Till salu

Östanbergsvägen 11

Utgångspris

2 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 475 000 kr

Boka visning

Lillån— Örebro

Östanbergsvägen 11

Till salu

Utgångspris

2 475 000 kr

Boka visning

Örebro - Lillån

Välkomna till Östanbergsvägen 11 i Lillån! Tegelvilla i 1½-plan med källare.

Välkomna till Östanbergsvägen 11 i Lillån! Tegelvilla i 1½-plan med källare. Villan byggdes 1965 och har en boyta om 115 m² 5 rum och kök varav tre stycken sovrum. På entréplanet finner ni entré/hall, badrum/wc, kök med matplats, två stycken sovrum, vardagsrum med utgång till den stora tomten samt takad uteplats. På övervåningen finns allrum (kan ev delas av till sovrum om så önskas), öppen spis, sovrum med balkong. I källaren finns hall, tvättstuga, torkrum, pannrum/snickarrum, stort hobbyrum med uppgång till garaget, matkällare samt klädkammare. 1-bilsgarage, stor och lummig trädgårdstomt som är friköpt om hela 1 154 m², yttertak bytt 2017 så som garagetaket. Fastigheten har renoveringsbehov men har alla möjligheter att bli ett toppenfint boende. Fastigheten är besiktigad och energideklarerad och handlingar finns under dokument på vår hemsida. Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!

Utgångspris

2 475 000 kr

Boarea/biarea

115/120 kvm

Driftkostnad

22 100 kr/år

Tomtarea

1 154 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 07 oktober 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Peter för mer information kring Östanbergsvägen 11.

Anmäl intresse

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall

Textilmatta.

02 Bad/wc

Klinkergolv, delvis kakel på vägg, wc, badkar, tvättställ, spegelskåp.

03 Sovrum

Laminatgolv.

04 Sovrum

Laminatgolv.

05 Kök/matplats

Plastmatta, spis, spisfläkt, kyl.

06 Vardagsrum

Parkettgolv, utgång till trädgården samt takad uteplats.

07 Allrum

Textilmatta, öppen spis (bör kontrolleras innan den tas i bruk), sidogarderober, (kan ev delas av till sovrum om så önskas).

08 Wc

Plastmatta, wc, tvättställ.

09 Sovrum

Laminatgolv/textilmatta, utgång till balkong, sidogarderob.

10 Svale/hall

Plastmatta.

11 Tvättstuga

Betonggolv, tvättmaskin, tvättho.

12 Hobbyrum

Plastmatta, uppgång till garaget.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

120 kvm

Tomtarea

1 154 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO RADERGUMMIT 1

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä och sten

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor 2017

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Olja

03 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Takad uteplats

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

1-bilsgarage

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1154 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor friköpt tomt.

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström

Planbestämmelser

Lillåns samh(ö delen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-12-08, Senast ändrad: 2022-11-04)

06 Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 990 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 247 000 kr

Markvärde

743 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

17 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 100 kr/år

Årlig elförbrukning

1345 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

22 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 625 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el, i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning. Obs! Vissa kostnader är uppskattade.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 67 140 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

ostanbergsvagen_11_orebro_240909-16346

ostanbergsvagen_11_orebro_energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 990 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 247 000 kr

Markvärde

743 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

17 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 100 kr/år

Årlig elförbrukning

1345 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

22 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 625 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el, i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning. Obs! Vissa kostnader är uppskattade.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 67 140 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lillån

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Med sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.

01 Fördelar med området

Motionsspår Bussar Skidspår Sport och friluftsliv Lugnt Cykelbanor Tryggt Parker/Grönområden Tennis Barnvänligt

02 Skolor och barnomsorg

I Lillån finns två förskolor. Klöverängens förskola öppnade hösten 2014 i nybyggda lokaler, Klockarängens förskola och Lillåns förskola öppnade januari 2019 i nybyggda lokaler.
I Lillån finns två grundskolor. Lillåns södra skola F-6 och Lillåns skola F-9. Finns även Lillåns fritidsgård som ligger mitt i Lillåns 7-9 skola. På skoltid finns det skolcafé och på kvällen förvandlas lokalen till fritidsgård.

03 Kommunikationer busslinje nr:5 som tar er till Hovsta samt centrum.

Med bil tar man sig lätt till Lillån via riksväg 50. Området har två linjebussar Stadsbuss nr 5 och Regionbuss nr 302, och för den hurtige som vill ta cykel finns det fina cykelvägar in till city då avståndet är ca 5 km.

04 Natur och fritid

Familjärt bostadsområde som erbjuder gröna ytor och lekplatser. Lillån är välkänt för sitt aktiva föreningsliv bl a innebandy, fotboll och tennis. Lillåspåret som ligger i Naturreservatet Kränglan, erbjuder både möjlighet till löpning och skidspår.

05 Affärer och restauranger

På torget i Lillån finns frisör samt i närheten en pizzeria. Vid Lillåns handelscentrum (före detta Coop Forum) finner ni Dollarstore, Max hamburgare samt XL-byggbutik, paddel-hall och gym. Lillåns vårdcentral och tandläkare finns i området.