Ulsavilagatan 21 D / Ormesta / Örebro

Mysigt radhus i perfekt läge mot lekpark och solig insynsskyddad altan!

Utgångspris
2 645 000 kr
Boarea
112 kvm
Avgift
4 566 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns möjligheten att förvärva ett ljuvligt radhus med toppen läge i området med närhet till Oset/Naturreservatet och altan i syd-västläge!
Lugnt barnvänligt område med stor lekpark och smart planerad bostad i två plan. Trivsam öppen planlösning med vardagsrum, ett påkostat kök från HTH med stenbänkskiva och matrum och en idyllisk uteplats i syd-/västläge. Här erbjuds mervärden i form av markis via el, påkostat Tarkett golv (2019) och plats för två bilar framför radhusets entré. Övervåningen erbjuder tre sovrum och ett allrum som även går att göra om till ett extra sovrum om så önskas. Praktiskt med två helkaklade badrum och en separat tvättstuga. Inbjudande framsida medplats för två bilar. Perfekt för barnfamiljen och bara att flytta in!

Naturskönt och lantligt läge, endast 3,5 km till city. Till Universitetet och stora mataffärer är det endast 2,5 km. Alldeles runt knuten ligger Oset naturreservat, med fantastiskt fina promenadstråk samt picknick- och grillplatser. Lite längre bort ligger Rynningeviken med restaurangen Naturens hus samt perfekta skridskomöjligheter vintertid. I närområdet finns förskolor, skolor och friidrottshallen Tybblelundshallen.

Välkommen att boka in dig på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Ullavigatan 21 D!
Bra med parkering framför bostaden med plats för två bilar.
Entré
Entré
Hall
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök/vardagsrum
Ut till uteplats mot lekpark
Uteplats
Uteplats
Uteplats
Lekpark
Uteplats
In till vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Separat tvättstuga
Duschrum
Välkommen upp!
Allrum/hall
Allrum
Detaljbild
Allrum
Sovrum
Garderob
Badrum
Sovrum
Detaljbild
Sovrum
Områdesbild Naturreservatet/Oset
Områdesbild Naturreservatet/Oset
Områdesbild Naturreservatet/Oset
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL (Bottenvåning)
    Välkomnande hall med klinkergolv som övergår i slitstarkt tarkettgolv (2019) och vita väggar. Naturlig avhängsningsyta.
  • DUSCHRUM (Bottenvåning)
    Helkaklat duschrum direkt från hallen med golvvärme, wc, handfat och dusch med duschväggar.
  • TVÄTTSTUGA (Bottenvåning)
    Praktisk tvättstuga med bänkyta, hyllor, tvättmaskin och torktumlare.
  • KÖK (Bottenvåning)
    Påkostat HTH kök med allt vad du kan tänkas behöva. Vita köksluckor med grått kakel ovanför den fina stenbänkskivan. Nedfälld diskho i större variant än normal standard. Vitvaror i rostfritt utförande och ugn med självrengöring, micro, diskmaskin och full kyl och frys. Slitstarkt tarkettgolv (2019) och vita väggar.
  • VARDAGRUM (Bottenvåning)
    Öppet från kök och vacker extra slittåligt tarkettgolv (2019) med fondvägg och i övrigt ljusa väggar. Här har en påkostad markis installerats och kan enkelt justeras inifrån med en kontroll. Utgång till den ljuvliga uteplasen där man förlängt trätrallen och byggt ett staket mot allmänning/lekpark. Förråd finns och skyddar en del av insyn. Perfekt att bara kunna släppa ut barnen på baksidan och samtidigt ha koll.
  • ALLRUM (Ovanvåning)
    Upp för trappen finns idag ett allrum med ljusa väggar och fondvägg med parkettgolv. Detta rum kan enkelt göras om till ett extra sovrum.
  • SOVRUM 1 (Ovanvåning)
    I det större sovrummet är det ljusgrå väggar (2020) och parkettgolv. Praktisk skjutdörrs garderob med HTH inredning.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum i svart/vitt. Badkar, wc, handfat och handduktstork.
  • SOVRUM 2 / BARNRUM (Ovanvåning)
    Parkettgolv och vita väggar. Markis på fönster.
  • SOVRUM 3 / BARNRUM (Ovanvåning)
    Parkettgolv och vita väggar. Markis finns på fönster.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Nedervåning värms upp via golvvrme och radiatorer på övervåning.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse, gärna augusti/september 2020
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2016
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i bottenplan och radiatorer på övre plan.
    Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Fast anslutning, fiber. Grundutbud ingår med fem kanaler.
    Internet: Fast anslutning, fiber.
Altan
  • Trädäcks altan med staket och förråd finns på baksidan för skyddad insyn. Här nås solen i härligt syd-västläge!
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Tillhörande förråd på baksidan av radhuset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Två stycken parkeringar på uppfarten framför huset ingår.
    Det finns 29 gästparkeringar.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 566 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    inkl. vatten, bredband, tv och ip-telefoni
  • Kommentar, månadsavgift
    Exkl. värme, renhållning
  • Hushållsström:
    1 200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 200 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,97474
  • Andel av årsavg.:
    1,02340
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-04.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Ormesta Park 1. I föreningen finns 95 lägenheter.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
4 566 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl. vatten, bredband, tv och ip-telefoni
Kommentar, månadsavgift
Exkl. värme, renhållning
Hushållsström :
1 200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 200 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,97474
Andel av årsavg. :
1,02340
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Tomassino
    566 m
    Högskolerestaruanger AB Restaurang Forum/Café Prego
    1,5 km
    Almby Pizzeria
    1,51 km
    Rice and nodles
    1,63 km
    Örebro hamnkrog
    1,7 km
  • Skolor
    Näsby förskola
    587 m
    Ormesta förskola
    652 m
    Snökristallens Barnakademi ek för
    781 m
    Förskolan Försprånget AB
    972 m
    Tybblelundsskolan
    1,06 km
  • Mataffärer
    Coop Österplan
    2,12 km
    ICA Maxi Stormarknad Universitetet
    2,69 km
    Coop Svampen
    3,34 km
    Hemköp
    3,48 km
    Coop Änggatan
    3,51 km
  • Kommunikationer
    Ormesta gård
    308 m
    Valsaregatan
    635 m
    Holländaregatan
    695 m
    Ormestagatan
    717 m
    Tärnvägen
    830 m
  • Tågstationer
    Örebro C
    3,77 km
    Södra station
    3,98 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Osets naturreservat
    1 238m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 733 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 11 min
  • Tågstation - Örebro C
  • 3,77 km
  • 14 min
  • 16 min
  • 59 min
  • Hållplats - Ormesta gård
  • 308 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 510 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 10 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Kommentarer från vänner och ägare

en sommarkväll här är helt magisk. Kvällssolen skiner mot altanen samtidigt som du med goda vänner grillar kvällens middag medans barnen är i parken och leker och ni har full uppsikt från soffan.
Blir det för varmt eller ljust? Ja då låter ni den elektriska markisen ge er en svalkande skugga.

Ta klivet in och ni möts av en öppen planlösning med goda gemenskapsytor som går ihop med det lyxiga köket. Laga mat med den moderna köksutrustningen och låt era vänner hänga vid köksön med påkostad stenskiva.

Vakna upp i ert stora mysiga sovrum, gå ned och ät en god frukost för att sedan ta en solig promenad i Oset och mata kossorna. Eller varför inte ta en picknick och grilla korv till lunch i em av Osets många grillplatser?
Ligger det snö på backen? Ja men då tar ni med er pulkan till den fina backen 5 min bort och åker så mycket ni orkar. Även här kan man tända en brasa för att grilla lite varm mat.

Detta radhus andas gemenskap,glädje för hela familjen, umgänge och lugn.

Inte minst finns närheten till Örebros bästa skola och förskolor på gångavstånd. Här finns alla bekvämligheter på ett bekvämt avstånd.

Richard Rönnberg
Fördelar med Ulsavilagatan 21 D
Lyxiga materialval
Richard Rönnberg + 1
Unikt läge i området intill parken
Richard Rönnberg + 1
Nära Oset
Richard Rönnberg + 1
Området

Ormesta

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.

Skolor och barnomsorg

Förskolor och grundskolor finns i närområdena.

Kommunikationer

Till området Ormesta tar man sig via stadsbuss linje nr 9 och länsbuss linjerna nr 721 och 724.

Natur och fritid

Området Ormesta ligger i direkt anslutning populära strövområdet Erik Rosenbergs stuga, Oset, Rynningeviken och Hjälmaren. Rynningeviken är även populärt för fågelskådning. I området ligger idrottsanläggningen Tybblelundshallen samt i närområdet vid Örebro Universitet finns även där idrott och fritidsanläggning.

Restauranger och Affärer

I närområdet finns livsmedelsbutiker, blomsteraffär, restauranger, gym och bensinmack. Området är i ett expansivt skede där nya bostadsområden växer fram.

Fördelar

#Bussar
#Lugnt
#Hundvänligt
#Parker/Grönområden
#Barnvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Sport och friluftsliv
#Växande område

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn