Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Almby, Örebro
Repslagaregatan 7
Boarea
140 kvm
Driftkostnad
38 271 kr/år
Tomtarea
720 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

1 ½-plansvilla i hjärtat av Almbys villakvarter med uppväxt trädgård med äppelblom

I hjärtat av Almbys gamla villakvarter strålar en gul 80-talsvilla med en uppväxt fruktträdgård. Burspråk, fönsterluckor, farstukvist och mönstrad betong på uppfarten är detaljer som ger en varm och välkomnande känsla till det glada gula huset. Huset är varmt omhändertaget av samma ägare sedan det byggdes 1983. Praktiskt kök med plats för matgrupp och som har kontakt med vardagsrummet som rymmer både soffgrupp och matbord. Idag finns tre stora sovrum, varav ett var två mindre rum på originalritningen. Master bedroom på ovanvåningen har både balkong och stor klädkammare. Badrum på båda våningsplanen, varav ett har dusch och ett badkar. Tvättstugan har groventré, så smutsiga barn och djur behöver aldrig slussas in i husets finare delar. Garage med plats för en bil och friggebod i trädgården.

Repslagaregatan ligger i samma kvarter som Näsbyvägen där du hittar stadsbussarna. Gångavstånd till Almbyskolan med årskurs F-9, flera förskolor, Universitet, Willys, apotek och restauranger. Samtidigt bor du nästan granne med Osets naturreservat med promenadstråk ut till Hjälmaren, småbåtshamnen och Naturens hus. Välkommen med din intresseanmälan och skapa ditt drömhem med bästa läge,

Utgångspris
09
OKT
Måndag
16:30-17:30

Anmälan krävs / Boka visning på Mäklarhusets hemsida.

1 ½-plansvilla i hjärtat av Almbys villakvarter med uppväxt trädgård med äppelblom

I hjärtat av Almbys gamla villakvarter strålar en gul 80-talsvilla med en uppväxt fruktträdgård. Burspråk, fönsterluckor, farstukvist och mönstrad betong på uppfarten är detaljer som ger en varm och välkomnande känsla till det glada gula huset. Huset är varmt omhändertaget av samma ägare sedan det byggdes 1983. Praktiskt kök med plats för matgrupp och som har kontakt med vardagsrummet som rymmer både soffgrupp och matbord. Idag finns tre stora sovrum, varav ett var två mindre rum på originalritningen. Master bedroom på ovanvåningen har både balkong och stor klädkammare. Badrum på båda våningsplanen, varav ett har dusch och ett badkar. Tvättstugan har groventré, så smutsiga barn och djur behöver aldrig slussas in i husets finare delar. Garage med plats för en bil och friggebod i trädgården.

Repslagaregatan ligger i samma kvarter som Näsbyvägen där du hittar stadsbussarna. Gångavstånd till Almbyskolan med årskurs F-9, flera förskolor, Universitet, Willys, apotek och restauranger. Samtidigt bor du nästan granne med Osets naturreservat med promenadstråk ut till Hjälmaren, småbåtshamnen och Naturens hus. Välkommen med din intresseanmälan och skapa ditt drömhem med bästa läge,

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Plastmatta och ljusgrön tapet.

KÖK
Plastmatta och ljusmönstrad tapet. Köksluckor i ek, ljust kakel och rostfri bänkskiva. Kyl, frys, spis, och fläkt.

VARDAGSRUM
Ekparkett och beige tapet.

SOVRUM
Plastmatta och gula tapeter. Garderober.

BADRUM
Plastmatta och våtrumstapet. Dusch med glasvägg, WC och tvättställ.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Plastmatta och ljusrandig tapet. Tvättmaskin och tvättho.

OVANVÅNING

ALLRUM
Plastmatta och ljus tapet.

SOVRUM
Plastmatta och ljus tapet. Balkong och ingång till klädkammare.

SOVRUM
Plastmatta och ljus tapet. Garderober.

BADRUM
Plastmatta och våtrumstapet. Badkar, bidé, WC och tvättställ.
Fakta
Beskrivning
Boarea
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
720 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO SKAGERN 21
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½-planshus
Byggnadsår
1983
Standardpoäng
33
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/vatten-Värmepump
Ålder: 2010, regelbunden service
Renovering omarbetning etc
2022: Service på värmepump.
2022: Fasadmålning på husgavel mot trädgården samt två garagesidor.
2022: Byte av låscylinder.
2022: Byte av två bänkarmaturer i kök.
2022: Ventilationsrengöring, till- och frånluft.
2022: Injustering av luftflöden.
2023: Ny tvättmaskin.
2014: Ventilationsanläggning utbytt.
2011: Takbyte.
2010: Värmepump installerad.
2004: Dusch på entréplan renoverades.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
45 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
81 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-28
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Parabol.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stenlagd uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod.
Beskrivning, parkering
Garage för 1 bil med förråd innanför.
Uppfart med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
720 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Almby municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-02-17, Senast ändrad: 2022-10-15), Almby 11:30 mfl(näsby), Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-08-22)
Samfällighet
Örebro svedsborg s:1
Samfällighet
Örebro almby s:52
Samfällighet
Örebro almby s:47
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 579 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 150 000 kr
Markvärde
1 429 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
5 494 kr/år
Vatten och avlopp
5 998 kr/år
Renhållning
2 506 kr/år
Elkostnad
24 273 kr/år
Årlig elförbrukning
10281 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 271 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 558 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 479 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 579 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 150 000 kr
Markvärde :
1 429 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1983
Försäkring :
5 494 kr/år
Vatten och avlopp :
5 998 kr/år
Renhållning :
2 506 kr/år
Elkostnad :
24 273 kr/år
Årlig elförbrukning
10281 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 271 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 558 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 479 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Almby

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.

Fördelar med området

Tryggt Parker/Grönområden Bussar Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger Cykelbanor Lätt att parkera bilen Caféer Hundvänligt Lugnt Gym Crossfit

Skolor och barnomsorg

I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.

Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.

Natur och fritid

I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.

Restauranger, nöjen och omsorg

På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.

Använd kartan
X
Platser
    • Husman Restaurang & Pizzeria i Örebro
      477 m
    • Almby Pizzeria
      529 m
    • Restaurang Tomassino
      600 m
    • Circle K Almbyplan
      836 m
    • Restaurang Monza
      856 m
    • Almby förskola
      355 m
    • Stoltz Yoga & energi - Almby
      361 m
    • Förskolan Försprånget AB
      472 m
    • Näsby förskola
      484 m
    • Education Group Örebro AB
      558 m
    • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
      1,82 km
    • Hemköp
      2,53 km
    • Lidl
      2,57 km
    • Issa Star
      2,91 km
    • Hemköp Svampen
      3,22 km
    • Ingenjörsgatan
      183 m
    • Salsmästaregatan
      243 m
    • Holländaregatan
      402 m
    • Örebro Vallgatan
      426 m
    • Valsaregatan
      499 m
    • Örebro C
      2,84 km
    • Södra station
      2,93 km
    • Kumla station
      16,66 km
    • Hallsberg station
      23,46 km
    • Frövi station
      23,48 km
Avstånd
  • Grönområde
    264 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation - Örebro C
    2,84 km
    11 min
    14 min
    46 min
  • Hållplats - Ingenjörsgatan
    183 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    531 m
    2 min
    2 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.