Rymlig tvåa i markplan med uteplats och trädgård i västerläge!
Välkommen till en stor tvåa i mysiga och lugna Björkhaga. Lägenheten har ett kanonläge i området, med trädgård och uteplats i västerläge samt ytterligare en uteplats i österläge. Bostaden är i behov av renovering, men framförallt röksanering. Det här är en lägenhet för dig som gärna vill renovera och göra iordning bostaden så som du vill ha den! Stora och lättmöblerade rum. Gott om förvaringsutrymmen med klädkammare i lägenheten och ett stort förråd precis utanför. Smidigt och skönt med egen entré, vilket även gör att du får en härlig radhuskänsla.
Brf Dimman 1 är en mycket välskött och ekonomiskt stabil förening som äger marken. Föreningens lån ligger endast på ca 4 400 kr/kvm. Det finns många fina gemensamma utrymmen, så som gemensam tvättstuga, samlingslokal, övernattningsrum, bastu, motionsrum och förråd med trädgårdsredskap. Man utför löpande renoveringar och underhåll, nu senast fönsterbyte (2024).
Området är familjärt, lugnt och mycket omtyckt. Här behöver du inte oroa dig för parkeringsmöjligheter. Det är fri parkering i området och det finns garage att hyra (separat kö). Här bor du med naturen runt hörnet. Karlslunds skog och motionsspår ligger inom gångavstånd. Det är nära till förskola, skola, busshållplats och Haga centrum med mataffär, simhall, apotek mm. Bra cykel- och bilvägar till city, ca 7 km.
995 000 kr
71.5 kvm
4 026 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
71,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 2
02
Byggnadssätt
1983
Uppvärmning: Fjärrvärme.
03
Energideklaration
138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-24
Pär Palonen, HSB Mälardalen
04
TV/Internet
Tv: Tele 2. TV Bas HD ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband 250/50 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
05
Uteplats
Uteplats och trädgård i västerläge.
06
Uteplats
Uteplats på framsidan, i österläge.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Fri parkering i området.
Det finns möjlighet att hyra garage eller parkeringsplats med motorvärmare (separat kö) genom samfälligheten. Kontaktuppgifter finns på föreningens hemsida. Det finns 50 st garage inom föreningen.
08
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfdimman.se/
Kontakt med styrelsen: brfdimman1@outlook.com
01
4 026 kr/mån
inkl värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.
400 kr/mån
400 kr/mån
1
Kostnad för vatten och värme för flerbostadshusen läggs som en schablonkostnad på månadsavgiften som slutjusteras en gång om året.
Bostadsrätt
2 406 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-14)
1 479 kr
588 kr
0,8664
0,008664
0,8664
ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Dimman 1. I föreningen finns 71 lägenheter.
Föreningen äger marken
Blixten 2 är en samfällighet som ansvarar för förvaltning, drift och underhåll av gemensamma anläggningar såsom kvartersgård, garagebyggnader med angöringsplatser, parkeringar, cykel och gångvägar, grönytor, gatubelysning, sophantering och soprum. Delägare i samfälligheten är BRF Dimman 1 samt Örebrobostäder (ÖBO). När du/ni bosätter er i Björkhaga och i Brf Dimman 1 och Samfälligheten Blixten 2 får du samtidigt inflytande över er omgivning. Detta medför även skyldigheter och medansvar vilket alla som bosätter sig måste vara beredda att anta.
2024: Fönsterbyte.
2020: Byte av förrådsdörrar.
2019: Undercentraler och fläktar på taken.
2019: Renovering bastun.
2019: Renovering garage/dörrar.
2016: Asfaltering i området.
2016: Garageportar.
Föreningen utför löpande renoveringar och underhåll.
I föreningen finns gemensam tvättstuga, samlingslokal, övernattningsrum, bastu, motionsrum och förråd med trädgårdsredskap. Till lägenheten hör ett utvändigt förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
243 455 kr
Avgift
4 026 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.Hushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Kostnad för vatten och värme för flerbostadshusen läggs som en schablonkostnad på månadsavgiften som slutjusteras en gång om året.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
2 406 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-14)Överlåtelseavgift
1 479 krPantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,8664Andel av årsavg.
0,008664Andelstal insats
0,8664Pantsättning
ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Björkhaga
Kulturreservatet Karlslund och herrgården, motions- och skidspåret liksom Hästhagen öppnar dörren till naturen och lockar till aktivitet. Läget och avståndet till city gör det här området populärt. Här är det mesta nära och lättillgängligt.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns Björkhaga förskola och Solskenet förskola. Här ligger även Björkhagaskolan, årskurs F-3.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av stadsbuss linje nr 6.
04
Natur och fritid
Kulturreservatet Karlslund ligger i närheten till Björkhaga. Det är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man också vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, Barnens trädgård och Tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html
Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
Rosta gärde är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk. Granne med Karlsunds herrgård.
Här ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
I närområdet Haga centrum finns, Pizzeria Hagagrillen, Netto, Willys Västhaga, Apotek, vårdcentral, tandläkare, simhall, bibliotek mm.
På Karlslunds Herrgård finns café, konferens, catering och julbord m.m. http://www.karlslundsherrgard.se/
Närmaste handel finns i Haga centrum ett stenkast från Karlslund där man hittar bl a livsmedsmedelbutik, Hagabadet, gym, apotek, bibliotek och restaurang.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde51 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
