Mycket fint skick, balkong i syd-/västläge. Naturskönt vid Svartån!
Letar du efter en fin, genomgående renoverad och välskött lägenhet som du bara kan flytta in i? Vill du även att föreningen ska vara gammal, välskött och med stabil ekonomi? Ska föreningen kanske helst äga marken också? Då kan du sluta leta nu och boka in dig på visning här på Trumpetaregatan 12 A! Den här lägenheten är varsamt och noggrant renoverad i omgångar mellan åren 2020 och 2024. Tack vare fönster åt två håll får du ett fint ljusinsläpp genom hela bostaden. Mysig balkong i syd-/västläge; "en dröm på sommaren!", som en av ägarna säger. Med soltimmar på sommaren mellan ca 11:00 och 18:30 kan man förstå att det spenderas mycket tid på den här balkongen. Kök och matrum ligger alldeles intill varandra, dock med den där alldeles lagom öppna planlösningen. Du får riktigt fina umgängesytor utan att behöva känna att allt ska rymmas i samma rum. Badrummet är helkaklat och mycket fint renoverat år 2022. I bostaden finns det gott om förvaringsutrymmen i form av förvaring i hallen, inbyggd garderob, klädkammare och platsbyggd förvaring i sovrummet. Du får även en platsbyggd bokhylla i vardagsrummet på köpet. Det tillhör även ett stort vindsförråd.
Brf Solrosen är en mycket omtyckt, välskött och ekonomiskt stabil förening. Här finns inte bara gemensamma tvättstugor, utan även samlingslokal med kök, bastu, övernattningsrum, miljörum, cykelförråd och hobbyrum. Det här är bonusutrymmen som alltför ofta prioriteras bort i nybyggda föreningar idag. Föreningen har en belåning på ca 5 300 kr/kvm. Här finns en trädgårdsgrupp som består av medlemmar som tar hand om omgivningarna, odlar och gör fint runt husen. Området är oerhört naturskönt, alldeles intill Svartån. I närheten finns många fina promenadstråk samt ett utegym precis vid ån. Inom promenadavstånd, i Rosta centrum, finns bland annat mataffär, frisör, skönhetssalong, restaurang och café. Mycket nära till busshållplats. Kort promenad-/cykelavstånd till Södra tågstationen (900 m), perfekt för dig som pendlar med tåg. Det är även nära, och smidigt att ta sig till, påfart till E18/E20.
1 350 000 kr
55 kvm
4 465 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Totalrenoverat 2023
Golv: klinker.
Väggar: ljusa(målade 2023) samt ribbad vägg.
Klädhängare.
Förvaring i tak.
02
Kök
Totalrenoverat 2022
Golv: laminat.
Väggar: ljusa.
Vita köksluckor, vitt kakel, integrerad kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, spotlights i tak.
03
Vardagsrum
Golv: laminat.
Väggar: ljusa.
Platsbyggd bokhylla (2020), gardinskena (2020) ingår.
04
Sovrum
Golv: laminat (2024).
Väggar: beige (2020).
Platsbyggda garderober (2020), gardinskena (2020) ingår.
Ingång till klädkammare.
05
Badrum
Totalrenoverat 2022
Golv: klinker
Väggar: kakel.
Wc, dusch med duschvägg, handfat med kommod, badrumsskåp, tvättmaskin.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
1945
Uppvärmning: Fjärrvärme.
03
Energideklaration
89 kWh/kvm och år
143 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-20
Håkan Karlsson
04
TV/Internet
Tv: Tele 2, ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele 2 (250/50), ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Balkong med trägolv (2020), i syd-/västläge. Sol från ca kl 11:00 till ca kl 18:30 sommartid.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Stort vindsförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen förfogar över 27 parkeringsplatser på parkeringen som är gemensam med Riksbyggens hus, på andra sidan gatan.
P-plats med motorvärmare: 275 kr/mån. Separat kö.
Föreningen har även en egen parkering med 11 platser utan motorvärmare, framför hus 2. Hyra 135 kr/mån. Separat kö.
Elbilsladdare finns ej för närvarande, men diskuteras i föreningen.
I föreningen finns 74 lägenheter.
01
4 465 kr/mån
inkl värme, vatten, tv, bredband och fasta elavgiften.
150 kr/mån
150 kr/mån
3
Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel. De boende betalar endast för den rörliga kostnaden för hushållsel och det läggs direkt på hyresavin.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,15667
0,0115667
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Solrosen. I föreningen finns 74 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Solrosen består av 6 huskroppar med totalt 74 lägenheter, 1 lokal och 7 lokaler med hyresrätt.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg-Hansa.
Föreningen har gemensamma städdagar (höst och vår).
1988-1990: Husen genomgick, i HSB:s regi, ombyggnad och renovering i form av bland annat stambyte, tilläggsisolering och putsning av fasad, byte av fönster till 2+1 glas, dränering av källare.
2016: Renovering övernattningsrum.
2018: Nya LED-belysningar på miljöhusen.
2018: Byte av samtliga fjärrvärmepumpar.
2019: Ny underhållsplan.
2019: Nytt bokningssystem i tvättstugorna.
2019: Takbyte/renovering.
2022: Hissrenovering.
2022: Byte fläktfilter.
2022: Stamspolning.
2023: Solceller.
2024: Nytt bokningssystem tvättstugor.
2024: Gemensamt avtal för hushållsel.
I föreningen finns tvättstugor (i källaren på hus 4 och 10), miljörum, cykelförråd, hobbyrum (i källaren på hus 6), samlingslokal med kök (i källaren på hus 12), bastu och övernattningsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
242 297 kr
Avgift
4 465 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, bredband och fasta elavgiften.Hushållsström
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
150 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel. De boende betalar endast för den rörliga kostnaden för hushållsel och det läggs direkt på hyresavin.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,15667Andel av årsavg.
0,0115667Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rosta
På väster längs med Svartån hittar du vackra villor med lång historia och bostadsrätter med vacker utsikt på promenadavstånd till city. Soliga dagar kan du njuta längs med ån på någon av de fina sittplatserna i den lummiga omgivningen. Här finner du både en anrik idrottsplats och Örebros äldsta koloniförening, på klassiska väster trivs du.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Rosta finns fem förskolor och grundskolan Rostaskolan F-6.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av stadsbuss linjerna nr 7 och 8. I Rosta är det fina promenadstråk längs med Svartån. Inte långt därifrån ligger Karlslunds herrgård med vacker natur, ridhus och elljusspår.
04
Natur och fritid
I Rosta är det fina promenadstråk längs med Svartån. I närområdet finns Kulturreservatet Karlslund. Det är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man också vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, Barnens trädgård och Tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html
Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
Rosta gärde är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk. Granne med Karlsunds herrgård.
Här ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.
05
Restauranger och Affärer
I området finns även matbutiken Lidl, pizzeria och blomsterbutik. I angränsade Haga centrum finns butiker, Ica Supermarket, apotek, restaurang och café. Intill centrumet ligger även Haga Vårdcentral. Närmaste stormarknad är Willys Västhaga som även det ligger i närliggande område.
Rosta Café
96 m
Rosta Restaurang
110 m
Smedjan Bar & Kök Örebro
301 m
Pizza Bud Hawaii
370 m
Nergis Restaurang
491 m
Förskola Tussilago
100 m
Förskola Vintergatan
120 m
Förskolan Kuben
146 m
Förskolan Murgrönan
170 m
Örebro kommun Förvaltningen förskola- & skola
357 m
Lidl
543 m
Coop X:-tra, Örebro Markbacken
1,28 km
Hemköp, Örebro City
1,59 km
Coop X:-tra, Örebro Haga
1,62 km
Hemköp, Örebro Svampen
2,91 km
Örebro Rosta centrum
131 m
Trumpetaregatan
238 m
Västra Vintergatan
479 m
Idrottsvägen
523 m
Slåttervägen
592 m
Örebro S
678 m
Örebro C
1,57 km
Kumla station
16,21 km
Hallsberg Central Station
23,04 km
Hallsberg
23,06 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde37 m1 min1 min1 min
-
TågstationÖrebro S678 m4 min3 min13 min
-
HållplatsÖrebro Rosta centrum131 m1 min1 min2 min
-
Vatten106 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.