Mycket fräsch tvåa - centralt med låg månadsavgift!! I denna lägenhet får man en trivsam känsla, fönster åt två håll. Från vardagsrummet är det utgång till en mysig inglasad balkong med platsbyggda sittbänkar, på balkongen är belysning och infravärme installerad. Rymligt kök med gott om plats för både matlagning och matbord. Helkaklat badrum med bubbelbadkar. Garderober med skjutdörrar i både hall och sovrum.

Mycket bra läge med gångavstånd till bl.a. citykärnan, idrottsanläggningar, simhall, flera olika gym, restauranger, mataffärer, förskolor och skolor. Brf Vallen är en mycket ekonomiskt stabil förening med låga månadsavgifter. Föreningen äger marken och i månadsavgiften på 2 327 kr ingår värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg. Här i föreningen finns även ett gemensamt avtal för hushållsel, vilket blir mer fördelaktigt för de boende. Föreningen jobbar kontinuerligt med underhåll och renovering. De har bland annat bytt till 3-glas fönster, säkerhetsdörrar, renoverat stammar, målat tak och senast bytt samtliga rör och radiatorer till värmesystemet.

Parkeringsplats i föreningen kostar 150 kr/mån, separat kö. Garage kostar 400 kr/mån, separat kö. Endast ca 2,5 km till Örebro Universitet. Ca 2 km till Universitetssjukhuset med mycket bra cykelvägar.

Välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

2 523 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 10 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Malin för mer information kring visningsmöjligheter.

Malin Browall

Ansvarig mäklare

Tel

019-670 62 07

070-758 62 07

Talar även English.

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

16 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉ med klinkergolv och ljusa väggar. Hatthylla och skohylla.

HALL med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober med skjutdörrar.

KÖK med laminatgolv och tapetserade på väggar. Vita köksluckor. Spishäll med induktion, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och mikro.

VARDAGSRUM med parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM med laminatgolv och ljusa väggar. Garderob med skjutdörrar.

BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med kommod och bubbelbadkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 10

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960-1961

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2008-04-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Basutbud med tv-kanaler från Bredbandsbolaget ingår i avgiften.
Internet ingår i avgiften, 100 mbit/s.

05 Balkong

Balkongen är inglasad med belysning och infravärme installerad. Västerläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

20 st garageplatser går att hyra för 400 kr/mån. Separat kö.
53 st p-platser går att hyra för 150 kr/mån. Separat kö.

07 Övrigt

Belysning med dimmer i kök och på balkong.

Ekonomi

01

Avgift

2 523 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Försäkring

80 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

230 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Föreningen har tecknat ett gemensamt abonnemang för hushållselen vilket gör att varje lägenhet enbart betalar för sin förbrukning, därav den låga kostanden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,78246

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Vallen. I föreningen finns 120 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar

2004-2005: Stammar renoverade.
2007: Målning balkongfront.
2010: Gemensam el med individuell mätning.
2011: Målning av tak, bostadshusen.
2011: Marmorgolven i entréerna slipade.
2015-2016: Underhåll gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt, garage och p-platser.
2019-2020: Takmålning Nygatan 82 och 84.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
I föreningen finns tvättstuga med torkrum (i entréplan) och cykelrum.
I föreningen finns även ett övernattningsrum som kan hyras av föreningens medlemmar till exempelvis övernattande gäster. Övernattningsrummet kostar 150 kr/dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 523 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Försäkring

80 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

230 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Föreningen har tecknat ett gemensamt abonnemang för hushållselen vilket gör att varje lägenhet enbart betalar för sin förbrukning, därav den låga kostanden.