Behållare Behållare

Lillån, Örebro
Sixtens väg 8B

Boarea
109 kvm
Avgift
4 602 kr/mån
Rum
5 rum

Stilrent radhus med altan i underbart västerläge som bjuder på sol från eftermiddagen till kvällen

Välkommen till Sixtens väg 8B

Stilrent och väldigt fräscht radhus som stod färdigt 2018. Här har man låtit kombinera den lantliga känslan i stora spröjsade fönster med det moderna och lättskötta som en ny bostad medför. Mycket bra planlösning där köket är i vinkel och har en öppen planlösning till matplats och sedan det mysiga vardagsrummet med fint ljusinsläpp från de stora fönstren. Här kan du kliva ut på den stora altanen och njuta av solen från eftermiddagen fram till sen kväll. På altanen finns även ett väl tilltaget utekök, perfekt för grillkvällarna!
På bottenplan finner du även ett helkaklat badrum samt en praktisk separat tvättstuga.
På övre plan finns ytterligare ett helkaklat badrum, ett allrum samt tre sovrum. För den som har ett trädgårdsintresse så har föreningen beslutat att bostaden kommer nyttja en gräsyta om ca 12kvm för egen plantering, pallkrage eller dylikt. På framsidan av bostaden finns ett förråd samt en plattsatt parkeringsplats med utrymme för två bilar.
Fiber genom stadsnät är indraget.

Lugnt, trevligt och barnvänligt område med blandad bebyggelse. Naturnära, men ändå bara 6,5km in till city. Nära till vårdcentral, tandläkare, förskolor och Lillåns skola F-9. Det är endast 5 min bilväg från bostadsområdet, via Lundby till ICA-Maxi, Plantagen, Citygross m.m. vid Eurostop.

Intresserad av bostaden? Kontakta mäklaren för mer information om processen; fred.rehn_janowicz@maklarhuset.se eller 072-8198151.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Stilrent radhus med altan i underbart västerläge som bjuder på sol från eftermiddagen till kvällen

Välkommen till Sixtens väg 8B

Stilrent och väldigt fräscht radhus som stod färdigt 2018. Här har man låtit kombinera den lantliga känslan i stora spröjsade fönster med det moderna och lättskötta som en ny bostad medför. Mycket bra planlösning där köket är i vinkel och har en öppen planlösning till matplats och sedan det mysiga vardagsrummet med fint ljusinsläpp från de stora fönstren. Här kan du kliva ut på den stora altanen och njuta av solen från eftermiddagen fram till sen kväll. På altanen finns även ett väl tilltaget utekök, perfekt för grillkvällarna!
På bottenplan finner du även ett helkaklat badrum samt en praktisk separat tvättstuga.
På övre plan finns ytterligare ett helkaklat badrum, ett allrum samt tre sovrum. För den som har ett trädgårdsintresse så har föreningen beslutat att bostaden kommer nyttja en gräsyta om ca 12kvm för egen plantering, pallkrage eller dylikt. På framsidan av bostaden finns ett förråd samt en plattsatt parkeringsplats med utrymme för två bilar.
Fiber genom stadsnät är indraget.

Lugnt, trevligt och barnvänligt område med blandad bebyggelse. Naturnära, men ändå bara 6,5km in till city. Nära till vårdcentral, tandläkare, förskolor och Lillåns skola F-9. Det är endast 5 min bilväg från bostadsområdet, via Lundby till ICA-Maxi, Plantagen, Citygross m.m. vid Eurostop.

Intresserad av bostaden? Kontakta mäklaren för mer information om processen; fred.rehn_janowicz@maklarhuset.se eller 072-8198151.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entréhall (Entréplan)
Välkomnande entréhall med lättstädat klinkergolv som sedan övergår till det enhetliga parkettgolvet som fortsätter in till övriga rum.
I hallen finns även en garderob med skjutdörrar.
Kök (Entréplan)
Vitt och väldigt fint kök av märket Ballingslöv som är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn och mikrovågsugn.
Golv - Parkett.
Vardagsrum (Entréplan)
Hemtrevligt vardagsrum med stora fönster som bjuder på ett härligt ljusinsläpp. Härifrån kan du kliva ut på den stora altanen i underbart västerläge.
Golv - Parkett.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum som är utrustat med wc, tvättställ med kommod, duschplats med glasdörrar samt en handdukstork.
Tvättavdelning (Entréplan)
Separat tvättavdelning med Tvättmaskin, Torktumlare, arbetsbänk, tvättho och frånluftsvärmepump.
Golv - Klinkers.
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med utrymme att möblera med soffa och tv-möbel. Här finns även en klädkammare.
Golv - Parkett.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Detta är bostadens största sovrum som är utrustats med tre garderober.
Golv - Parkett.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
En garderob.
Golv - Parkett.
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med badkar, wc, tvättställ och handdukstork.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
En garderob.
Golv - Parkett
Fakta
Beskrivning
Boarea
109 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
5 rum
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2017/2018
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, Nibe. Vattenburen golvvärme på bottenplan och vattenradiatorer på övre plan.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv: Fiber, Stadsnät.
Internet: Fiber, Stadsnät.
Altan
Stor altan i underbart västerläge som bjuder på sol från eftermiddagen fram till sen kväll.
Här har man även låtit bygga ett utekök med väl tilltagen arbetsyta.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkeringsplats framför huset. Eluttag finns.
Ekonomi
Avgift
4 602 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive kallvatten, sophämtning och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för uppvärmning, hushållsel, hemförsäkring och eventuella kostnader för tv-kanaler och internet.
Försäkring
300 kr/mån
Hushållsström
1 200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 500 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andelstal insats
7,1429
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Lillåhöjd. I föreningen finns 14 lägenheter.
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Lillåhöjd äger fastigheten Örebro Hovsta-Gryt 3:69 som bebyggts med 3 radhuslängor som är fördelade på 14 bostadsrätter. Bostäderna stod färdiga 2018.
Övriga utrymmen i föreningen
Till bostaden hör ett utvändigt förråd, ca 4 kvm.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 602 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive kallvatten, sophämtning och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för uppvärmning, hushållsel, hemförsäkring och eventuella kostnader för tv-kanaler och internet.
Försäkring :
300 kr/mån
Hushållsström :
1 200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 500 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andelstal insats :
7,1429
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Lillån

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Med sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.

Fördelar med området

Motionsspår Bussar Skidspår Sport och friluftsliv Lugnt Cykelbanor Tryggt Parker/Grönområden Tennis Barnvänligt

Skolor och barnomsorg

I Lillån finns två förskolor. Klöverängens förskola öppnade hösten 2014 i nybyggda lokaler, Klockarängens förskola och Lillåns förskola öppnade januari 2019 i nybyggda lokaler.
I Lillån finns två grundskolor. Lillåns södra skola F-6 och Lillåns skola F-9. Finns även Lillåns fritidsgård som ligger mitt i Lillåns 7-9 skola. På skoltid finns det skolcafé och på kvällen förvandlas lokalen till fritidsgård.

Kommunikationer busslinje nr:5 som tar er till Hovsta samt centrum.

Med bil tar man sig lätt till Lillån via riksväg 50. Området har två linjebussar Stadsbuss nr 5 och Regionbuss nr 302, och för den hurtige som vill ta cykel finns det fina cykelvägar in till city då avståndet är ca 5 km.

Natur och fritid

Familjärt bostadsområde som erbjuder gröna ytor och lekplatser. Lillån är välkänt för sitt aktiva föreningsliv bl a innebandy, fotboll och tennis. Lillåspåret som ligger i Naturreservatet Kränglan, erbjuder både möjlighet till löpning och skidspår.

Affärer och restauranger

På torget i Lillån finns frisör samt i närheten en pizzeria. Vid Lillåns handelscentrum (före detta Coop Forum) finner ni Dollarstore, Max hamburgare samt XL-byggbutik, paddel-hall och gym. Lillåns vårdcentral och tandläkare finns i området.

Använd kartan
X
Platser
    • Lillåns Grill & Pizzeria
      1,01 km
    • Sibylla
      1,34 km
    • Resturang Sipan
      1,43 km
    • Bettorps Kök & Pizzeria
      1,46 km
    • Café Matlådan, Örebro Kommun
      1,55 km
    • Klöverängens Förskola
      804 m
    • Lillåns skola
      982 m
    • Fodervägens förskola
      1,01 km
    • Lillåns skola 7-9
      1,03 km
    • Lillån Skola f-6
      1,11 km
    • Tempo
      2,21 km
    • Vivalla Servicebutik
      2,23 km
    • City Gross Örebro
      2,4 km
    • Hemköp Svampen
      2,92 km
    • Lidl
      3,49 km
    • Halmvägen
      558 m
    • Rödklövervägen
      610 m
    • Stenbovägen
      745 m
    • Lillåns vårdcentral
      759 m
    • Sliparevägen
      953 m
    • Örebro C
      4,01 km
    • Södra station
      5,04 km
    • Frövi station
      19,04 km
    • Kumla station
      21,38 km
    • Hallsberg station
      28,21 km
Avstånd
  • Grönområde
    714 m
    4 min
    5 min
    13 min
  • Tågstation - Örebro C
    4,01 km
    12 min
    18 min
    58 min
  • Hållplats - Halmvägen
    558 m
    4 min
    5 min
    11 min
  • Sjö
    1,15 km
    9 min
    4 min
    16 min
  • Vatten
    168 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.