Ramlösa gränd 30 / Brunnsgärdet / Örebro

Enplanshus i lugna och barnvänliga Brunnsgärdet

Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea/biarea
94/13 kvm
Driftkostnad
46 473 kr/år
Totalareal
270 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Ramlösa Gränd 30!

På Brunnsgärdet i Adolfsberg ligger detta kedjehus med tomträtt som innehar 4 rum och kök, varav 3 sovrum! Från vardagsrummet kommer man ut till det inglasade uterummet, trädgården och altanen. Bostaden gick igenom flera renoveringar år 2004 med nytt kök, helkaklat badrum, toalett och nya 3-glasfönster ut mot framsidan. Tvättavdelningen renoverades 2015 och yttertaket försågs med ny papp 2008.
Uppvärmt med fjärrvärme.

I området finns skola (Brunnsskolan), matvarubutik (Parkhallen) och det mesta som man kan önska. Garageplats i länga samt parkering runt om området. Besiktning och energideklaration finns, kontakta mäklare för mer information!
Hjärtligt välkommen på visning önskar Mäklarhuset!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall:
    Golv: Laminat.
  • Kök
    Köket renoverades 2004 och är utrustat med elhäll-04, spisfläkt-04, kyl/frys-04, mikrovågsugn-04, ugn och diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Hemtrevligt vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet.
    Golv: Parkett.
  • Tvättavdelning
    Separat tvättavdelning som renoverades 2015 och försågs då med plastmatta på golvet och kakel på väggarna. I tvättavdelningen hittar vi tvättmaskin, torktumlare och ett tvättställ.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med duschplats, wc, tvättställ och elgolvvärme.
    Badrummet renoverades 2004.
  • Sovrum 1:
    Golv: Laminat.
  • Sovrum 2:
    Golv: Laminat.
  • Sovrum 3:
    Golv: Laminat.
  • Toalett
    Precis innanför entrédörren ligger toaletten med wc och tvättställ.
    Golv: Laminat.
  • Förråd
    Vid entrén finns ingången till ett förråd.
    På baksidan av huset finns en redskapsbod.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    13 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-planshus
  • Byggnadsår:
    1968
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Puts och trä
  • Takbeklädnad:
    Papptak
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glas (mot framsidan) och 2-glas (mot baksidan)
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc
    2008: Yttertaket renoverades med ny papp.
    2004: 3-glasfönster installerades på framsidan av huset. Renovering av kök, badrum och toalett.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    134 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    134 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-07-23
  • Besiktningsman
    Conny Rajden, Svensk Kvalitetssäkring
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband och tv-kanaler genom Comhem
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum och altan finns på baksidan av huset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats nummer 30 följer fastigheten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Örebro Nikolai Ga:25 - garage M.M.
    Som ägare av denna fastighet ingår man i områdets samfällighet. Samfälligheten ombesörjer snöröjning och förser fastigheterna med garageplatser, sophämtning och ett grundutbud med tv-kanaler.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    270 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomträtt:
    Ja
  • Tomträttsavgäld:
    22 850 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum:
    2028-01-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 2018-01-01.
  • Tomträttsupplåtare
    212000-1967
    Örebro Kommun
    Box 30000 70135 Örebro
  • Planbestämmelser
    Augustin, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670707), Område Mellan Mosåsvägen Och Glomman i Adolfsberg i Nikolai Och Fd Ånsta Församlingar, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660919)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 805 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 074 000 kr
  • Markvärde:
    731 000 kr
  • Tomträttsavgäld:
    22 850 kr/år t.o.m. 2028-01-01
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1968
  • Uppvärmning:
    5 000 kr/år
  • Försäkring:
    2 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 739 kr/år
  • Elkostnad:
    6 930 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3300 kWh/år
  • Samfällighet:
    29 604 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    46 473 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Tomträttsavgälden betalas halvårsvis i förskott.
    Kostnaden för att köpa loss tomträtten är 391.280kr.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 099 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Svalan Konferens & Restaurang
    263 m
    Restaurang Parken
    282 m
    Adolfsbergs Restaurang & Pizzeria
    568 m
    Deniz Can AB
    845 m
    BankOmat Örebro
    1,21 km
  • Skolor
    Brunnsskolan
    97 m
    Förskolan Skutan
    186 m
    Eriksbergsgårdens förskola
    602 m
    Förskolan Leklustan
    864 m
    Waldorfförskolan Linden
    951 m
  • Mataffärer
    Coop Ladugårdsängen
    1,89 km
    Coop Nära Rosta
    3,13 km
    Coop Forum Marieberg
    3,28 km
    Netto
    3,41 km
    Coop Änggatan
    3,5 km
  • Kommunikationer
    Ronnebygatan
    237 m
    Örebro Korskyrkan
    284 m
    Örebro Brunnsparken
    488 m
    Ekeskolan
    500 m
    Örebro Sanatorieväge
    525 m
  • Tågstationer
    Södra station
    3,54 km
    Örebro C
    4,64 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 141 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Tågstation - Södra station
  • 3,54 km
  • 9 min
  • 13 min
  • 48 min
  • Hållplats - Ronnebygatan
  • 237 m
  • 4 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 224 m
  • 6 min
  • 2 min
  • 8 min
Området

Adolfsberg

Med naturreservatet Sommarro runt knuten, närheten till city och Marieberg Köpcentrum får du det bästa av flera världar. I den här klassiska stadsdelen finns flera skolor, lekparker, matbutik, restauranger, tidlösa Brunnsparken och närhet till två golfbanor. Här möts du alltid av ett hjärtligt hej när du joggar runt elljusspåret i Santorieskogen.

Skolor och barnomsorg

I Adolfsberg erbjuds F-6 Brunnsskolan, F-9 Adolfsbergsskolan och Waldorfskolan där det även finns flera förskolor.

Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje nr 1, 4 och 22. Ca 10 min bilväg samt ca 15 min cykelväg in till stadskärnan.

Natur och fritid

I området ligger Vänneboparken som är utrustad med tennisbanor, Vårboparken samt Sjättedelsparken. Närhet till Gustavsviksbadet som erbjuder ett äventyrsbad inomhus, utomhusbad samt en 5-stjärnig camping med bla äventyrsgolf. För den golfintresserade finns både Gustavsviks golfbana samt Mosjö golfbana i närheten. Motionsspår finns i Sommarroskogen samt elljusspår i Sanatorieskogen. Brunnsparken lekpark, restaurang och teater.

Restauranger, nöjen och omsorg

Adolfsbergs centrum - Adolf Mörners plan - ligger folkparken Brunnsparken med dansbana, restaurang Svalan, festlokaler och lekpark. I centrumet finns också livsmedelsbutik ICA parkhallen. I området finns vårdcentral, apotek, folktandvård samt servicehem.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier