Mejramvägen 103
Mejramvägen 103
Fred Rehn Janowicz, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Till salu

Mejramvägen 103

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Sörbyängen— Örebro

Mejramvägen 103


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Sörbyängen— Örebro

Ljus och fin lägenhet med nytt helkaklat badrum och kök från 2021

Välkommen till Mejramvägen 103!

Högt upp i huset (våning 4/5, hiss finns) saluförs denna fina och välplanerade tvårummare om 55,5kvm. Ett högt och fint läge med utsikt över den grönskande innergården. Balkongen som vetter med öster kommer under sommartid erbjuda solchans under förmiddagen och en bit in på eftermiddagen. De senaste åren har lägenheten genomgått omfattande renovering i form av nya ytskikt i rummen, nytt kök 2021 samt nytt helkaklat badrum från 2021. Badrummet ger verkligen ett lyxigt intryck med de stora matchande kakel och klinkerplattorna, frostade glasväggar till duschen samt den underliggande elgolvvärmen. Social och öppen planlösning som förenar kök och vardagsrum för ett luftigt och inbjudande utrymme, det perfekta utrymmet för sociala tillställningar men även för nedvarvning i tv-soffan.
Bostaden erbjuder gott om utrymme för förvaring med en rymlig klädkammare, garderobsvägg i hallen samt en garderob i sovrummet. Utanför lägenheten, på samma våningsplan, finns även ett förråd.
På samma våningsplan finns fyra grannlägenheter och en tvättstuga, i och med att föreningen försett varje våningsplan med tvättstugor så är det enkelt att hitta lediga tider.
Bostadshuset är belägen mitt i en grön park med odlingslotter och växthus inom föreningens regi, den lummiga innergården är fri från trafik.
Föreningen har många utrymmen som medlemmarna kan nyttja så som bastu, festlokal/samlingslokal med tillhörande kök, hobbyrum med biljardbord och pingisbord. Det finns även övernattningslägenheter som medlemmarnas gäster kan nyttja mot en billig peng.

Här bor du i en stabil förening med närhet till allt man kan önska i Sörbyängen. Gustavsviks 18-håls golfbana ligger inom bekvämt promenadavstånd och du har även nära till Mataffärer bl.a. Ica Maxi och Coop Forum samt Centrum med det stora utbudet av butiker och restauranger. För dig som gillar att motionera finns både skidbacken "Sörbybacken" och även den populära "trappan" eller varför inte testa på höghöjdsbanan. Här finns även fina promenadstråk i Sörbyskogen och naturreservatet Reträtten. I Markaspåret finns en fin motionsanläggning med spår för promenad, löpning och MTB. Ska du studera så passar detta område dig perfekt med gångavstånd till Örebro Universitet. Goda bussförbindelser i närhet till bostadsrättshuset.
Ett toppenläge för många!

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
55.5 kvm
Avgift
3 877 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 04 mars 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Rymlig entréhall med gott om klädförvaring i den stora garderoben med skjutdörrar.
I entréhallen ligger ett praktiskt och lättstädat klinkergolv.


02
Badrum

Helkaklat badrum som renoverades 2021.
Badrummet är utrustat med elgolvvärme, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, högskåp samt en duschplats med vikbara glasväggar.


03
Kök

Ljust och fint kök som renoverades och försågs med nya vitvaror under 2021.
Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn och en kombinerad kyl/frys.
Köket knyts samma med vardagsrummet på ett fint sätt genom matplatsen vid köksfönstret.


04
Vardagsrum

Hemtrevligt vardagsrum med utgång till balkongen.


05
Sovrum

Sovrum med en stor garderob med skjutdörrar.


06
Klädkammare

Vid entréhallen finns en rymlig klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55,5 kvm (Boareauppgifter enligt föreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1984

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk ventilation med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-18

Besiktningsman

Christoffer Gustafsson, Energisam AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Ett grundutbud med tv-kanaler ingår i månadsavgiften
Internet: Stadsnät, fiber.


05
Balkong

Balkong i österläge med fin utsikt över omgivningarna och den grönskande innergården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage: 35 st, 405kr/månad separat kö.
Parkering 1: 17 parkeringsplatser med el, 218kr/månad, separat kö.
Parkering 2: 38 parkeringsplatser, 103kr/månad, separat kö.
För parkeringsplats med laddstolpe för elbil tillkommer ett tillägg om 135kr/månad + elförbrukning.
Det finns även gästparkering i området.
Det finns totalt 86 lägenheter i föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

3 877 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och tv-kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Kostnader som tillkommer är hemförsäkring, bostadsrättstillägg, elförbrukning och internet (valfritt)

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bostadsrättstillägg

30 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

580 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 363 kr (Senast kontrollerad: 2023-12-15)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,29880%

Andel av årsavg.

0,0029883

Andelstal insats

0,29883%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 10% den 2024-01-01.
Den angivna avgiften är reglerad utefter den genomförda höjningen.


Föreningen

01
Benämning

Sörbyängen Centrum. I föreningen finns 86 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Basilikan 1 och Basilikan 2. Kryddan 6 innehar föreningen med tomträtt i Örebro kommun.
Basilikan 1 inrymmer en affärslokal.
Basilikan 2 inrymmer bostadshuset med 86 bostäder, gemensamhetslokaler, skola (bostadsrättslokaler) förskoleklass och fritidshem. På fastigheten finns också blå huset som inrymmer förråd och lokal för uthyrning.
Kryddan 6 utgör en servicepunkt Kryddgården med integrerat förskola, förskoleklass, skola och fritidshem. Hela anläggningen hyrs av Örebro kommun.
Föreningen äger dessutom fyra lägenheter i HSB Brf Persiljan som används till förskola Lergöken och hyrs av Örebro kommun.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Bostadsrättsinnehavare tecknar egen hemförsäkring och bostadsrättstillägg.

Föreningen är en så kallad "oäkta" bostadsrättsförening, för mer information om oäkta förening se www.skatteverket.se och ladda gärna ned broschyren ”Skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar” eller kontakta Skatteverket på telefon 0771-567 567.
För att klassas som en oäkta förening: Förenklat kan man säga att mer än 40% av intäkterna ska komma från t.ex. hyreslägenheter, hyreslokaler eller månadsavgifter från juridiska personer som äger bostadsrätter i föreningen.

För mer information om föreningen, besök deras hemsida: https://www.basilikan.se/sidor/

Gjorda renoveringar

2015: Installering av solcellsanläggning.
2016: Renovering tvättstugor.
2016-2017: Spolning av avloppsstammar.
2017: Tvättstugeutrustning.
2017: Asfaltering.
2017: Boulebana.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det många fina gemensamhetslokaler. Gillestuga med pingisbord, biljardrum, batu, flera övernattningslägenheter som medlemmarnas gäster kan hyra för en billig peng, odlingslotter, växthus, cykelförråd, återbruksrum m.m. Föreningen ordnar även med många olika aktiviteter, så som filmkvällar och innebandyspel i skolans idrottshall. Inom föreningen kan man även utan kostnad låna borrmaskin, kompressor, projektor mm.
Tvättstuga och lägenhetsförråd finns på i stort sett varje våningsplan. En av föreningens fastigheter rymmer även förskola, skola och fritids. Anläggningen hyrs av Örebro kommun.

Taxeringstyp

Ej privatbostadsföretag (oäkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

50 635 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 877 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och tv-kanaler.
Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hemförsäkring, bostadsrättstillägg, elförbrukning och internet (valfritt)
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Bostadsrättstillägg
30 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
580 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 363 kr (Senast kontrollerad: 2023-12-15)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,29880%
Andel av årsavg.
0,0029883
Andelstal insats
0,29883%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften 10% den 2024-01-01.
Den angivna avgiften är reglerad utefter den genomförda höjningen.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sörbyängen  i örebro

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.


01
Fördelar med området
Växande område Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Motionsspår Gym Barnvänligt Lugnt Sport och friluftsliv

02
Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och helt nybyggda Änglandaskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.


03
Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.


04
Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se


05
Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.


Använd kartan
X

Platser

Sörby Grill & Pizzeria

94 m


Zushi Fresh

306 m


Sigges Pizzeria

320 m


Mr Gusto - Pizza Örebro

386 m


Ekonomicentrum

447 m


Sörbyängsskolan

63 m


Nödlanda förskolor

229 m


Norlandia Förskolor Basilikan

229 m


Förskolan Lergöken

242 m


Förskola & Fritidshem Kryddgården

281 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

556 m


Issa Star

2,06 km


Hemköp

2,47 km


Lidl

2,81 km


X:-tra

3,38 km


Karlsdalsallén

328 m


Lavendelvägen

485 m


Tybble vårdcentral

769 m


Loftbodsgatan

778 m


Fatbursgatan Ladugårdsängen

899 m


Örebro Södra station

2,04 km


Örebro C

2,76 km


Kumla station

15,03 km


Hallsberg station

21,87 km


Frövi station

25,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    75 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Örebro Södra station
    2,04 km
    10 min
    9 min
    32 min
  • Hållplats
    Karlsdalsallén
    328 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    429 m
    3 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.