Porla gränd 33 / Brunnsgärdet / Örebro

Kanonläge på friköpt hörntomt!

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
94/13 kvm
Driftkostnad
30 400 kr/år
Tomtarea
270 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Porla Gränd 33 med kanonläge på friköpt hörntomt med uteplats mot söder i populära Brunnsgärdet/Adolfsberg. Här erbjuds du som köpare ett bekvämt boende i detta 1-planshus på ca 94 kvm fördelat på 4 rok varav 3 sovrum där det bara är att flytta in. Huset har genomgående renoverats. I samband med renoveringen har man installerat en ny undercentral med värmeväxlare, byt alla avlopp och installerat nya el i hela huset. Här får du som köpare mervärden i form fjärrvärme som bidrar till bra driftkostnad och att varmvattnet aldrig tar slut, helkaklat badrum med golvvärme, kyla via frånluftsvärmepump för varma dagar, smakfullt kök med öppen planlösning mot vardagsrum, baksida i härligt söderläge med inglasat uterum och en solig uteplats i insynsskyddat läge mm. Nära till skola och vårdcentral, löpspår/elljusspår, lekparker, tennisbana och pulkabacke samt spolad skridskobana på vintern för barnen, närheten till bussen med flertalet busslinjer som passerar hållplatsen vid sanatoriet, affären (ICA Parken) och pizzeria. Fastigheten är besiktigad samt energideklarerad. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall
    Med klinkergolv.

    Separat wc
    Med klinkergolv.

    Sovrum
    Med parkettgolv.

    Sovrum
    Med parkettgolv.

    Sovrum
    Med textilmatta. Garderober.

    Vardagsrum
    Med parkettgolv. Utgång till inglasat uterum och soldäck.

    Kök
    Med parkettgolv. Kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin.

    Tvättstuga
    Med klinkergolv.

    Badrum
    Med klinker och kakel. Badkar. Toalett, handfat samt handdukstork. Badrummet har golvvärme och är förberett för duschhörna.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    13 kvm
  • Totalareal:
    270 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan
  • Byggnadsår:
    1967
  • Standardpoäng:
    39
  • Grund:
    Krypgrund
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Fönster:
    Isolerglasfönster
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uterum.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage i länga.
Gemensamhetsanläggningar
  • Örebro Nikolai Ga:25
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    270 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Område Mellan Mosåsvägen Och Glomman i Adolfsberg i Nikolai Och Fd Ånsta Församlingar, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660919), Algot, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670111)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 525 000 kr
  • Markvärde:
    731 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1967
  • Brunnsgärdets samfällighet (Hushållsavfall, varmgarage, fjärrvärme):
    30 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    30 400 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnad för försäkring och hushållsel tillkommer.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 2 411 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 525 000 kr
Markvärde :
731 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1967
Brunnsgärdets samfällighet (Hushållsavfall, varmgarage, fjärrvärme)
30 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 400 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnad för försäkring och hushållsel tillkommer.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 411 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 104 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 686 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 13 min
Området

Adolfsberg

Med naturreservatet Sommarro runt knuten, närheten till city och Marieberg Köpcentrum får du det bästa av flera världar. I den här klassiska stadsdelen finns flera skolor, lekparker, matbutik, restauranger, tidlösa Brunnsparken och närhet till två golfbanor. Här möts du alltid av ett hjärtligt hej när du joggar runt elljusspåret i Santorieskogen.

Skolor och barnomsorg

I Adolfsberg erbjuds F-6 Brunnsskolan, F-9 Adolfsbergsskolan och Waldorfskolan där det även finns flera förskolor.

Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje nr 1, 4 och 22. Ca 10 min bilväg samt ca 15 min cykelväg in till stadskärnan.

Natur och fritid

I området ligger Vänneboparken som är utrustad med tennisbanor, Vårboparken samt Sjättedelsparken. Närhet till Gustavsviksbadet som erbjuder ett äventyrsbad inomhus, utomhusbad samt en 5-stjärnig camping med bla äventyrsgolf. För den golfintresserade finns både Gustavsviks golfbana samt Mosjö golfbana i närheten. Motionsspår finns i Sommarroskogen samt elljusspår i Sanatorieskogen. Brunnsparken lekpark, restaurang och teater.

Restauranger, nöjen och omsorg

Adolfsbergs centrum - Adolf Mörners plan - ligger folkparken Brunnsparken med dansbana, restaurang Svalan, festlokaler och lekpark. I centrumet finns också livsmedelsbutik ICA parkhallen. I området finns vårdcentral, apotek, folktandvård samt servicehem.

Fördelar

#Utegym
#Konserter och stora evenemang
#Parker/Grönområden
#Ridning
#Cykelbanor
#Hundvänligt
#Butiksgata/köpcentrum
#Restauranger
#Bussar
#Golf
#Simhall
#Barnvänligt
#Skidspår
#Teater
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn