Behållare Behållare

Centralt/Öster, Örebro
Nygatan 84

Boarea
66 kvm
Avgift
2 500 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
7 av 10 (Hiss finns)

Centralt läge med inglasad balkong på sjunde våningen i soligt söderläge

Välkommen till Nygatan 84!

Centralt och högt läge med härlig utsikt från våning 7/10. Trea om 66 kvm med inglasad balkong i soligt söderläge. Bostaden erbjuder två sovrum, ett rymligt vardagsrum, helkaklat badrum samt ett kök.
Här bor man centralt på öster med närhet till allt man kan tänkas behöva i form av mataffärer, butiker, stadsparken, restauranger, Behrn Arena, gym, Universitet, sjukhus m.m.

Brf Vallen är en mycket ekonomiskt stabil förening med låga månadsavgifter. Föreningen äger marken och i månadsavgiften på 2 500 kr ingår värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg. Här i föreningen finns även ett gemensamt avtal för hushållsel, vilket blir mer fördelaktigt för de boende. Föreningen jobbar kontinuerligt med underhåll och renovering. De har bland annat bytt till 3-glas fönster, säkerhetsdörrar, renoverat stammar, målat tak och senast bytt samtliga rör och radiatorer till värmesystemet.

Hjärtligt välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 895 000 kr

Centralt läge med inglasad balkong på sjunde våningen i soligt söderläge

Välkommen till Nygatan 84!

Centralt och högt läge med härlig utsikt från våning 7/10. Trea om 66 kvm med inglasad balkong i soligt söderläge. Bostaden erbjuder två sovrum, ett rymligt vardagsrum, helkaklat badrum samt ett kök.
Här bor man centralt på öster med närhet till allt man kan tänkas behöva i form av mataffärer, butiker, stadsparken, restauranger, Behrn Arena, gym, Universitet, sjukhus m.m.

Brf Vallen är en mycket ekonomiskt stabil förening med låga månadsavgifter. Föreningen äger marken och i månadsavgiften på 2 500 kr ingår värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg. Här i föreningen finns även ett gemensamt avtal för hushållsel, vilket blir mer fördelaktigt för de boende. Föreningen jobbar kontinuerligt med underhåll och renovering. De har bland annat bytt till 3-glas fönster, säkerhetsdörrar, renoverat stammar, målat tak och senast bytt samtliga rör och radiatorer till värmesystemet.

Hjärtligt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréhall
Entréhall med avhängningsmöjlighet vid hatthylla och garderob, här finns även ett städskåp och linneskåp.
Golv - Parkett.
Kök
Köket är utrustat med spis-13, spisfläkt, diskmaskin-20 samt en kombinerad kyl/frys.
Golv - Parkett.
Vardagsrum
Ljust och hemtrevligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp. Här finns utgången till balkongen i det soliga söderläget.
Golv - Parkett.
Sovrum 1
Detta är lägenhetens största sovrum och inrymmer 3 garderober.
Golv - Plastmatta.
Sovrum 2
2 garderober.
Golv - Plastmatta.
Badrum
Helkaklat badrum med duschplats, handdukstork, wc och tvättställ.
Fakta
Beskrivning
Boarea
66 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
7 av 10
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1960-1961
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
106 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-04
Besiktningsman
Johan Kjellin, ÅF-Infrastructure AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Basutbud med tv-kanaler från Bredbandsbolaget ingår i avgiften.
Fiber finns installerat i husen, eget abonnemang bekostas av den boende.
Balkong
Inglasad balkong i soligt söderläge.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
20 st garageplatser går att hyra för 400 kr/mån. Separat kö.
53 st p-platser går att hyra för 150 kr/mån. Separat kö.
Ekonomi
Avgift
2 500 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel och hemförsäkring
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,88687
Andel av årsavg.
0,88595
Andelstal insats
0,88687
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Vallen. I föreningen finns 120 lägenheter.
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Vallen förvaltas av Riksbyggen.
Föreningen äger fastigheterna Örebro Grävlingen 13 och 14. På fastigheterna finns tre byggnader med totalt 120 lägenheter samt 1 affärshus med 4 affärslokaler därav 2 st med bostadsrätt som innehas av föreningen.
Föreningen består av 60 st tvårummare och 60st trerummare.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam/Proinova där även bostadsrättstillägget finns (ingår i avgiften).
Gjorda renoveringar
2004-2005: Stammar renoverade.
2007: Målning balkongfront.
2010: Gemensam el med individuell mätning.
2011: Målning av tak, bostadshusen.
2011: Marmorgolven i entréerna slipade.
2015-2016: Underhåll gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt, garage och p-platser.
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenhet hör ett källarförråd/vindsförråd och ett matkällarförråd.
I föreningen finns tvättstuga med torkrum (i entréplan) och cykelrum.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 500 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel och hemförsäkring
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,88687
Andel av årsavg. :
0,88595
Andelstal insats :
0,88687
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sobi
      73 m
    • Engelbrekts Restaurang
      79 m
    • Stillo restaurang
      141 m
    • Brödernas
      143 m
    • Grabbarna Pa Oster
      150 m
    • Kameleontens förskola
      196 m
    • Äppelbo boende
      254 m
    • Förskolan Oskarstorget
      289 m
    • Birgittaskolan, Örebro
      298 m
    • Åsbckaskolan
      363 m
    • ICA Supermarket City, Örebro
      1,03 km
    • Hemköp
      1,27 km
    • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
      1,71 km
    • Balkan Mat i Örebro
      1,75 km
    • Örebro Behrn Arena
      136 m
    • Österplan
      233 m
    • Oskarstorget
      306 m
    • Slussgatan
      428 m
    • Trädgårdsgatan
      601 m
    • Södra station
      1,46 km
    • Örebro C
      1,58 km
Avstånd
  • Vatten
    641 m
    3 min
    4 min
    10 min
  • Sjö
    935 m
    4 min
    6 min
    15 min
  • Tågstation - Södra station
    1,46 km
    5 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats - Örebro Behrn Arena
    136 m
    4 min
    2 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren