Till salu

Ronnebygatan 26

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Adolfsberg/Brunnsgärdet— Örebro

Ronnebygatan 26

Till salu

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Örebro - Adolfsberg/Brunnsgärdet

Enplanshus på friköpt tomt i attraktiva Brunnsgärdet/Adolfsberg, stort uterum!

Välkommen till Ronnebygatan 26 i populära Brunnsgärdet, Adolfsberg! På friköpt tomt erbjuds du som köpare möjligheten till ett mycket trivsamt och bekvämt boende i detta kedjehus i ett plan. Med sina 94 m² i boarea inrymmer bostaden 4 rum och kök varav 3 sovrum. Kök med matplats, stort vardagsrum med utgång till ett inbyggt uterum, dusch/wc, separat gästtoalett, tvättstuga samt goda förrådsmöjligheter. Trädgården är lummig och insynsskyddad med ett härligt syd-/östläge. Till huset hör också ett garage i länga.

Brunnsgärdet är ett lugnt och omtyckt område som passar både barnfamiljer och äldre. Här har du gångavstånd till ICA Parkhallen, pizzerior, förskolor, skola, motionsspår, busshållplats, vårdcentral, apotek mm. Bara 4 km söderut ligger Marieberg köpcentrum med bl a IKEA, Willys, Coop Forum och Bauhaus, och 4 km norrut når du Örebro centrum, med goda bussförbindelser, cykelvägar och enkel tillgång till E20.

Fastigheten är besiktigad och protokoll samt energideklaration finns tillgängliga på vår hemsida under fliken dokument.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea/biarea

94/13 kvm

Driftkostnad

57 981 kr/år

Tomtarea

270 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 07 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen! Observera att du måste boka din plats för visning.

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Caroline för mer information kring Ronnebygatan 26.

Anmäl intresse

Lämna bud

Caroline Fogelberg

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Golv: Laminat.
Garderob samt klädkammare.

02 Kök

Golv: Korkmatta.
Köket är utrustat med kyl (2023), frys (2023), spis, fläkt och diskmaskin.

03 Vardagsrum

Golv: Parkett.
Utgång till uterum.

04 Sovrum 1

Golv: Parkett.

05 Sovrum 2

Golv: Laminat.
Inbyggd garderob.

06 Sovrum 3

Golv: Laminat.
Inbyggd garderob.

07 Badrum

Våtrumsmatta på golv och väggar.
Badrummet är utrustat med wc, handfat, dusch samt skåp.

08 Gästtoalett

Våtrumsmatta på golv och väggar.
Wc och handfat.

09 Tvättstuga

Golv: Plastmatta.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tvättbänk samt städskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarean innefattar 13 m² isolerat förrådsutrymme.

Biarea

13 kvm

Tomtarea

270 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO AINA 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Kedjehus 1-plan

Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Takpappen byttes 2020.

Standardpoäng

Grund

Krypgrund med lättbetongbjälklag

Stomme

Lättbetong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glas kopplade fönster och 2-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-04

Besiktningsman

John Eriksson, Svensk Kvalitetssäkring

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns draget till huset men är ej kopplat till fastigheten.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort inglasat uterum.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Tillhörande garage finns i länga.

07 Gemensamhetsanläggningar

Örebro nikolai ga:25

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Område mellan mosåsvägen och glomman i adolfsberg i nikolai och fd ånsta församlingar, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-09-19, Senast ändrad: 2019-07-04), Aina, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-12-08)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 848 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 020 000 kr

Markvärde

828 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

4 178 kr/år

Vatten och avlopp

5 368 kr/år

Elkostnad

8 035 kr/år

Årlig elförbrukning

2909 kWh/år

Samfällighet

40 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 981 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 506 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgift betalas 10.100kr/kvartal och inkluderar garage, sophämtning, snöröjning, kabel-tv och värme.
Kostnaden för värme täcker genomsnittlig kostnad men det regleras sedan utefter den faktiska förbrukningen i början av varje år.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster