Sök Meny
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad men visningsdatum är ännu inte bestämt. Kontakta gärna ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Örebro / Centralt norr
Norrängsvägen 4
Utgångspris: Kalkyl 5 495 000 kr
Boarea/biarea: 201/70 kvm
Driftkostnad: 43 703 kr/år
Tomtarea: 702 kvm
Rum: 7 rum, varav 4 är sovrum

Örebro - Centralt norr / Norrängsvägen 4

Stadsvilla från 1923 med både läge och charm!

Välkommen till Norrängsvägen 4! Här kan vi centralt på norr erbjuda en charmig och renoverad 20-tals villa med spröjsade originalfönster och lummig trädgård med fruktträd. Bostadsytan är 200 m2 fördelat på 7 rum och kök varav 4 sovrum. Huset är i 2 ½ - plan plus hel källare med praktiska bi-ytor. Längst upp finns en ljus och öppen inredd vind, där synliga takbjälkar bidrar till extra charm. Huset har genomgående en ljus och tilltalande interiör med takhöjd på 2,7 meter på både entréplan och övre plan. Fastigheten är i bra skick där stora renoveringar är utförda på senare år.

Den ljusa entrén från baksidan leder in till det fantastiska öppna köket, perfekt för både matlagning och middagar med plats för ett stort matbord. Köket byggdes till 2010 och har utrustats med hög standard i fabrikatet Puustelli. Två blanco hoar, vitvaror från Siemens med bl.a. inbyggd ångugn och espressomaskin vid sidan av varmluftsugnen samt side-by-side kyl/frys med ismaskin. Från köket är det stora, spröjsade fönster och utgång till det bakre altandäcket på drygt 80 m2, där det finns gott om plats för såväl matbord, grillhörna, växter och loungedel i kvällssolen. Entréplanet har också vardagsrum i fil med allrum samt renoverat duschrum från 2011.

Övre plan har 3 sovrum varav ett är genomgångsrum, och ett möblerbart allrum som leder ut till en stor balkongterrass om ca 23 m2 med härlig kvällssol och utsikt mot Svampen. Övre planet innehåller även ett badrum, renoverat 2009, med badkar och toalett. Från allrummet leder en trapp upp till den fantastiska, ljusa inredda vinden med synliga takbjälkar med dolda up-lights.

Källarplanet kan nås både inifrån och utifrån med egen ingång, vilket skapar möjligheter för hemmaföretagets kontor eller uthyrning. Förutom stora och praktiska bi-ytor i källaren med gott om hyllor och plats för förvaring finns tvättstuga, allrum och gästrum/kontor

Utomhus finns vidbyggd carport samt en bod med plats för redskap för trädgården. På husets framsida ligger ytterligare ett insynsskyddat altandäck. Runt omkring finns uppbyggda planteringar med hallonhäck, smultron, vinbär och rosor som blommar hela sommaren.

Huset ligger på promenadavstånd från Örebro city, Centralstationen, Venaspårets motionsspår samt Rynningeviken och Osets naturreservat med fina strövområden, utomhusgym och sjön Hjälmaren. Flera skolor och förskolor finns i närheten samt lekpark i den populära Svampenparken. Flera matbutiker, gym och restauranger bidrar till bra närservice, bland annat vid det nya Mejeritorget.

Sponsrade länkar

Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Öppna VR i fullskärm
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Balkongterrass övre plan
Balkongterrass övre plan
Entré
Entré
Entré/hall
Entré/hall
Matplats i kök och stora fönsterpartier mot baksida tomt
Matplats i kök och stora fönsterpartier mot baksida tomt
Rymligt kök med matplats
Rymligt kök med matplats
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Del av kök
Del av kök
Vardagsrum/allrum
Vardagsrum/allrum
Duschrum
Duschrum
Sponsrade länkar
Vardagsrum/allrum/sovrum 4
Vardagsrum/allrum/sovrum 4
Hall övre plan
Hall övre plan
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Sovrum 1 övre plan
Sovrum 1 övre plan
Sovrum 2 övre plan
Sovrum 2 övre plan
Sovrum 3 övre plan
Sovrum 3 övre plan
Inredd vind
Inredd vind
Inredd vind
Inredd vind
Allrum källare
Allrum källare
Gästrum källare
Gästrum källare
Tvättstuga källare
Tvättstuga källare
Planritning 2-d entréplan
Planritning 2-d entréplan
Planritning 3-d entréplan
Planritning 3-d entréplan
Planritning 2-d övre plan
Planritning 2-d övre plan
Planritning 3-d övre plan
Planritning 3-d övre plan
Planritning 2-d inredd vindsvåning
Planritning 2-d inredd vindsvåning
Planritning 3-d inredd vindsvåning
Planritning 3-d inredd vindsvåning
Planritning 2-d källare
Planritning 2-d källare
Planritning 3-d källare
Planritning 3-d källare
Fastighetskarta
Fastighetskarta
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entré/hall (Entréplan)
    Entré/hall med vinylgolv, vattenburen golvvärme. Hatthyllor/inredning ingår ej.
  • Inre hall
    Inre hall med ekparkett.
  • Duschrum
    Duschrum renoverat 2011. Utrustning/inredning: plastmatta på väggar och golv, wc, vattenburen handdukstork, tvättställ med skåp, dusch med duschväggar i glas.
  • Kök med matplats
    Stort rymligt kök med trägolv och matplats, tillbyggt i god standard 2010. Utrustning/inredning: vattenburen golvvärme, fabrikat Puustelli kök, 2 st blanco hoar, vitvaror från Siemens, integrerad diskmaskin, side-by-side kyl/frys med ismaskin, upphöjd inbyggd varmluftsugn, ångugn och espressomaskin. Utgång till altandäck. Specerihylla intill fläkt och vitrinskåp ovan diskbänk ingår ej.
  • Vardagsrum/allrum/sovrum 4
    Vardagsrum/allrum/tv-rum alt. sovrum med ekparkett, i fil med inre möblerbar hall (skjutdörrar emellan).
  • Vardagsrum/allrum
    Vardagsrum med ekparkett med glasdörr in till kök.
  • Allrum/hall (Övre plan)
    Allrum med trägolv, utgång till balkongterrass.
  • Sovrum 1
    Sovrum med trägolv. 2 inbyggda garderober/kattvind.
  • Sovrum 2
    Sovrum med trägolv. 2 inbyggda garderober/kattvind. (Genomgångsrum)
  • Sovrum 3
    Sovrum med trägolv. 2 inbyggda garderober/kattvind.
  • Badrum
    Badrum renoverat 2009. Utrustning/inredning: mosaikgolv/plastgolv, wc, vattenburen handdukstork, tvättställ med skåp och lådor, hyllor och badkar.
  • Inredd vind (Vindsvåning)
    Inredd vind i öppen planlösning med plats för både tv-rumsdel och sovrum. Inredning: laminatgolv, träpanel i tak och synliga takbjälkar.
  • Tvättstuga (Källare)
    Tvättstuga med klinker, tvättmaskiner (den ena maskinen ingår), tvättho, tvättbänk, hyllor med trådkorgar (den ena hyllan under bänk ingår)
  • Klädkammare
    Klädkammare med lösa plastklickgolv ovanpå betonggolvet. Inredning: skoskåp och hyllor.
  • Allrum
    Allrum med lösa plastklickgolv ovanpå betonggolvet.
  • Gästrum
    Gästrum med lösa plastklickgolv ovanpå betonggolvet. Inredning: hörnskrivbord med hurtsar ingår.
  • Förrådsrum
    Förrådsrum. Inredning: hyllor ingår. Plats för Fjärrvärmecentral.
  • Utomhus
    Löst lagda sandstensskivor på grusgångar/vid plantering, samt stora, lösa dekorationsstenar på altandäcken ingår ej.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    201 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    70 kvm
  • Rum
    7 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Örebro Måttbandet 14
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 ½ - plan
  • Byggnadsår
    1923
  • Om-/tillbyggnadsår
    2010
  • Standardpoäng
    40
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor, omlagt 1992.
  • Fönster
    2-glas
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    Tillbyggnad av altan 2014.
    Målning fasad 2012.
    Duschrum renoverat 2011.
    Ny fasadpanel samt tilläggsisolering 2011.
    Kök och balkong tillbyggt 2010.
    Inredning av vind och renovering av badrum övervåning 2009.
    Omdränering runt källargrund 1993.
    Tak omlagt 1992.
TV/Internet
  • Möjlighet finns att beställa fiber via Telia.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stort altandäck på baksida tomt där det finns plats för både matbord och loungedel. Härlig balkongterrass på övre plan med utsikt mot Svampen .
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Redskapbod/förråd 15 m2 på baksida tomt.
  • Parkering kommentarer
    Vidbyggd carport.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    702 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    På tomten finns äppelträd, päronträd, hallon, smultron och vinbärsbuskar.
  • Planbestämmelser
    Måttbandet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19490413), Del Av Olaus Petri Församling(omr Mell Norrängsväg Och Bromsgateväg), Stadsplan (Beslutsdatum: 19460405)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 910 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 021 000 kr
  • Markvärde
    889 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1949
  • Uppvärmning
    21 100 kr/år
  • Försäkring
    6 883 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 150 kr/år
  • Renhållning
    2 470 kr/år
  • Elkostnad
    9 100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    43 703 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentarer driftkostnad
    Antal kWh/år uppvärmning - 27 635
    Antal kWh/år hushållsström - 5 719
    Vattenförbrukning 154 m3.

    Renhållning avser mat- och restavfall med 14 dagars tömning.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 3 078 000 kr.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!