Enplanshus på friköpt tomt i attraktiva Brunnsgärdet/Adolfsberg, stort uterum!
Välkommen till Ronnebygatan 26 i populära Brunnsgärdet, Adolfsberg! På friköpt tomt erbjuds du som köpare möjligheten till ett mycket trivsamt och bekvämt boende i detta kedjehus i ett plan. Med sina 94 m² i boarea inrymmer bostaden 4 rum och kök varav 3 sovrum. Kök med matplats, stort vardagsrum med utgång till ett inbyggt uterum, dusch/wc, separat gästtoalett, tvättstuga samt goda förrådsmöjligheter. Trädgården är lummig och insynsskyddad med ett härligt syd-/östläge. Till huset hör också ett garage i länga.
Brunnsgärdet är ett lugnt och omtyckt område som passar både barnfamiljer och äldre. Här har du gångavstånd till ICA Parkhallen, pizzerior, förskolor, skola, motionsspår, busshållplats, vårdcentral, apotek mm. Bara 4 km söderut ligger Marieberg köpcentrum med bl a IKEA, Willys, Coop Forum och Bauhaus, och 4 km norrut når du Örebro centrum, med goda bussförbindelser, cykelvägar och enkel tillgång till E20.
Fastigheten är besiktigad och protokoll samt energideklaration finns tillgängliga på vår hemsida under fliken dokument.
Varmt välkommen på visning!
2 595 000 kr
94/13 kvm
57 981 kr/år
270 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Caroline för mer information kring Ronnebygatan 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Caroline
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Golv: Laminat.
Garderob samt klädkammare.
02
Kök
Golv: Korkmatta.
Köket är utrustat med kyl (2023), frys (2023), spis, fläkt och diskmaskin.
03
Vardagsrum
Golv: Parkett.
Utgång till uterum.
04
Sovrum 1
Golv: Parkett.
05
Sovrum 2
Golv: Laminat.
Inbyggd garderob.
06
Sovrum 3
Golv: Laminat.
Inbyggd garderob.
07
Badrum
Våtrumsmatta på golv och väggar.
Badrummet är utrustat med wc, handfat, dusch samt skåp.
08
Gästtoalett
Våtrumsmatta på golv och väggar.
Wc och handfat.
09
Tvättstuga
Golv: Plastmatta.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tvättbänk samt städskåp.
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarean innefattar 13 m² isolerat förrådsutrymme.
13 kvm
270 kvm
4 (3 sovrum)
ÖREBRO AINA 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Kedjehus 1-plan
1967
Takpappen byttes 2020.
26
Krypgrund med lättbetongbjälklag
Lättbetong
Puts
Papp
2-glas kopplade fönster och 2-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration
150 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-04
John Eriksson, Svensk Kvalitetssäkring
04
TV/Internet
Fiber finns draget till huset men är ej kopplat till fastigheten.
05
Uteplats
Stort inglasat uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Tillhörande garage finns i länga.
07
Gemensamhetsanläggningar
Örebro nikolai ga:25
08
Tomt/Servitut
270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Område mellan mosåsvägen och glomman i adolfsberg i nikolai och fd ånsta församlingar, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-09-19, Senast ändrad: 2019-07-04), Aina, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-12-08)
01
1 848 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 020 000 kr
828 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
4 178 kr/år
5 368 kr/år
8 035 kr/år
2909 kWh/år
40 400 kr/år
57 981 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 506 kr/år)
Samfällighetsavgift betalas 10.100kr/kvartal och inkluderar garage, sophämtning, snöröjning, kabel-tv och värme.
Kostnaden för värme täcker genomsnittlig kostnad men det regleras sedan utefter den faktiska förbrukningen i början av varje år.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 848 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 020 000 krMarkvärde
828 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Försäkring
4 178 kr/årVatten och avlopp
5 368 kr/årElkostnad
8 035 kr/årÅrlig elförbrukning
2909 kWh/årSamfällighet
40 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 981 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 506 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgift betalas 10.100kr/kvartal och inkluderar garage, sophämtning, snöröjning, kabel-tv och värme.Kostnaden för värme täcker genomsnittlig kostnad men det regleras sedan utefter den faktiska förbrukningen i början av varje år.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Adolfsbergs Restaurang & Pizzeria
385 m
Restaurang Parken
615 m
Svalan Konferens & Restaurang
620 m
Club House Restaurant Ab
957 m
Restaurang 29
968 m
Skeppet
374 m
Brunnsskolan
419 m
Förskolan Skutan
423 m
Solgläntans förskola
507 m
Eriksbergsgårdens förskola
544 m
Coop Forum, Örebro Marieberg
2,99 km
Coop X:-tra, Örebro Haga
3,57 km
Lidl, Örebro Rosta
3,98 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
4,22 km
Coop X:-tra, Örebro Markbacken
4,67 km
Örebro Sanatorieväge
170 m
Ekeskolan
377 m
Örebro Korskyrkan
533 m
Motorpsvägen
777 m
Örebro Brunnsparken
901 m
Örebro S
3,87 km
Örebro C
4,98 km
Kumla station
13,01 km
Hallsberg Central Station
19,79 km
Hallsberg
19,82 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö578 m4 min3 min13 min
-
TågstationÖrebro S3,87 km9 min12 min58 min
-
HållplatsÖrebro Sanatorieväge170 m2 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Caroline!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.