Till salu

Trumpetaregatan 12 A

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr



Rosta— Örebro

Trumpetaregatan 12 A


Till salu
Utgångspris
1 350 000 kr

Örebro - Rosta

Mycket fint skick, balkong i syd-/västläge. Naturskönt vid Svartån!

Letar du efter en fin, genomgående renoverad och välskött lägenhet som du bara kan flytta in i? Vill du även att föreningen ska vara gammal, välskött och med stabil ekonomi? Ska föreningen kanske helst äga marken också? Då kan du sluta leta nu och boka in dig på visning här på Trumpetaregatan 12 A! Den här lägenheten är varsamt och noggrant renoverad i omgångar mellan åren 2020 och 2024. Tack vare fönster åt två håll får du ett fint ljusinsläpp genom hela bostaden. Mysig balkong i syd-/västläge; "en dröm på sommaren!", som en av ägarna säger. Med soltimmar på sommaren mellan ca 11:00 och 18:30 kan man förstå att det spenderas mycket tid på den här balkongen. Kök och matrum ligger alldeles intill varandra, dock med den där alldeles lagom öppna planlösningen. Du får riktigt fina umgängesytor utan att behöva känna att allt ska rymmas i samma rum. Badrummet är helkaklat och mycket fint renoverat år 2022. I bostaden finns det gott om förvaringsutrymmen i form av förvaring i hallen, inbyggd garderob, klädkammare och platsbyggd förvaring i sovrummet. Du får även en platsbyggd bokhylla i vardagsrummet på köpet. Det tillhör även ett stort vindsförråd.

Brf Solrosen är en mycket omtyckt, välskött och ekonomiskt stabil förening. Här finns inte bara gemensamma tvättstugor, utan även samlingslokal med kök, bastu, övernattningsrum, miljörum, cykelförråd och hobbyrum. Det här är bonusutrymmen som alltför ofta prioriteras bort i nybyggda föreningar idag. Föreningen har en belåning på ca 5 300 kr/kvm. Här finns en trädgårdsgrupp som består av medlemmar som tar hand om omgivningarna, odlar och gör fint runt husen. Området är oerhört naturskönt, alldeles intill Svartån. I närheten finns många fina promenadstråk samt ett utegym precis vid ån. Inom promenadavstånd, i Rosta centrum, finns bland annat mataffär, frisör, skönhetssalong, restaurang och café. Mycket nära till busshållplats. Kort promenad-/cykelavstånd till Södra tågstationen (900 m), perfekt för dig som pendlar med tåg. Det är även nära, och smidigt att ta sig till, påfart till E18/E20.


Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
4 465 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 10 oktober 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Trumpetaregatan 12 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Totalrenoverat 2023
Golv: klinker.
Väggar: ljusa(målade 2023) samt ribbad vägg.
Klädhängare.
Förvaring i tak.


02
Kök

Totalrenoverat 2022
Golv: laminat.
Väggar: ljusa.
Vita köksluckor, vitt kakel, integrerad kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, spotlights i tak.


03
Vardagsrum

Golv: laminat.
Väggar: ljusa.
Platsbyggd bokhylla (2020), gardinskena (2020) ingår.


04
Sovrum

Golv: laminat (2024).
Väggar: beige (2020).
Platsbyggda garderober (2020), gardinskena (2020) ingår.
Ingång till klädkammare.


05
Badrum

Totalrenoverat 2022
Golv: klinker
Väggar: kakel.
Wc, dusch med duschvägg, handfat med kommod, badrumsskåp, tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-20

Besiktningsman

Håkan Karlsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele 2, ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele 2 (250/50), ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Balkong med trägolv (2020), i syd-/västläge. Sol från ca kl 11:00 till ca kl 18:30 sommartid.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Stort vindsförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 27 parkeringsplatser på parkeringen som är gemensam med Riksbyggens hus, på andra sidan gatan.
P-plats med motorvärmare: 275 kr/mån. Separat kö.
Föreningen har även en egen parkering med 11 platser utan motorvärmare, framför hus 2. Hyra 135 kr/mån. Separat kö.
Elbilsladdare finns ej för närvarande, men diskuteras i föreningen.
I föreningen finns 74 lägenheter.


Ekonomi

01
Avgift

4 465 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, tv, bredband och fasta elavgiften.

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel. De boende betalar endast för den rörliga kostnaden för hushållsel och det läggs direkt på hyresavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,15667

Andel av årsavg.

0,0115667

Pantsättning

är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Solrosen. I föreningen finns 74 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Solrosen består av 6 huskroppar med totalt 74 lägenheter, 1 lokal och 7 lokaler med hyresrätt.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg-Hansa.
Föreningen har gemensamma städdagar (höst och vår).

Gjorda renoveringar

1988-1990: Husen genomgick, i HSB:s regi, ombyggnad och renovering i form av bland annat stambyte, tilläggsisolering och putsning av fasad, byte av fönster till 2+1 glas, dränering av källare.
2016: Renovering övernattningsrum.
2018: Nya LED-belysningar på miljöhusen.
2018: Byte av samtliga fjärrvärmepumpar.
2019: Ny underhållsplan.
2019: Nytt bokningssystem i tvättstugorna.
2019: Takbyte/renovering.
2022: Hissrenovering.
2022: Byte fläktfilter.
2022: Stamspolning.
2023: Solceller.
2024: Nytt bokningssystem tvättstugor.
2024: Gemensamt avtal för hushållsel.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstugor (i källaren på hus 4 och 10), miljörum, cykelförråd, hobbyrum (i källaren på hus 6), samlingslokal med kök (i källaren på hus 12), bastu och övernattningsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

242 297 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 465 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, bredband och fasta elavgiften.
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel. De boende betalar endast för den rörliga kostnaden för hushållsel och det läggs direkt på hyresavin.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,15667
Andel av årsavg.
0,0115667
Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rosta  i örebro

Rosta

På väster längs med Svartån hittar du vackra villor med lång historia och bostadsrätter med vacker utsikt på promenadavstånd till city. Soliga dagar kan du njuta längs med ån på någon av de fina sittplatserna i den lummiga omgivningen. Här finner du både en anrik idrottsplats och Örebros äldsta koloniförening, på klassiska väster trivs du.


01
Fördelar med området
Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Tryggt Barnvänligt Lätt att parkera bilen Hundvänligt Bussar

02
Skolor och barnomsorg

I Rosta finns fem förskolor och grundskolan Rostaskolan F-6.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linjerna nr 7 och 8. I Rosta är det fina promenadstråk längs med Svartån. Inte långt därifrån ligger Karlslunds herrgård med vacker natur, ridhus och elljusspår.


04
Natur och fritid

I Rosta är det fina promenadstråk längs med Svartån. I närområdet finns Kulturreservatet Karlslund. Det är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man också vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, Barnens trädgård och Tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html
Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
Rosta gärde är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk. Granne med Karlsunds herrgård.
Här ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.


05
Restauranger och Affärer

I området finns även matbutiken Lidl, pizzeria och blomsterbutik. I angränsade Haga centrum finns butiker, Ica Supermarket, apotek, restaurang och café. Intill centrumet ligger även Haga Vårdcentral. Närmaste stormarknad är Willys Västhaga som även det ligger i närliggande område.


Använd kartan
X

Platser

Rosta Café

96 m


Rosta Restaurang

110 m


Smedjan Bar & Kök Örebro

301 m


Pizza Bud Hawaii

370 m


Nergis Restaurang

491 m


Förskola Tussilago

100 m


Förskola Vintergatan

120 m


Förskolan Kuben

146 m


Förskolan Murgrönan

170 m


Örebro kommun Förvaltningen förskola- & skola

357 m


Lidl

543 m


Coop X:-tra, Örebro Markbacken

1,28 km


Hemköp, Örebro City

1,59 km


Coop X:-tra, Örebro Haga

1,62 km


Hemköp, Örebro Svampen

2,91 km


Örebro Rosta centrum

131 m


Trumpetaregatan

238 m


Västra Vintergatan

479 m


Idrottsvägen

523 m


Slåttervägen

592 m


Örebro S

678 m


Örebro C

1,57 km


Kumla station

16,21 km


Hallsberg Central Station

23,04 km


Hallsberg

23,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    37 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Örebro S
    678 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Hållplats
    Örebro Rosta centrum
    131 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Vatten
    106 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.