Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Nya Hjärsta, Örebro
Rödklintsgatan 24

Boarea

166 kvm

Driftkostnad

29 118 kr/år

Tomtarea

934 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Välkomna till Rödklintsgatan 24 i Nya Hjärsta! Mycket tilltalande 1½- plansvilla i puts!

Välkomna till Rödklintsgatan 24 i Nya Hjärsta! Mycket tilltalande 1½- plansvilla i puts med ett lugnt och fint läge intill skogen och med en trevlig och ljus öppen planlösning. Villan är byggd 2006 och har en boyta om ca: 166 m² 6 rum och kök varav 4 sovrum. Entré/hall, stort härligt sällskapsrum ihop med köket, utgång till altan samt ett fint inbyggt uterum och spabad, sovrum, helkaklad dusch/wc samt groventré/tvättstuga. På övervåningen finner ni allrum med stor kupa, 3 stycken sovrum, helkaklad dusch/bad/wc. Fin friköpt tomt om 934 m², stort isolerat 2-bilsgarage ca: 50 m² med separat förråd och vattenburen golvvärme samt el-port. Gå in på vår hemsida och ta del i all information samt se alla fina bilder. Huset är besiktigat och energideklarerat och handlingarna finner ni på hemsidan under dokument. Välkomna på visning önskar Mäklarhuset!

Utgångspris

5 995 000 kr

JUN

Onsdag

17:00-18:00

Boka

Anmälan krävs / Obs! Endast bokade visningar! Vänligen gå in på vår hemsida och boka din visning! Välkomna.

Välkomna till Rödklintsgatan 24 i Nya Hjärsta! Mycket tilltalande 1½- plansvilla i puts!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Reco

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 46 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, vardagsrum

Visualisera hur väggar och golv skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, vardagsrum

Visualisera hur väggar och golv skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

BOTTENVÅNING:

Entré /hall

Klinkergolv.

Inre hall

Parkettgolv, takspottar.

Sovrum

Parkettgolv, ingång till walk in closet och utgång till uteplats med spabad.

Groventré/tvättstuga

Klinkergolv, tvättmaskin 2006, torktumlare 2006, tvättho, väggskåp.

Dusch/wc

Helkaklad, inbyggt tvättställ, spegelskåp, takspottar, dusch, wc.

Kök/matplats

Öppet och fin planlösning mot sällskapsrummet, parkettgolv, ljusa snickerier med ek-inslag, induktionshäll 2016, spiskåpa, diskmaskin, inbyggd micro, inbyggd ugn 2016, kyl/frys, takspottar, utgång till inbyggt uterum.

Sällskapsrum

Parkettgolv, kamin, utgång till uteplats på gaveln med motorstyrd markis.

ÖVERVÅNING:

Massiv ek-trapp.

Allrum

Parkettgolv, takkupa och takfönster.

Sovrum

Parkettgolv.

Sovrum

Parkettgolv.

Sovrum

Parkettgolv.

Klädkammare

Badrum/wc/dusch

Helkaklat, el-golvvärme, dusch, wc, hörnbubbelbadkar, wc, takspottar, takfönster.

Fakta

Beskrivning

Boarea

166 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

934 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO NÄTRABYÅN 23

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

2006

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftvärmepump, vattenburen golvvärme bv, vattenburna radiatorer öv

Allmän information

A-hus

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns, stadsnät. Nätverk draget i alla rum.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum. Spabad.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Stort isolerat 2-bilsgarage med separat förråd, vattenburen golvvärme, stor el-port. Yta på garaget ca: 36 m² samt förrådet ca: 13 m²

Tomt/Servitut

Tomtarea

934 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt tomt!

Planbestämmelser

Nätrabyån(hjärsta), Detaljplan (Beslutsdatum: 20010831)

Övrigt

Centraldammsugare, larm, robotgräsklippare. Smart elbilsladdare 3-fas i garaget (Easee). Markiser. Ett stenkast till ny stor fin lekplats samt utegym.

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 677 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 739 000 kr

Markvärde

938 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Uppvärmning

24 116 kr/år

Vatten och avlopp

5 002 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 118 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 992 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el samt i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

rodklintsgatan_24_orebro_220607-13841

rodklintsgatan_24_orebro_ed

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 677 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

2 739 000 kr

Markvärde :

938 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

2006

Uppvärmning :

24 116 kr/år

Vatten och avlopp :

5 002 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 118 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 992 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el samt i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nya Hjärsta

Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.

Fördelar med området

Bussar Lugnt Sport och friluftsliv Tryggt Parker/Grönområden Simhall Motionsspår Barnvänligt Hundvänligt

Skolor och barnomsorg

I området finns fyra förskolor – Opalen, Emilia, Blåklinten och Växthuset samt grundskolan Wallerska skolan F-6.

Kommunikationer

Till området Nya Hjärsta tar man sig via stadsbuss linjerna nr 3 och 4 samt länsbuss linje nr 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.

Natur och fritid

Området Nya Hjärsta/Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Området erbjuder även fin badanläggning.

Restauranger och Affärer

I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Söder om Nya Hjärsta finns bostadsområdet Varberga där Maria kyrkan är belägen. I området finns även vårdcentral. I närområdet Mellringe finns återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html

Använd kartan

Platser

- Restaurang Edesa Mellringe
  
  501 m
- Walaalaha Restaurang HB
  
  754 m
- Vivalla Centrum
  
  754 m
- Vivalla Foodcourt Ab
  
  754 m
- Vivalla Food
  
  774 m
- Wallerska skolan
  
  304 m
- Wallerska Skolans fotbollsplan
  
  407 m
- Förskolan Linden
  
  493 m
- Fia skola
  
  529 m
- Förskolan Växthuset
  
  543 m
- Tempo
  
  811 m
- City Gross Örebro
  
  1,31 km
- Lidl
  
  2,54 km
- Balkan Mat i Örebro
  
  2,62 km
- Trollbärsgatan
  
  448 m
- Varberga västra
  
  611 m
- Mellringevägen
  
  677 m
- Vivalla centrum
  
  811 m
- Irre:s Proffs Städservice
  
  869 m
- Örebro C
  
  2,79 km
- Södra station
  
  3,27 km
- Kumla station
  
  18,98 km
- Frövi station
  
  21,89 km
- Hallsberg station
  
  25,77 km