Ljust gavelradhus med mysigt läge mittemellan gamla och nya Ladugårdsängen! P-plats finns!
Ljust och modernt radhus, byggt 2020-2021, i två plan. Mittemellan gamla och nya Ladugårdsängen ligger föreningens 20 radhus vackert placerade runt föreningens fina innergård med lekplats och grönytor. Alldeles intill föreningen ligger en stor och nybyggd park med fantastiska grönytor och spännande miljöer för framförallt barnfamiljer och fyrbenta vänner. Här växer stora fina träd och grönska som får hela området att kännas ombonat och äldre än vad det är.
På baksidan av radhuset får du din egen oas; en fantastisk uteplats i perfekt västerläge. Här får du sol från förmiddag till kväll! Buskarna har vuxit upp och skapar idag en perfekt insynsskyddad uteplats. Sommartid blir det nästan som ett extrarum för umgänge och avkoppling. På framsidan, precis vid entrén, passar det väldigt bra med ett cafébord och stolar. Här kommer nämligen morgonsolen in alldeles lagom till morgonkaffet.
Området är barnvänligt och bekvämt att bo i. Du har gång- och cykelavstånd till flera olika förskolor, skolor, mataffärer, lekplatser, vårdcentral, apotek, Backahallen med pingis, tennis, badminton, padel mm, Gustavsviks golfbana, Gustavsviks äventyrsbad, gym, restauranger osv. Att bo så här centralt har verkligen sina fördelar. Det tar endast 7 min med cykel från Termikgatan till Våghustorget mitt i city! Föreningen disponerar 20 parkeringsplatser på grannfastigheten och alla har rätt till minst en plats per radhus. Här finns även platser med laddbox till elbil.
2 975 000 kr
99 kvm
5 995 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Bottenplan; Hall
Golv: klinker/parkett.
Väggar: ljusa.
En garderob. Förrådsutrymme under trappan.
02
Kök
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Vita köksluckor, vitt kakel, integrerad kyl, frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro.
03
Vardagsrum
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
04
Badrum
Golv: klinker och golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc, dusch, handfat med underskåp, badrumsskåp, tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump.
05
Övre plan; Hall
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
06
Sovrum 1
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Ingång till klädkammare.
07
Sovrum 2
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
En garderob.
08
Sovrum 3
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
En garderob.
09
Badrum
Golv: klinker.
Väggar: kakel.
Wc, badkar, handfat med underskåp, badrumsskåp.
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
2020-2021
Värmepump-frånluft. FTX-system.
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-06
Sirak Mogues, Sweco Systems AB
04
TV/Internet
Tv och internet: IP Only fiber.
05
Uteplats
Uteplats med trätrall på baksidan, i västerläge. Sol från förmiddag till kväll! Insynsskyddat.
06
Uteplats
Stenlagd uteplats på framsidan, i österläge. Sol från morgon till mitt på dagen.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen disponerar 20 parkeringsplatser på grannfastigheten, adress Termikgatan 29. Samtliga medlemmar har rätt till en parkeringsplats vid önskemål om det. Hyra 550 kr/mån. Det finns idag tre platser med laddbox till elbil, hyra 715 kr/mån.
01
5 995 kr/mån
inkl kallvatten och sophantering.
1 800 kr/mån
1 800 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 433 kr
573 kr
5,0
0,05
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Parkhusen. I föreningen finns 20 lägenheter.
Marken är tomträtt
Föreningen har trädgårdsredskap i ett gemensamt förråd som alla får nyttja, pergola med bord, lekplats och grönytor. Föreningen kommer även att bygga ett miljörum utmed cykelvägen som går förbi området. Då samlas alla kärl på samma ställe.
1 193 049 kr
Avgift
5 995 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl kallvatten och sophantering.Värme, varmvatten och hushållsel
1 800 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 800 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 krPantsättningsavgift
573 krAndel i förening
5,0Andel av årsavg.
0,05Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Södra Ladugårdsängen
Detta är ett expansivt nybyggnadsområde med toppmoderna bostadsrätter. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Änglandaskolan är en nystartad skola (2018) med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I grannområdet Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av busslinje nr 5 och 6, vid Gustavsvik går även busslinje nr 22.
04
Natur och fritid
I området finns bland annat promenadstråk längs med Gustavsviks 18-håls golfbana. Alldeles i närheten ligger Backahallen med tennis, badminton och paddel. Här finns även Gustavsviks bad med gym, motionsspår och naturreservat.
05
Affärer och restauranger
Nybyggd Coop ligger i området. Här finns även Friskis & Svettis. I området intill, Ladugårdsängen, finns både vårdcentralen Ängen samt apotek.
Brödernas
54 m
Nagomi sushi & poké bowl
92 m
Pizzeria Ängen Örebro
328 m
Fresh food Söder
434 m
Njuta lounge & burgers
438 m
Äventyrets förskola
106 m
Förskolan Gåsapigan
159 m
Knorrens förskola
224 m
Förskolan Stallbacken
225 m
Förskolan Fåraherden
288 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
1,54 km
Lidl
2,43 km
Hemköp, Örebro City
2,63 km
Issa Star
2,68 km
Coop X:-tra, Örebro Markbacken
3,13 km
Termikgatan
137 m
Storbackavägen
398 m
Fatbursgatan Ladugårdsängen
401 m
Backahallen
455 m
Loftbodsgatan
535 m
Örebro S
1,81 km
Örebro C
2,82 km
Kumla station
14,62 km
Hallsberg Central Station
21,46 km
Hallsberg
21,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde56 m4 min1 min1 min
-
TågstationÖrebro S1,81 km7 min8 min32 min
-
HållplatsTermikgatan137 m1 min1 min3 min
-
Sjö567 m7 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.