Stinsvägen 49
Stinsvägen 49
Peter Sjölinder, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

Till salu

Stinsvägen 49

Utgångspris

3 195 000 kr


Utgångspris

3 195 000 kr



Hovsta— Örebro

Stinsvägen 49


Till salu
Utgångspris
3 195 000 kr

Hovsta— Örebro

Varmt välkomna till Stinsvägen 49 i barnvänliga Hovsta!

Varmt välkomna till Stinsvägen 49 i barnvänliga Hovsta! Äntligen den stora modellen dessutom med hörnläge. Hela fastigheten är i mycket fint skick där ägarna har gjort många fina renoveringar och inrett i god smak. Villan har en boyta om 134 m² 5 rum och kök varav 4 stycken sovrum om så önskas. På entréplanet finner ni hall, inre hall, sovrum, helkaklad bad/wc/tvätt med bl a bubbelbadkar, ljust och fint vardagsrum med utgång till takad uteplats, kök/matplats med snickerier i grå nyans och även här utgång till uteplats med markis. På övervåningen finns allrum med takkupa, 3 stycken sovrum varav 1 nybyggt 2021, mycket smakfull dusch/wc nytt 2023 som är helkaklat. Till största del bytta fönster till 3-glas, 2 stycken luftvärmepumpar 2020, friköpt hörntomt om 266 m², fristående förråd. Garage i länga. Fina lekgårdar intill huset, bra och omtyckt barnomsorg, aktivt föreningsliv i Hovsta IF. Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!


Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
134 kvm
Driftkostnad
44 681 kr/år
Tomtarea
266 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 18 juni 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Peter för mer information kring Stinsvägen 49.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
BOTTENVÅNING:


02
Entré/hall

Klinkergolv med el-golvvärme 2009, parkettgolv.


03
Inre hall

Parkettgolv.


04
Bad/wc/tvätt

Renoverat 2010, helkaklat, el-golvvärme, bubbelbadkar, wc, tvättställ, tvättmaskin 2010, torktumlare 2010, väggskåp, vv-beredare.


05
Sovrum

Plastmatta.


06
Vardagsrum

Parkettgolv, (väggskåp samt tv-bänk ingår ej), utgång till takad uteplats.


07
Kök/matplats

Renoverat 2003, parkettgolv, el-golvvärme, snickerier i grå nyans, kyl/frys 2020, spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin, inbyggd micro, utgång till altan i söderläge och med markis.


08
ÖVERVÅNING:


09
Trapp inklädd med parkett 2020


10
Allrum

Trägolv, takkupa.


11
Sovrum

Nytt sovrum 2021, parkettgolv.


12
Dusch/wc

Nytt 2023 med kvalitetsdokument, helkaklat, el-golvvärme, vägghängd wc, inbyggt tvättställ, belyst spegel, takspottar, förberett för tvättmaskin, takfönster, (byrå ingår ej).


13
Sovrum

Trägolv, skjutdörrsgarderober 2023, takkupa.


14
Sovrum

Textilmatta 2023, skjutdörrsgarderober 2023, takkupa.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

266 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO KUMLA 6:144

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1974

Kommentar, byggnad

Ny fin kantsten runt huset samt nymålad sockel 2023.

Standardpoäng

34

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El, 2 stycken nya luftvärmepumpar 2020

El, stammar

Ny el-dragning med snabbsäkring 2020, 2 stycken nya el-radiatorer öv 2022.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

2 stycken uteplatser.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd.

Beskrivning, parkering

Garage i länga med hörnläge, motordriven garageport 2022, biluppställningsplats.


06
Gemensamhetsanläggningar

Örebro kumla ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

266 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt hörntomt.

Planbestämmelser

Hovsta station, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-07, Senast ändrad: 1992-04-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 886 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 453 000 kr

Markvärde

433 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Elkostnad

29 681 kr/år

Årlig elförbrukning

13284 kWh/år

Samfällighet

10 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 681 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 206 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetskostnaderna ingår gemensamma ytor, garage, sophämtning, snöröjning. I el-kostnaderna är värmen inräknad.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 806 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 886 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 453 000 kr
Markvärde
433 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Elkostnad
29 681 kr/år
Årlig elförbrukning
13284 kWh/år
Samfällighet
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 681 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 206 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetskostnaderna ingår gemensamma ytor, garage, sophämtning, snöröjning. I el-kostnaderna är värmen inräknad.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 806 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hovsta  i örebro

Hovsta

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Men sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.


01
Fördelar med området
Motionsspår Bussar Tryggt Sport och friluftsliv Lugnt Parker/Grönområden Barnvänligt Golf Cykelbanor

02
Skolor och barnomsorg

I Hovsta finns fyra förskolor samt grundskolan Hovstaskolan F-6.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linjenr nr 5. Bra cykelväg som är separerad från biltrafik till Lillån (5 km) och Örebro city (9 km).


04
Natur och fritid

I närområdet finns flera lekplatser, fotbollsplaner, motionsspår och skog. Hovsta IF bildades 1976 och har ca 800 medlemmar.
Föreningen bedriver verksamhet i innebandy, gymnastik, fotboll, barndans, motionsaktiviteter som Hovstajoggen och skidaktiviteter. I föreningen finns även en samlingslokal som medlemmarna får låna. Nära till Kårsta 18-håls golfbana, sjön Lången, bygghandel och återvinningscentral.


05
Restaurang och Affärer

I området finns en pizzeria och en mindre Närlivs-butik


Använd kartan
X

Platser

Hovstagrillen

679 m


Kårsta Golfklubb

1,43 km


Max Burgers

2,61 km


Lillåns Grill & Pizzeria

3,46 km


Restaurang Sipan

4,62 km


Örebro kommun Skoladministration

87 m


Hovstaskolan

765 m


Förskolan Kastanjen

765 m


Förskolan Kullen

813 m


Kårstaängens förskola

813 m


Tempo

5,61 km


Hemköp Svampen

6,45 km


Lidl

6,84 km


X:-tra

7,5 km


Hovsta station

155 m


Kårstavägen

350 m


Hovsta centrum

672 m


Lundvägen

722 m


Rågvägen

804 m


Örebro C

7,61 km


Örebro Södra station

8,65 km


Frövi station

15,68 km


Kumla station

24,99 km


Lindesberg station

27,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    502 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Örebro C
    7,61 km
    13 min
    28 min
    -
  • Hållplats
    Hovsta station
    155 m
    5 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,38 km
    4 min
    9 min
    35 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Peter!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.