Till salu

Svartå Bangata 8 A

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Örnsro— Örebro

Svartå Bangata 8 A

Till salu

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Örebro - Örnsro

Rymlig 2:a med låg månadsavgift i obelånad förening!

Välkommen upp till våning 2 och denna fräscha tvåa i de centrala delarna av Väster. Här bor du i en rymlig lägenhet om ca 61,5 kvm med LÅG MÅNADSAVGIFT om 2 789 kr / mån inkl. värme, vatten, TV och bredband Här bor du billigt i den fina föreningen Brf Örebrohus nr 12 som är oblelånad. Lägenheten har ett ljust och luftigt kök. Separat sovrum med en lyxig klädkammare intill. Rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Utgång till balkong mot innergården i västerläge och kvällssol!

Förråd i källarplan finns och tillhör lägenheten. I föreningen finns även tvättstugor, grovtvättstuga, soprum med källsortering, cykelförråd, hobbyrum samt möjlighet att låna verktyg. Det finns totalt 127 st parkerings- och garageplatser till föreningens 114 lägenheter. Parkeringsplats/garage kostar mellan 200-275 kr/mån. Nära till fina promenadvägar längs med Svartån, både upp mot city men även ända bort till det vackra naturområdet Hästhagen och Karlslund. I närområdet finns dessutom busshållplats och utegym. Det är ca 10 min gångväg till city och ännu kortare tid till Södra stationen.

Varmt välkommen med din anmälan till visning!

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea

61.5 kvm

Avgift

2 789 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 18 oktober 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

BOKAD VISNING - Välkommen med din anmälan till visningen!

Har du några frågor?

Kontakta Victoria för mer information kring Svartå Bangata 8 A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare

072-402 37 47

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

3005-1082

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

03 Utförda renoveringar

Slipat golv. ny diskmaskin , ny blandare i köket

04 Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-15

Besiktningsman

Henrik Barth, Anticimex AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: Tele2, 500/50 Mbit/s, ingår i månadsavgiften.

Det finns även fiber framdraget till samtliga lägenheter.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats utan motorvärmare, tot 33 st. Separat kö (ca 120 kr/mån).
Parkeringsplats med motorvärmare, tot 26 st. Separat kö (ca 198 kr/mån).
Garage, tot 45 st. Separat kö (ca 270-330 kr/mån).
Det finns tre laddstolpar till elbilar (fr o m 2023).

Ekonomi

01

Avgift

2 789 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,72460

Andel av årsavg.

0,072460

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Draken Örebrohus nr 12. I föreningen finns 114 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger marken och i föreningen finns det 114 lägenheter och 8 lokaler. Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://www.orebrohus12.se/

Utförda renoveringar

Ett axplock av föreningens utförda renoveringar/underhåll genom åren:
1986: Byte av fönster till 3-glas fönster.
2002: Renovering av avloppsstammar.
2004: Nya balkongdörrar.
2005: Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar.
2012: Telia har dragit in fibernät till alla lägenheter och lokaler.
2015: Ny asfalt på parkeringen och utanför garagen mot Svartå Bangata 8.
2017: Samtliga golv i tvättstugor och långa källargångar har målats. Samtliga yttertak filmades med hjälp av drönare.
2021: Byte värmekulvert mellan Svartå Bangata 8A – Svartå Bangata10 C.
2023: Satt upp tre stycken laddstolpar för elbilar.
2023: Konsult har tittat på förutsättningarna för att sätta upp solceller.
2024: Renovering av en lokal till föreningslokal med möjlighet till övernattning.
2024: Nya planteringar.
2024: Målning av gavlar.

Föreningen har en underhållsplan som upprättades år 2023. Den sträcker sig 50 år framåt i tiden.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga, grovtvättstuga, soprum med källsortering, cykelförråd, boulebana, gräsytor, uteplats med grillplats, lekplats, hobbyrum samt möjlighet att låna verktyg. Föreningen har dessutom renoverat en lokal och gjort om den till föreningslokal med möjlighet till övernattning (2024).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningen är skuldfri och därmed kan ingen nettoskuldsättning anges.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Tillägg stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 789 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,72460

Andel av årsavg.

0,072460

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Örnsro

På väster längs med Svartån hittar du vackra villor med lång historia och bostadsrätter med vacker utsikt på promenadavstånd till city. Soliga dagar kan du njuta längs med ån på någon av de fina sittplatserna i den lummiga omgivningen. Här finner du både en anrik idrottsplats och Örebros äldsta koloniförening, på klassiska väster trivs du.

01 Fördelar med området

Lugnt Parker/Grönområden Caféer Bussar Cykelbanor Restauranger Barnvänligt Båtliv Hundvänligt Fiske

02 Skolor och barnomsorg

I Örnsro ligger det en förskola, Hasselbacken. I närliggande område finner man förskola, grundskola samt gymnasieskola.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje nr 4. Tågstationen Södra stationen ligger i området. Bra cykelväg in till stadskärnan.

04 Natur och fritid

I Örnsro finner man Örnsro idrottspark. Idrottsplatsen anlades år 1902, och har varit hemmaarena för Karlsunds IF. Man finner även Örebros äldsta koloniförening, Örnsro koloniförening som omfattar 20.700 m². Det anlades år 1905.

I området finns 79 trädgårdar om vardera 100-170 m². Yoga Life finner man i området för de om är intresserad av motion och hälsa.

05 Affärer, restauranger och övrigt

I Örnsro finner man flertalet restauranger, bla restaurang Montana, Fredrik Gourmet & Bar samt pizzabud Hawaii. I närliggande områden finner man bla Lidl och Willys. I angränsade området Aspholmen finns välsorterade Robertsons Charkuteri, Jakobssons möbler, Granngården, Lager 157 mm.

I området ligger också Örebro smådjursklink, Mekonomen bilverkstad, Hotel Express, Åbylund gruppbostad och Örebro kommuns stadsbyggnadskontor.