badrum med plastmatta på golvet och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat och torkställning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

03 Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-24

Besiktningsman

Tomas Åkeson, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Kabel-tv (ingår i månadsavgiften).
Internet: Bredband, Telenor fiber 250/250 (ingår i månadsavgiften).

05 Balkong

Balkong i underbart västerläge som bjuder på sol från eftermiddagen fram till sen kväll.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

26 st parkeringsplatser 260 kr/mån, separat kö.
I övrigt parkering på gatorna i området.

Ekonomi

01

Avgift

4 005 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive Värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och internet.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hushållsel och hemförsäkring.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Månadsavgiften om 4.005kr/månad består av två delar:
1. Grundavgift 3.710kr.
2. kabel-tv/bredband 295kr.
Totalt 4.005kr.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,22%

Andel av årsavg.

0,0222

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

2025: Höjning med ca 4,8%

Föreningen

01

Benämning

Brf Mullbärsträdet i Örebro. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Brf Mullbärsträdet i Örebro äger fastigheten Mullbärsträdet 6 som består av adresserna Lövstagatan 21A-21F.
Föreningen består av en byggnad med 48 lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.

Utförda renoveringar

90-tal: Stambyte i kök samt renovering av kök.
2000: Nya betongpannor på tak i trapphus A-B.
2001: Nya betongpannor på tak i trapphus C-F.
2007: Ny reglercentral för värme/varmvatten.
2008: Ny puts på fasaden.
2008: Undersida av balkongerna målades.
2011: Ny ventilationsanläggning i uppgångarna B-F.
2016: Ny ytterdörr, säkerhetsdörr.
2019: Nya fönster och balkongdörrar.
2021: Underhåll huskropp utvändigt.
2021: Underhåll gemensamma utrymmen.
2023: Bytt källardörrar

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns två tvättstugor, cykelförråd, soprum och extra källarförråd som föreningen hyr ut.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

380 013 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster