Till salu

Restalundsvägen 65

Utgångspris

1 730 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 730 000 kr



Centralt/Sörby/Eklunda— Örebro

Restalundsvägen 65


Till salu
Utgångspris
1 730 000 kr

Örebro - Centralt/Sörby/Eklunda

Central tvåa med balkong i soligt läge!

Välkommen till en ljus, välplanerad och mycket trivsam tvåa med ett fantastiskt läge – helt utan insyn! Här bor du med ett härligt ljusinsläpp hela dagen och en stor balkong i soligt söderläge där du kan njuta av solen från morgon till sen eftermiddag.

Bostaden har renoverats med omsorg i omgångar och erbjuder ett stilrent kök samt ett smakfullt. Ett ljust och trivsamt vardagsrum med utgång till den soliga balkongen samt ett stilrent kök och badrum som smakfullt uppdaterats och renoverats under de senaste åren. Låg månadsavgift om 3 601kr månaden som inkluderar värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg. Förvaringsmöjligheterna är generösa med flera garderober, praktiskt matkällarförråd samt ett ovanligt stort vindsförråd – perfekt för dig som vill ha ordning och extra utrymme.

Här bor du i Brf Framtidshem, en stabil och välskött förening med mycket god ekonomi och låg belåning om endast 4 230 kr/kvm – en trygg investering för framtiden. Läget är svårslaget: centralt men samtidigt lugnt och omtyckt, med bekvämt gång- och cykelavstånd till city, universitetet och mataffärer.

I närområdet finns dessutom simhall, gym och flera idrottsanläggningar för bland annat fotboll, ishockey, innebandy och volleyboll. För dig med bil erbjuder föreningen något så ovanligt som en parkeringsplats per lägenhet – totalt 22 garageplatser och 11 parkeringsplatser, dessutom med installerade laddboxar för elbil.

Det här är ett hem att trivas i länge – perfekt för er som ska flytta ihop, för förstagångsköparen eller för dig som söker ett bekvämt och smart boende med låg månadsavgift i en trygg förening.

Utgångspris
1 730 000 kr

Boarea
57.9 kvm

Avgift
3 601 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Victoria för mer information kring Restalundsvägen 65.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Välkomnande hall med naturlig avhängningsyta. Parkettgolv och tapet (2013)


02
KÖK

Svart kök med vita överskåp som renoverades med golv och ytskikt under 2013. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, ugn, köksfläkt, induktionshäll samt kyl/frys.


03
BADRUM

Helkaklat badrum i vitt och grönt. Toppmatad tvättmaskin, WC, handfat samt dusch.


04
SOVRUM

Gråa väggar och en praktisk garderobsvägg för bra förvaring.


05
VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapet (2013). Ut till balkong i söderläge!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

1019


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1948

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-10

Besiktningsman

Ewald Lick


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband Telenor 250/250 ingår i månadsavgiften.
Basutbud tv från Tele 2 ingår i månadsavgiften.


05
BALKONG

Söderläge


06
Övriga upplåtna utrymmen

Vind- och källarförråd finns till lägenheten.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 22 st garageplatser (ca 500 kr/mån) samt 11 st p-platser (ca 300 kr/mån). Separat kö.
7 st laddboxar till elbilar har installerats. Det finns totalt 33 bilplatser till föreningens 33 lägenheter.

Betalparkering längs med Restalundsvägen.


Ekonomi

01
Avgift

3 601 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,61000

Andel av årsavg.

0,0248

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2026-05-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Framtidshem nr 1. I föreningen finns 33 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Diskussion om renovering av fönster.

Utförda renoveringar

2025: Målning tak och byte av hängrännor och stuprör.
2024: Genomfört statusbesiktning av fastigheten i syfte att ligga till grund för en ny underhållsplan.
2024: Färdigställt installation av laddboxar (7 st) i den ena garagelängan.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor, övernattningslokal och cykelförråd.
Till den aktuella lägenheten tillhör ett matkällarförråd och ett stort vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

196 901 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 601 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,61000
Andel av årsavg.
0,0248
Pantsättning
Uppgiften är kontrollerad 2026-05-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tillsammans i Örebro

259 m


Ponna Bar

268 m


Kebabfabriken Behrn Arena

268 m


Terrassen Örebro

268 m


Max Burgers

329 m


Svealundsskolan

178 m


LBS Örebro Kreativa Gymnasiet

445 m


Kungsgatan37 örebro

527 m


Holly's Förskola För Funktionsnedsatta

554 m


Rudbecksskolan Gymnasiebiblioteket

559 m


Hemköp, Örebro City

1,37 km


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,48 km


Östra servicebutik

1,56 km


Lidl

1,96 km


Stora Coop, Örebro Ladugårdsängen

2,01 km


Eyra Idrottsområde

385 m


Sveaparken

542 m


Österplan

673 m


Södra Allén

685 m


Tullängsgymnasiet

751 m


Örebro S

1,19 km


Örebro C

1,65 km


Kumla station

16,04 km


Hallsberg Central Station

22,89 km


Hallsberg

22,91 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    892 m
    5 min
    6 min
    17 min
  • Tågstation
    Örebro S
    1,19 km
    5 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats
    Eyra Idrottsområde
    385 m
    3 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.