Vinkelgatan 4 / Hagaby / Örebro

Gedigen tvåplansvilla med hela fem sovrum i populära Hagaby!

Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
166/81 kvm
Driftkostnad
36 000 kr/år
Tomtarea
590 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Tis 7 jul 17:00-18:00

    Anmälan krävs / - OBS fullbokad!

  • Ons 8 jul 18:30-19:15

    Anmälan krävs / - Vänligen anmäl till mäklaren att du kommer.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Vinkelgatan 4 i attraktiva Hagaby. Här erbjuds du som som köpare ett mycket bra boende i denna 2-plansvilla om ca 166 kvm fördelat på 8 rok varav hela 5st sovrum. Här är det bara att flytta in!. Som köpare får du mervärden i form utav bl.a genomgående golvvärme via bergvärme som tillsammans med isolerglas bidrar till låg uppvärmningskostnad, dubbla och väl tilltagna solterrasser i rätt väderstreck, stor relax i källaren, garage med bra förvaringsutrymme, taket byttes-13 och samma år putsades fasaden, dränering-10 mm. Fin trädgårdstomt med äpple,päron,körsbär samt plommonträd. Huset ligger på cykelavstånd till flera skolor och förskolor, samt till Örebro city och Centralstationen. Nära är det också till fina motionsspår runt både Boglundsängens fågelreservat och Venaspåret. Vidare finns Rynningeviken och Osets naturreservat med fina strövområden, utomhusgym och sjön Hjälmaren intill, liksom lekparker och pulkabacke. Flera matbutiker, gym och restauranger bidrar till bra närservice. Fastigheten är besiktigad samt energideklarerad.

Bilder
Sponsrade länkar
Separat wc
Allrum övp
Allrum övp
Allrum källare
Relax
Relax
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:

    Hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme.

    Sovrum med vattenburen golvvärme.

    Sovrum med vattenburen golvvärme.

    Separat wc med klinkergolv samt kakel och vattenburen golvvärme.

    Matrum med vattenburen golvvärme.

    Kök med klinkergolv. Kyl/frys,spishäll,ugn,fläkt samt diskmaskin. Vattenburen golvvärme.

    Vardagsrum med vattenburen golvvärme. Utgång till soldäck i söderläge.

    Övre plan:

    Allrum med vattenburen golvvärme.

    Sovrum med vattenburen golvvärme. Utgång till soldäck i sydvästläge.

    Sovrum med vattenburen golvvärme. Utgång till soldäck i sydvästläge.

    Duschrum med klinkergolv och kakel. Vattenburen golvvärme. Golvvärme. Dusch,toalett samt tvättställ.

    Sovrum med vattenburen golvvärme. Walk in closet.


    Källare:

    Allrum med klinkergolv.

    Stor Relax med klinkergolv samt kakel.

    Tvättstuga, hobbyrum, matkällare
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    166 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea:
    81 kvm
  • Totalareal:
    590 kvm
  • Rum:
    8 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖREBRO BITTERMANDELN 5
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plan
  • Byggnadsår:
    1934
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2014
  • Standardpoäng:
    40
  • Grund:
    Källare
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Takpannor
  • Fönster:
    Isolerglasfönster
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump-07
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort soldäck nere samt altan däruppe.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stort garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    590 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Samfällighet:
    Örebro olaus petri s:8
  • Samfällighet:
    Örebro olaus petri s:9
  • Samfällighet:
    Örebro olaus petri s:11
  • Samfällighet:
    Örebro olaus petri s:12
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 279 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 176 000 kr
  • Markvärde:
    1 103 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1979
  • Uppvärmning:
    24 000 kr/år
  • Försäkring:
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    36 000 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 724 300 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 279 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 176 000 kr
Markvärde :
1 103 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1979
Uppvärmning :
24 000 kr/år
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 000 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 724 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    LP Örebro län
    321 m
    Alessandros svampen
    350 m
    Hamburgerbruket
    435 m
    Svampen Restaurang & Konferens
    454 m
    Svampens gatukök
    563 m
  • Skolor
    Mejeriet förskola
    442 m
    Olaus Petriskolan
    715 m
    YrkesAkademin AB
    770 m
    Förskolan Norrstjärnan
    839 m
    Syriska kultur förening i Örebr
    902 m
  • Mataffärer
    Hemköp Svampen
    369 m
    Willys
    804 m
    Coop Svampen
    852 m
    Lidl
    1,22 km
    City Gross Örebro
    1,23 km
  • Kommunikationer
    Svampen
    301 m
    Hagabyvägen
    519 m
    Ringstorpsvägen
    542 m
    Norrängsvägen
    545 m
    Svampen östra
    599 m
  • Tågstationer
    Örebro C
    1,36 km
    Södra station
    2,46 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 374 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Tågstation - Örebro C
  • 1,36 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 21 min
  • Hållplats - Svampen
  • 301 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 687 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 14 min
  • Vatten
  • 347 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 5 min
Området

Hagaby

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.

Skolor och barnomsorg

Mejeriet förskola är belägen i närliggande område bakom Mejeritorget. Grundskolorna Norrbyskolan och Olaus Petri skolan båda F-6 finns i närliggande område i riktning mot city.

Kommunikationer

Det är smidigt att ta sig till city med olika färdmedel. Huvudcykelstråket till city går längs med Hagabys västra del med ca drygt 2 km till norrcity och central stationen. Med bil tar man sig via Östra bangatan in mot city eller mot E18. Från Östra bangatan går stadsbuss linjenr 5.

Natur och fritid

Området ringas in av parker med Hagabyparken i väster Hagabergsparken i norr och Mannatorpsparken i söder. Parkerna kombinerar grönytor, lekplatser och tennisbana. Motionsspår Venaspåret finns i intilliggande området Ringstorp. Orienteringsklubben Hagaby GoIF. På gångavstånd norr om området Hagaby ligger naturreservatet Boglundsängen. För mer info vad som händer i området följ länken till områdets villaförening - http://www.hagabyvillaagareforening.se/

Affärer och restauranger

I området intill finns gamla Arla-mejeriet. Där växer nya Mejeritorget fram med nybyggda hyreslägenheter, Hemköp Svampen, gym, flera restauranger, m.m. Intill Hagaby finns också bensinmack Circle K Svampen, Pizzeria Svampen och Coop Konsum Svampen.

Fördelar

#Parker/Grönområden
#Cykelbanor
#Tennis
#Restauranger
#Barnvänligt
#Orientering
#Bussar
#Gym
#Motionsspår
#Tryggt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn