Till salu

Ronnebygatan 26

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Adolfsberg/Brunnsgärdet— Örebro

Ronnebygatan 26


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Örebro - Adolfsberg/Brunnsgärdet

Enplanshus på friköpt tomt i attraktiva Brunnsgärdet/Adolfsberg, stort uterum!

Välkommen till Ronnebygatan 26 i populära Brunnsgärdet, Adolfsberg! På friköpt tomt erbjuds du som köpare möjligheten till ett mycket trivsamt och bekvämt boende i detta kedjehus i ett plan. Med sina 94 m² i boarea inrymmer bostaden 4 rum och kök varav 3 sovrum. Kök med matplats, stort vardagsrum med utgång till ett inbyggt uterum, dusch/wc, separat gästtoalett, tvättstuga samt goda förrådsmöjligheter. Trädgården är lummig och insynsskyddad med ett härligt syd-/östläge. Till huset hör också ett garage i länga.

Brunnsgärdet är ett lugnt och omtyckt område som passar både barnfamiljer och äldre. Här har du gångavstånd till ICA Parkhallen, pizzerior, förskolor, skola, motionsspår, busshållplats, vårdcentral, apotek mm. Bara 4 km söderut ligger Marieberg köpcentrum med bl a IKEA, Willys, Coop Forum och Bauhaus, och 4 km norrut når du Örebro centrum, med goda bussförbindelser, cykelvägar och enkel tillgång till E20.

Fastigheten är besiktigad och protokoll samt energideklaration finns tillgängliga på vår hemsida under fliken dokument.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea/biarea
94/13 kvm
Driftkostnad
57 981 kr/år
Tomtarea
270 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Caroline för mer information kring Ronnebygatan 26.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Golv: Laminat.
Garderob samt klädkammare.


02
Kök

Golv: Korkmatta.
Köket är utrustat med kyl (2023), frys (2023), spis, fläkt och diskmaskin.


03
Vardagsrum

Golv: Parkett.
Utgång till uterum.


04
Sovrum 1

Golv: Parkett.


05
Sovrum 2

Golv: Laminat.
Inbyggd garderob.


06
Sovrum 3

Golv: Laminat.
Inbyggd garderob.


07
Badrum

Våtrumsmatta på golv och väggar.
Badrummet är utrustat med wc, handfat, dusch samt skåp.


08
Gästtoalett

Våtrumsmatta på golv och väggar.
Wc och handfat.


09
Tvättstuga

Golv: Plastmatta.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tvättbänk samt städskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarean innefattar 13 m² isolerat förrådsutrymme.

Biarea

13 kvm

Tomtarea

270 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO AINA 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus 1-plan

Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Takpappen byttes 2020.

Standardpoäng

26

Grund

Krypgrund med lättbetongbjälklag

Stomme

Lättbetong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glas kopplade fönster och 2-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-04

Besiktningsman

John Eriksson, Svensk Kvalitetssäkring


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns draget till huset men är ej kopplat till fastigheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort inglasat uterum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Tillhörande garage finns i länga.


07
Gemensamhetsanläggningar

Örebro nikolai ga:25


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Område mellan mosåsvägen och glomman i adolfsberg i nikolai och fd ånsta församlingar, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-09-19, Senast ändrad: 2019-07-04), Aina, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-12-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 848 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 020 000 kr

Markvärde

828 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

4 178 kr/år

Vatten och avlopp

5 368 kr/år

Elkostnad

8 035 kr/år

Årlig elförbrukning

2909 kWh/år

Samfällighet

40 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 981 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 506 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgift betalas 10.100kr/kvartal och inkluderar garage, sophämtning, snöröjning, kabel-tv och värme.
Kostnaden för värme täcker genomsnittlig kostnad men det regleras sedan utefter den faktiska förbrukningen i början av varje år.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 848 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 020 000 kr
Markvärde
828 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
4 178 kr/år
Vatten och avlopp
5 368 kr/år
Elkostnad
8 035 kr/år
Årlig elförbrukning
2909 kWh/år
Samfällighet
40 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 981 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 506 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgift betalas 10.100kr/kvartal och inkluderar garage, sophämtning, snöröjning, kabel-tv och värme.
Kostnaden för värme täcker genomsnittlig kostnad men det regleras sedan utefter den faktiska förbrukningen i början av varje år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Adolfsbergs Restaurang & Pizzeria

385 m


Restaurang Parken

615 m


Svalan Konferens & Restaurang

620 m


Club House Restaurant Ab

957 m


Restaurang 29

968 m


Skeppet

374 m


Brunnsskolan

419 m


Förskolan Skutan

423 m


Solgläntans förskola

507 m


Eriksbergsgårdens förskola

544 m


Coop Forum, Örebro Marieberg

2,99 km


Coop X:-tra, Örebro Haga

3,57 km


Lidl, Örebro Rosta

3,98 km


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

4,22 km


Coop X:-tra, Örebro Markbacken

4,67 km


Örebro Sanatorieväge

170 m


Ekeskolan

377 m


Örebro Korskyrkan

533 m


Motorpsvägen

777 m


Örebro Brunnsparken

901 m


Örebro S

3,87 km


Örebro C

4,98 km


Kumla station

13,01 km


Hallsberg Central Station

19,79 km


Hallsberg

19,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    578 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Tågstation
    Örebro S
    3,87 km
    9 min
    12 min
    58 min
  • Hållplats
    Örebro Sanatorieväge
    170 m
    2 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Caroline!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.