Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Öster, Örebro
Slussgatan 31

Boarea/biarea
184/96 kvm
Driftkostnad
48 578 kr/år
Tomtarea
610 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

30-talsvilla på populära Öster

Välkommen till Slussgatan 31!

På populära Öster saluförs nu denna stadsvilla om 184kvm boarea med gott om utrymme för den stora familjen. Här kan du njuta av ett centralt läge med Örebros breda utbud endast inom en kort promenad. En fin 30-talsvilla som i dagsläget är uppdelad till två lägenheter men som fungerar lika bra för barnfamiljen. Huset har genomgått många renoveringar de senaste tio åren i form av bland annat nytt badrum, yttertak, murstock, nydragen el, två kök samt två toaletter. Vardera våningsplan består av 3 rum och kök om 92kvm.
Friköpt trädgårdstomt som är fint inramad av den täta Tujahäcken som agerar bra insynsskydd. Den stora altanen är placerad på husets södra sida vilket innebär att vi erbjuds sol under större delen av dagen.

Huset är uppvärmt genom bergvärme. På båda våningsplanen har man installerat eldstäder som bidrar med både värme och mysfaktor.
Hjärtligt välkommen på visning!

Budgivning pågår
7 450 000 kr
Utgångspris 6 995 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

30-talsvilla på populära Öster

Välkommen till Slussgatan 31!

På populära Öster saluförs nu denna stadsvilla om 184kvm boarea med gott om utrymme för den stora familjen. Här kan du njuta av ett centralt läge med Örebros breda utbud endast inom en kort promenad. En fin 30-talsvilla som i dagsläget är uppdelad till två lägenheter men som fungerar lika bra för barnfamiljen. Huset har genomgått många renoveringar de senaste tio åren i form av bland annat nytt badrum, yttertak, murstock, nydragen el, två kök samt två toaletter. Vardera våningsplan består av 3 rum och kök om 92kvm.
Friköpt trädgårdstomt som är fint inramad av den täta Tujahäcken som agerar bra insynsskydd. Den stora altanen är placerad på husets södra sida vilket innebär att vi erbjuds sol under större delen av dagen.

Huset är uppvärmt genom bergvärme. På båda våningsplanen har man installerat eldstäder som bidrar med både värme och mysfaktor.
Hjärtligt välkommen på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréhall (Entréplan)
Vid entréporten möts vi av ett tidstypiskt trapphus med trappsteg av sten och ljusa målade väggar. Här finns separata ingångar till entréplan och övervåningen.
Kök (Entréplan)
Ljust och fräscht kök med utgång till den stora altanen i söderläge.
Köket renoverades 2013 och är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, städskåp och skafferi.
Golv - Parkett.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med pardörrar in till det stora sovrummet som även kan användas som ett matrum. Gott om utrymme för soffa och tv-hörna framföra den öppna spisen med braskassett.
Golv - Parkett.
Sovrum 1 (Entréplan)
Stort sovrum som även kan användas som matsal.
Tre pargarderober.
Golv - Parkett.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med badkar, eldriven golvvärme, wc och tvättställ.
Badrummet renoverades 2004.
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum/kontor med parkettgolv.
Toalett (Entréplan)
Separat toalett med wc-21 och tvättställ-21.
Entréhall (Ovanvåning)
På övervåningen möts vi av en entréhall med parkettgolv.
Kök (Ovanvåning)
Kök som renoverades 2013 och är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, städskåp och skafferi.
Här finns även en fransk balkong i söderläge.
Golv - Parkett.
Vardagsrum (Ovanvåning)
Vardagsrum som försetts med en öppen spis med kassett.
Golv - Parkett.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Stort sovrum med två pargarderober.
Golv - Parkett.
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum som renoverades 2013.
Badrummet är utrustat med eldriven golvvärme, handdukstork, duschplats, wc och tvättställ.
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum med Parkettgolv.
Toalett (Ovanvåning)
Separat toalett med wc-21 och tvättställ-21.
Källare (Källare)
I källaren finner vi följande utrymmen:
-Fyra förråd.
-Matkällare.
-Relaxavdelning med duschplats, bastu samt gott om utrymme för möblering av loungegrupp.
-Pannrum med bergvärmeanläggning, varmvattenberedare och utrymme för vedförvaring.
-Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och en arbetsbänk.
-Hobbyrum
Fakta
Beskrivning
Boarea
184 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
Biarea
96 kvm
Totalareal
610 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO FALKEN 1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-planshus med källare
Byggnadsår
1934
Standardpoäng
36
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag med paxfläkt i badrum
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Provtryckt 2011-11-14.
Brandskyddskontroll 2021-09-17
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmeanläggning och 2 öppna spisar med kassetter
Ålder: 2002
Märke på värmeanläggning: Nibe
El, stammar
Elen har dragits om i hela huset mellan 2013-2020, även bytt elcentral.
Renovering omarbetning etc
2021: Toaletterna med wc och handfat renoverades på båda våningsplanen.

2014: Altanen byggdes.

2013: Båda köken samt badrummet på övervåningen renoverades.

2012: Den öppna spisen byggdes på övervåningen och man lät installera en braskassett.
I den befintliga öppna spisen på entréplan installerades en braskassett.

2011: Yttertaket renoverades och försågs med ny papp, läkt, betongpannor och taklucka.

2004: Badrummet på entréplan renoverades.

2003: Dränering runt källaren.

2002: Bergvärmeanläggningen installerades

2013-2020: All el i huset har dragits om i omgångar, inklusive ny elcentral.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
77 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
138 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-13
Besiktningsman
Tomas Strand, Svensk Kvalitetssäkring AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Mobilt bredband används i dagsläget
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan i soligt söderläge.
Tomt/Servitut
Tomtarea
610 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Falken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19140717), Gasklockan Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19871112)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 213 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 664 000 kr
Markvärde
1 549 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1934
Försäkring
5 791 kr/år
Vatten och avlopp
6 868 kr/år
Sotning
676 kr/år
Elkostnad
35 243 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 578 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 102 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 213 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 664 000 kr
Markvärde :
1 549 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1934
Försäkring :
5 791 kr/år
Vatten och avlopp :
6 868 kr/år
Sotning :
676 kr/år
Elkostnad :
35 243 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 578 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 102 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Circle K Örebro Österplan
      255 m
    • Grabbarna Pa Oster
      343 m
    • Fresh Food Öster
      353 m
    • ÖSTERS KROG
      388 m
    • Stillo restaurang
      389 m
    • Österängens förskola
      106 m
    • Åsbckaskolan
      147 m
    • Birgittaskolan, Örebro
      195 m
    • Kameleontens förskola
      300 m
    • Förskolan Junibacken
      339 m
    • ICA Supermarket City, Örebro
      1,48 km
    • Hemköp
      1,49 km
    • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
      1,85 km
    • Slussgatan
      103 m
    • Norensbergsgatan
      271 m
    • Skytteparken
      303 m
    • Österplan
      316 m
    • Bygärdesgatan
      395 m
    • Örebro C
      1,8 km
    • Södra station
      1,9 km
Avstånd
  • Vatten
    557 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    1 km
    3 min
    5 min
    16 min
  • Tågstation - Örebro C
    1,8 km
    10 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats - Slussgatan
    103 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren