Behållare Behållare

Nya Hjärsta, Örebro
Mangårdsgatan 10

Boarea/biarea
86/59 kvm
Driftkostnad
36 951 kr/år
Tomtarea
719 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Lättskött 50-talshus med öppen planlösning och kök från 2022

Välkommen till Mangårdsgatan 10 - mycket trevligt villakvarter och husets 1 1/2-plan med källare har optimal planlösning med plats för hela familjen, 3-4 sovrum! Under året 2022 har man tagit ner väggen mellan kök och vardagsrum och skapat en härlig öppen planlösning som även har utgång till altanen och trädgården. Kök och vitvaror är från 2022. Badrummet på entréplan byggdes ut 2022, inredningen sparas till köparen att skapa själv. Det största sovrummet ligger på entréplanet och har en garderobsvägg med bra förvaring, de andra två sovrummen finns på ovanvåningen. I källarplan finns ytterligare ett sovrum/gästrum samt tvättstuga, relax, bastu och garage. Huset har ett vattenburet system med luft/vatten- värmepump.
Med 5-10 minuters bilresa från Örebro city når du denna lättskötta villa. Under senare år har det utförts takbyte, fönsterbyte, ny värmepump samt byggts till en välkomnande entrétrappa med sittbänk och belysning. Huset omgärdas av en stor och fin trädgård med gräsmatta, fruktträd och bärbuskar.

Här är det lugnt och trivsamt att bo. Runt gatuhörnet ligger Färdemansgatan med förskola och grundskola årskurs F-6.

Ring mäklaren och boka en visningstid,

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Lättskött 50-talshus med öppen planlösning och kök från 2022

Välkommen till Mangårdsgatan 10 - mycket trevligt villakvarter och husets 1 1/2-plan med källare har optimal planlösning med plats för hela familjen, 3-4 sovrum! Under året 2022 har man tagit ner väggen mellan kök och vardagsrum och skapat en härlig öppen planlösning som även har utgång till altanen och trädgården. Kök och vitvaror är från 2022. Badrummet på entréplan byggdes ut 2022, inredningen sparas till köparen att skapa själv. Det största sovrummet ligger på entréplanet och har en garderobsvägg med bra förvaring, de andra två sovrummen finns på ovanvåningen. I källarplan finns ytterligare ett sovrum/gästrum samt tvättstuga, relax, bastu och garage. Huset har ett vattenburet system med luft/vatten- värmepump.
Med 5-10 minuters bilresa från Örebro city når du denna lättskötta villa. Under senare år har det utförts takbyte, fönsterbyte, ny värmepump samt byggts till en välkomnande entrétrappa med sittbänk och belysning. Huset omgärdas av en stor och fin trädgård med gräsmatta, fruktträd och bärbuskar.

Här är det lugnt och trivsamt att bo. Runt gatuhörnet ligger Färdemansgatan med förskola och grundskola årskurs F-6.

Ring mäklaren och boka en visningstid,

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN

HALL med laminatgolv och vita väggar. Ingång till klädkammare och städskåp. Renoverad 2022.

BADRUM Utbyggt 2022, oinrett.

SOVRUM med ekparkett och vita väggar. Garderober med skjutdörrar.

VARDAGSRUM med laminatgolv och vita väggar. Öppen planlösning till köket. Utgång till altan. Renoverat 2022.

KÖK med laminatgolv och vita väggar. Grå köksluckor, spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Renoverat 2022.

OVANVÅNING

HALL med plastmatta och ljusa tapeter. Två garderober.

SOVRUM med plastmatta och ljusa tapeter.

SOVRUM med plastmatta och ljusa tapeter.

KÄLLARPLAN

TVÄTTSTUGA med klinkergolv och el-golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM/GÄSTRUM med plastmatta på golv och träpanel på väggar.

BADRUM med klinkergolv och el-golvvärme samt kaklade väggar. Bubbelbadkar, dusch, bastu, toalett och handfat.

GARAGE med betonggolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
59 kvm
Totalareal
719 kvm
Rum
4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO KALLSTRÖMMEN 11
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-plan med källare
Byggnadsår
1955
Standardpoäng
27
Grund
Källare
Stomme
Trä/sten
Fasad
Tegel
Fönster
2-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburet system via luft/vatten-värmepump (Värmepump utbytt ca 2015, servad 2021.)
Renovering omarbetning etc
Fönsterbyte 2006
Takbyte 2010
Altan 2010
Entrétapp 2021
Ändring av planlösning 2022.
Kök samt alla vitvaror 2022.
Ytskikt i hall och vardagsrum, nytt golv, nytt innertak och målade väggar 2022.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
128 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
231 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-23
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan med tak i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod i trädgården med plats för gräsklippare och trädgårdsredskap.
Beskrivning, parkering
Garage i källaren samt uppfart med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
719 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Gräsmatta med staket runt om. Äppel-, plommonträd och bärbuskar.
Tomträtt
Ja
Tomträttsavgäld
17 770 kr/år
Tomträttsavgäldsperiod
Avgäldsperiod: 10år från 2015-01-01
Tomträttsupplåtare
212000-1967
ÖREBRO KOMMUN
Box 30000 70135 Örebro
Planbestämmelser
Kallströmmen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19540612), Del Av Längbro Församling(område Mellan Västerleden Och Åkervägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19540430)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 898 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 022 000 kr
Markvärde
876 000 kr
Tomträttsavgäld
17 770 kr/år
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Försäkring
4 633 kr/år
Vatten och avlopp
3 056 kr/år
Renhållning
1 300 kr/år
Elkostnad
27 962 kr/år
Årlig elförbrukning
18163 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 951 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 825 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på tidigare ägares kostnader, de frånträdde huset april 2022.
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 230 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 898 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 022 000 kr
Markvärde :
876 000 kr
Tomträttsavgäld :
17 770 kr/år
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1955
Försäkring :
4 633 kr/år
Vatten och avlopp :
3 056 kr/år
Renhållning :
1 300 kr/år
Elkostnad :
27 962 kr/år
Årlig elförbrukning
18163 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 951 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 825 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på tidigare ägares kostnader, de frånträdde huset april 2022.
Upplåtelseform :
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 230 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Nya Hjärsta

Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.

Fördelar med området

Bussar Lugnt Sport och friluftsliv Tryggt Parker/Grönområden Simhall Motionsspår Barnvänligt Hundvänligt

Skolor och barnomsorg

I området finns fyra förskolor – Opalen, Emilia, Blåklinten och Växthuset samt grundskolan Wallerska skolan F-6.

Kommunikationer

Till området Nya Hjärsta tar man sig via stadsbuss linjerna nr 3 och 4 samt länsbuss linje nr 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.

Natur och fritid

Området Nya Hjärsta/Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Området erbjuder även fin badanläggning.

Restauranger och Affärer

I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Söder om Nya Hjärsta finns bostadsområdet Varberga där Maria kyrkan är belägen. I området finns även vårdcentral. I närområdet Mellringe finns återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Venus
      410 m
    • Björklida Grill & Närbutik
      511 m
    • Taverna Eken
      588 m
    • Falafel King
      611 m
    • Restaurang Edesa Mellringe
      879 m
    • Förskolan Växthuset
      126 m
    • AYANLE
      418 m
    • Förskola Varberga Barnomsorgsteam
      475 m
    • Wallerska skolan
      569 m
    • Förskolan Emil
      583 m
    • Tempo
      405 m
    • City Gross Örebro
      1,11 km
    • Lidl
      1,87 km
    • Balkan Mat i Örebro
      1,98 km
    • Varberga torg
      362 m
    • Varberga västra
      391 m
    • Dagbarnvårdarlokal
      436 m
    • Dagverksamhet Varberga & Kil
      471 m
    • Dammvägen
      536 m
    • Örebro C
      2,18 km
    • Södra station
      2,61 km
    • Kumla station
      18,41 km
    • Frövi station
      22,28 km
    • Hallsberg station
      25,22 km
Avstånd
  • Grönområde
    509 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation - Örebro C
    2,18 km
    8 min
    11 min
    35 min
  • Hållplats - Varberga torg
    362 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    1,16 km
    8 min
    5 min
    20 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.